二手房办理银行贷款钱需要把首付交了么二手房办理银行贷款

二手房按揭贷款流程是什么

不管是你选择了新房还是二手房，如果有进行办理按揭贷款那么只能按照流程来。那么相对来说二手房办理按揭贷款会比较麻烦一些，首先还要先去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。下面小编就来给大家介绍一下二手房按揭贷款流程。

1、递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。并填写资料就是二手房个人借款申请表，填完后将材料以后交给工作人员进行审阅。这个时候工作人员就会对你提交的材料进行一个初步评估，这样就会给出一个大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系到指定的房地产评估机构前去验房做评估就可以了。

2、评估：根据约定时间，评估机构就会到你的房子地方进行评估。完成后，评估机构他会给银行出示一份评估报告。具体要多长时间就是要根据实际情况来定了，一般来说3至5个工作日内即可完成，交易方还要支付评估费。

3、银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核，符合条件后，这个时候银行还会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质这些贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般来说在5个工作日左右就可以。

4、交首付，办理过户：审批通过后，那么买方就要给卖房支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查就可以进行办理房屋的产权过户。过户当天就可以完成，买方再等待20个工作日就可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款就可以发放手续，银行这个时候就会向卖方账户存入房款，买方就要开始按照合同来进行偿还本期。

总结：关于二手房按揭贷款流程相关内容就介绍到这，只以按照以上流程来进行办理就可以，同时买个步骤办理的时候一定细节方面也是要特别注意的。

二手房贷款怎么办理

办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。二手房贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等的群体。需要排除学生群体和群体。

二手房贷款注意事项：

1、贷款人是外地户口，贷款成数也可能降低。

2、贷款房屋套数察衫。贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降穗蚂低，甚至可能不予贷款。

3、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。

4、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较宽伏低，甚至可能不予贷款。

5、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

想要了解更多关于贷款的信息，推荐咨询摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，目前在成都、北京、重庆等地开设子公司。依托强大的互联网化和信息化科技研发和运营能力、优秀的管理团队和资渗拆源整合优势，在客户的获取、营销、运营、产品设计环节努力打造行业标准，为客户提供更低利率、更具价值的贷款产品。丛没枣摩尔龙的贷款产品均来自合作方，包括传统的银行、新兴的消费金融公司和小贷公司等。值得信猜巧埋赖！

买二手房贷款流程是怎样的

一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：

1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》

2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；

3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；

4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；

5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；

6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；

7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》

8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；

9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。

二、您可以在我行电子银行渠道申请，申请贷款方法如下：

1、中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或我行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。

2、在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过该功能向我行提交贷款意向，提交成功后我行相关工作人员将与您取得联系。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

二手房办理银行贷款的介绍就聊到这里吧。

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买二手房首付款直接给房东可以按揭?
答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额＝总房价。二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户...

贷款买房必须首付吗?
答：现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？1、是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。2、北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将...

二手房首付是给银行还是给房主呀?
答：2、向银行提出二手房按揭。3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4、过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5、建委出它项权证，递交银行，银行放款。6、贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，要买的二手房能够贷到多少钱。决定要付多少的首付。因为...

贷款买房,为什么银行要求我把首付钱打到今天帮我开户的银行卡里,会不...
答：1、买房子贷款为什么要流水帐？这是因为如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的，那么这样每月工资在发放以后，就可自动形成银行流水证明，只要连续在半年以上，就可向贷款机构申请贷款了。自存流水：如果借贷人的工资每月是以现金形式发放的话，也是可在每月固定时间里将固定的资金存入同一张银行...

贷款买房必须要首付吗
答：现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢？1、是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。2、北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将...

按揭二手房将首付款交给银行是什么意思
答：如果银行要监管首付款，则申请当日就应当把首付款存入贷款银行；如果银行不监管首付款，在转付给卖方前存入就可以了，转给卖方后保管好转账凭条，放款时复印给银行就可以了。二手房按揭贷款购房流程：贷款购买,约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：...

贷款买房,为什么银行要求我把首付钱打到今天帮我开户的银行卡里,会不...
答：贷款买房子，银行要求你把首付钱打到你今天开户的银行卡那里去，这个没有问题的，贷款的钱就在你的开户的银行卡里，需要用的时候可以取出来的！

买二手房贷款钱直接给房主吗
答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。二手房贷款首付多少1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿...

二手房贷款先交首付还是先审核贷款
答：交完首付签订购房合同后，交易双方要携带购房合同去办理网签，网签完成以后就能拿合同去银行办理贷款，没有网签是不可以办理的，因此交首付一定是审核贷款的前置。买二手房的流程1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是...

买房是先付首付还是先去银行贷款
答：买房是需要先交首付才能去银行贷款的，一方面银行需要购房者的首付证明基本的支付能力，另一方面交首付也是签合同的必须条件。办理房贷需要有已经网签过了的购房合同，而签订合同就是必须要交齐首付的，如果没有交齐首付开发商就不会送合同去网签。贷款买房的流程1、查询购房资格在买房之前，购房者一定要先...