买房签了认购书后能改吗

不可以改的。

认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。”所以，购房人一定要注意该时间的规定。如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，一定要取得开发商的同意。

经常会出现认购人不能按时签约的情况，购房人一定要与开发商协商，取得其同意。同时，还应让开发商给予书面确认，认可延期谈判，并约定谈判的具体期限。房地产合同相对比较复杂，须谈的事项很多，有时须历经数轮，持续很长时间。

为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便，最好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。

扩展资料：

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。

审判实务中，常有原告根据认购书，诉请法院判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的内容而非认购书的内容。 认购书属于学理上的“将行谈判的预约”，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款。

但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务，其特点：

一是当事人要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的行为承担责任；

二是当事人如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。

因此可以说，认购书的效力主要体现在以下三个方面：

一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。

二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。

三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。

参考资料来源：百度百科-房屋认购协议书

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我签了购房认购书,还没签购房合同,现在不想买,这个房子现在能转吗?
答：名为购房认购书，实为商品房买卖合同”的，此时双方还没有形成买卖房子的权利义务关系，可以选择不继续签订购房合同，这样就不用继续买这个房子了，但是这样可能会损失一部分金钱。为此，第二种方式是转让该认购书，让他人和房地产商承受该购房认购书，自己从中撤出，这样可以最发限度减少损失。

买房交了定金签了认购书能退吗
答：3、如果购房者在签订认购书后，开发商没有按照约定的时间交房，或者交房的房屋存在质量问题，那么购房者有权要求退款。此时，购房者可以向开发商提出书面申请，要求退还定金和已经支付的房款。如果开发商拒绝退款，购房者可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。4、如果购房者在签订认购书后，因为...

房管局备案了还能更名吗
答：房管局备案流程是什么：1、购房者交定金，双方签订“认购书”，一般来说也是只需要5-7天的时间，购房者就可以到网上查询该房屋的信息，看该单位是否可售、是否有违约出售的情况。此外，还可以在网上先查看合同的模板和内容；2、了解房屋产权后，那么这个时候也是要与开发商签订《商业房销售合同》。若是...

认购书签了,合同没签,可以退款吗
答：而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回。二、签订房屋认购协议定金能退吗1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，...

签了认购书后不想买了怎么办?能退定金吗?
答：（二）签订认购书后能不能退定金或订金？（1）订金可退具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。（2）定金不退买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。因此...

恒大房子签了认购书能退吗
答：恒大房子签了认购书后，如果没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。下面，我们来看看在恒大要退房款最佳时机相关介绍吧！恒大房子签了认购书能退吗 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不...

...也签了商品房认购书,现在不想买了可以退吗?
答：正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退...

买房子签了认购书可以退吗
答：买房子签了认购书其实也是可以退的，但是如果是个人原因要求退房，那么购房定金通常是不予退还的，因为购房定金通常是受到法律保护的，定金也是为了确保交易能够顺利完成，一方毁约时就需要进行赔偿。签订认购书的注意事项：①检查一下出卖人填写的是不是开发商的全名称，如果是委托中介公司代为销售的，那么...

已签订认购书的房子,如何转让,需要和开发商协商吗?原来的房子已经升值...
答：肯定需要和开发商协商的，开发商一般都有自己的制度要求，能不能办理或者办理需要什么条件，你电话咨询下就可以了。如果同意办理那就直接办理就可以，如果开发商不同意，那就托关系找人吧，或者和开发商协商交费。

房子签了认购书能退房吗
答：一、房子签了认购书能退房吗 房子签了认购书还是可以退房的，只不过根据相应的责任，需要由违约方承担相应的代价。如果是买房人一方造成的违约情形，那么无权要求返还“定金”。如果是开发商一方违约，则应双倍返还买房人交付的“定金”。如果是第三方不可抗拒的因素造成交易失败，开发商也应无条件退回“...