最近通过中介看中了一套房子，买卖双方签订了合同，交了两万定金， 最近我在房产中介看了一套二手房，价钱跟中介谈妥后就签订了委托...
你不要表现的很急，其实真正急的可能是卖家，记住“上赶着不是买卖 ”这句俗话。
定金的问题也说一下，如果你说的是定金而非订金，那就适用定金罚则，买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金，如果因卖房人的原因导致合同无法履行，那你可获4万元的赔付，如果他并非房屋所有人，而你在不知情的情形下（知道也装不知道，呵呵）与他签订了房屋买卖合同并且办理了登记，那你也构成善意取得，真实的房屋所有人也无权主张你们之间的合同无效并要求你返还房屋。
到房产交易所查看房产登记信息！这是最准确的房屋所有人的登记。O(∩_∩)O哈哈~房产证可以作假的！不要急着交【定金】？！，如果房屋中介催你交，也要注明是【订金】！这样交易不成，订金是可以返还的，定金嘛就有可能打水漂啦！
最近我在房产中介看了一套二手房，价钱谈妥后签订了买卖合同并交了两万定金，签合同时候房东本人在外地，是~
你完全可以不要这套房子，并且不用承担任何违约责任。
首先，国家规定，房产交易，必须本人到场签字，如果是已婚人士，必须夫妻双方签字；如果有其他共有产权人，必须征得共有产权人的同意，房屋交易合同才能生效；其次，如果是代签字的，必须有委托书（有市级别的公证处办理），并且也要遵守上述条件。所以，你可以放心，这是一份无效的合同。
解决问题的办法，个人建议，仅供参考：
1、没有必要通过法律来解决，因为这是一个很简单的问题，不需要把简单的问题复杂化。
2、找谁呢，找中介公司，因为这是一份无效合同，这样的合同中介公司都敢签，这是非常不正规的，也许是现在的市场很难做了，但也要遵守游戏规则，如果你去中介公司超过三次，他们不帮你解决这个问题，那么，你可以告诉他们，你要找房地产管理局来处理这个事情，相信，这个问题就是一个简单的问题，记住，你们签的合同，一定要留住，除非拿回定金。
我也遇到过这种情况，首先你要问他是不是真的有房产证，房主和中介的委托合同有没有，如果这些没有，那他和你签订的合同就无效，属于欺诈，但是如果他这些东西都有，你单方面原因不想买，按司法解释，定金是要不回来的。你只能找出房子与合同描述不符的地方，说他合同欺诈，而且不能表现出是你主观原因不买。交定金都是被中介忽悠的，交的时候根本不知道不给退，所以你只能和他们斗智斗勇了，实在没办法用其他办法，比如堵门赖在中介那，放心，如果他们报警，这属于经济纠纷，警察不会管的
如果在买房子过程中通过中介看了一次房子(过程中没有签订任何协议),然后...
答：不犯法。一般来说，通过中介联系买房，首先是与中介签订代理合同，然后中介将符合买方预期的房源提供出来，然后带买方看房，主持双方协商价格等。如果没有签订委托代理合同，只是通过中介看了房子，买方和卖方直接协商并不违反法律规定，只是中介会找麻烦，会要求卖方支付一定的费用等。
一套房子被中介带看后只能在该中介购买吗?
答：二手房屋买卖必须找房屋中介吗？买房选中介有什么用？二手房是相对于新房而言的房子，有人买卖二手房会找房屋中介，也有人没有选择，究竟二手房屋买卖是否必须找房屋中介？买房选择中介有什么作用？今日我们就来聊聊买房与中介的问题。一、二手房屋买卖必须找房屋中介吗1、目前二手房交易主要有两种方式，一种...
一套房子被中介带看后只能在该中介购买吗
答：如果我们看上了这套房想要购买，也可以通过其他的中介来买卖；毕竟一套房源可能会被多个中介掌握，而且这也是卖家所希望看到的事情。除此之外如果我们能够找到房主的联系方式，也可以直接和房主进行交易。但这种方式我个人不建议使用，这里面有着非常大的风险。为了稳妥起见，还是走房产中介最为靠谱，因为他们...
通过中介买房应注意什么
答：1、要委托有相关资质的中介机构；2、签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；3、中介合同要写明违约责任、救济方式；4、中介合同要明确附加条款内容。5、许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就...
通过中介买二手房要注意什么问题
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...
看中了一套房,中介让我交诚意金,说能帮我压到100万。但交了没几天,今 ...
答：有种情况是这样的，在你下诚意金后，中介在一两天未联系房东，房东却已经在这时间里卖掉了这房子，中介找的借口说109卖了。或者是房东突然不卖了也会找这个借口。还有就是价格不是中介说的算，只是用自己技巧帮你争取压低价格，最终房价还是房东说的算。当你看这房子已经在市场行情内，你这边又要便宜...
我在房产中介公司看了一套房子,后在中介公司与卖房人签了一式三份的合...
答：问：我在房产中介公司看了一套房子，后在中介公司与卖房人签了一式三份的合同并交定金15000元，有卖房人给我打了一收条。同合上写了三日后过户再交其他房款,签好合同后一天我发现房东他妈死在车库里,房东的户口也在卖的这座房子里。但房东签合同时没说他妈过逝在房子里,现我想拿回定金,可房东不...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：当然，后一种情况，中介可能也不会直接以自己的名义买业主的房子，因为他要承担过税费用很贵的，可能超出他所得到的佣金。此时卖方可以与中介协商解除房屋买卖合同，取消交易。补充：可以。因为合同是房屋未经共同共有人同意的处分，是无权处分，合同效力待定，妻子可以不予追认合同使合同最终无效。依据是...
看中一套二手房?别忘了做这件最重要的事!
答：总的来说，房屋核验可以说是一个不能省的环节，积极做好核验对买卖双方都有好处，既可以规避风险，又能减少麻烦、纠纷的产生，让双方交易更顺利地进行。当然，做房屋核验首先最好通过一些渠道先了解自己房产所在地的具体流程，看看是否存在一些细节上的差异，以免在办事过程中因为不清楚流程而耽误时间。（...
通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?
答：卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同当这个房子只有一个产权人的时候，如果卖家反悔了就要看你们签订的合同或者协议里面是怎么规定的了。一般通过中介买卖的房子都会有房屋买卖合同，里面也清楚的界定了违约的赔偿，让卖家自己履行约定即可。卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益现实中也会遇到...
