通过中介签订购房协议之后，房产证、土地证丢了怎么办？ 我刚买的房子,房产证都办好了,可是中介公司把原房主的土地证弄...
房产证丢失补办：
一、国有土地房产证遗失补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
二、个人房产证遗失补办流程
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
土地证补办：
一、提供的资料
1、申请人身份证或身份证明；
2、用地证明文件；
3、登记声明原证遗失作废的报纸；
4、单位或村委会的证明；
5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。
二、办理程序
1、土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；
2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明；
3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
三、办理期限
自国土资源局收件之日起15个工作日内。
注：以上要求提供的资料，没有说明的为一式一份，属复印件的需携备原件校对。
签订协议时，买房是否已看过房产证，若之前证明过有房产证和土地证。问题不大，既然买房都能帮忙换贷款，就证买家人不错。建议先和买家沟通下，告知其由于证件丢失，过户时间会延迟，但房屋会先交付。应该可以理解的。
购房合同已经签了。为什么中介还要将房产证和土地证原件留在他们那里？~
这些肯定是交钱了，和正式过户之后，才交到卖家手里啊
确实是中介,当然是要中介出了.
不过,我估计土地证并不一定是中介弄丢的.原因有二
一,房子过户土地证并不是最重要的.中介一般不要.
二,有很多地方或同一地方的不同小区,土地证本身就没有办理.也照样可以买卖.
建议你再问一下土地局,如果没办,直接办就可以了.
何况费用也不多.
签了协议后 中介拿房产证
答：所以属于正常范畴，你不必过于担心，毕竟现在房子进行买卖都必须要本人到房产交易中心拿好身份证原件及相关证件才可以，就算是委托人也要去国家公证处委托全权代理才行，放心吧，属于正常流程。有的大型中介公司甚至都会把买房的...
二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
答：9、交房和付尾款。房产证押在中介安全吗。1、任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时...
签完购房合同后,很多人不知道还有这几步,很重要!小心房子没了
答：今年表哥买了一套商品房，还签订商品房买卖合同，交付使用后，却一直未办房屋产权过户登记。经多次向开发商提出办理房产证的要求，开发商以各种理由推迟办理。经过了解发现，原来该房屋交付后房地产开发商又与其他的购房者签订...
卖二手房签合同后要把房产证给中介吗
答：法律主观：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，卖二手房中介要押房产证合理吗?请跟随小编一起在下文中进行了解。卖二手房中介要押房产证合理吗卖二手房...
购房网签后多久才能拿到房产证
答：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时...
卖房子签合同了房产证是否归还房主,还是暂时放在中介
答：通常房屋没有过户之前，原房产证还是在原房主那里。如果房屋没有过户，房产证还是原房主的，如果房产已经过户，那么就是新房主的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、...
卖房是收了定金了房产证就交给中介吗
答：卖房子什么时候时间可以把房产证给中介1、将房屋委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构，中介机构需要对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等。2、当交易双方签订居间协议时。业务办理人将房屋权证交给中介机构...
购房合同中交房后多久拿房产证
答：其作用在于会在条款中明确约定具体网签的时间，这也是这两份合同的基本功能之一。另外，购房合同签过之后就应当由各方保管，这里说的各方是指买卖双方、中介方以及如果涉及见证、公正方的话还可以由他们保管一份。
办理房产证后购房合同要拿回来吗?
答：办理房产证之后，购房合同需要返还给购房者。办理房产证时需要购房合同的原件，银行缴费的凭证，税务部门出具的税务发票。房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的凭证。一、办理房产证后购房合同要拿回来吗? 需要。办理...
办理房产证,需要把合同原件交给开发商吗?
答：办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。按《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供...
