认购书中有一条说购房合同签订后认购书将无效合理吗 签订了购房认购书，交了定金，认购书上没有写明签订合同时间，此...
首先谈合理，根据合同法相关条款规定，后一份合同中的条款与前一份合同中相同内容的条款有抵触时，以后一份合同条款为准，所有说合理。
再说不合理，因房地产置业顾问的疏忽，没约定交房日期和签订日期（格式合同一定有交房约定时间和签订日期的），所有你可以按你认购书中的交房时间为准。可惜你手上没有认购书原件。
不知这样回答你满意吗？
这类问题反映广大购房者法律意识的淡薄，不懂得收集证据造成的不良后果，同时被开发商所利用。
在你的问题中，你没有复印认购书等的相关书面材料是不应该的。
购房合同上必须规定和写明交房时间，关于此点不容质疑。可以先与开发商交涉，要求按照规定填写交房日期。若交涉无果，可以付诸于法律。法院一定会判你赢的。
合同没有签日期，那么法院会以你缴纳首付款的时间为准。即你的房款收据时间。
至于认购书无效的做法，已经不重要了。
购房合同没有签约日期和交房日期是违法的，你可以拿合同要求起诉。认购书一般都是合同签订后自动作废。你完全可以拿合同主张权利，要求开发商在合同中约定交房日期。
认购书的效力是什么，开发商签订认购书要注意什么~
认购书的效力：认购书为预约合同，仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。认购书并不是法律规定的必要环节，但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。
开发商注意事项：
1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。
2、不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。
3、持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
扩展资料：
认购书定金赔偿事宜
认购书中的定金有两重属性：
1、立约定金，是专为保证当事人能够就某事项订立合同而设立的，不具有担保主合同之债的功能。
2、履约定金，即履行认购书这一预约合同本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判，努力达成商品房买卖合同。
只有兼顾定金的这两个属性，才能在商品房纠纷案件中执行《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
参考资料来源：百度百科-商品房认购书
参考资料来源：百度百科-认购书
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书一般认为是预约合同，没有写明签订合同时间的，并不必然无效。双方可以补充协议 ，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。按《合同法》，只有违反了法律和行政法规的效力性规定的合同或条款，才是无效的。
商品房认购书中往往约定了定金条款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
签订购房合同后,还能取消购房合同吗
答：第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...
签完购房合同后需要办哪三件事?
答：即使购房者已经付了首付，如果开发商突然出了什么变故，比如说开发商一旦破产，或者开发商因为负债导致资产被查封，购房者的房子就很有可能会随着开发商的其他资产一起被查封。但是如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，购房者的房子也不会受到什么牵连。二、将购房...
与开发商签订了认购书之后
答：也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。那为什么有时候认购书也被当购房合同呢虽然房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行...
买房签订购房合同后,网签和面签是什么意思
答：1、网签 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土...
签订认购书以及购房合同时应注意的事项
答：也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托...
买房签了认购书后能改吗
答：不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将...
签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
答：经过了解发现，原来该房屋交付后房地产开发商又与其他的购房者签订房屋买卖合同，并办理了产权登记。在这个事件中，由于表哥没有房屋的产权证，即便是法院也不能把房子判给他，好好房子说没就没了。现在的一些不良开发商为了使房屋买卖获得更大的利益，在与一人签订房屋买卖合同后，又继续卖与第三人，一...
买房子签完合同之后还有什么步骤吗?
答：签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。1、最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行...
商品房认购书签订后,购房合同未达成一致,退定金
答：能不能要回定金看你的双方签署认购书及相关书面文件的约定，即使到了法院，也是根据你们双方签署的认购书及往来的书面文件来判定。
