买的二手房，还没有过户，首付已经交了，我发现飘窗玻璃碎了，谁负责呢？ 买的二手房飘窗玻璃坏了是该物业换还是自己花
没交付就找开发商，如果有屋入居小区，就找物业。
首付己经交了，说明你是认可房子现状的。自己找人维修吧
1.原房东负责
2.因为未过后
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房屋二手房未过户但已交首付房东反悔不卖可否
答：如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同...
找中介买二手房,首付给了,银行贷款也批了,但是就是不过户!!!请问。
答：1、很可能是中介公司现金收购的房产，并没有与业主办理过户，需要持有公正委托书的委托人（一般是中介公司的负责人）出面办理过户；2、如果你已经缴纳了首付款的话，有可能是该中介利用你的款项进行周转，能拖延几天是几天；3、有可能确实是直接业主，业主不在本地。中介根本没有代理该房产，需要业主回...
二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。
二手房未过户先付首付
答：你们这种情况就属于借贷关系，应该找正规律师事务所，一起去房产所，房主把产权证交给房产所，律师和房产所签订协议，把你的钱当做首付交给房主，正常来说的话应该是你把钱、房主把产权证一起交给房产所，等你的贷款审批之后，房产所才会把钱交给房主，但是现在房主必须要和你签订协议，如果您的贷款审批...
二手房按揭已经首付...但还没有过户怎么解决?
答：去电银行先咨询什么原因不能过户，如果不是个人原因，估计是现在银行贷款申请过于收紧，导至延时放款。
我买的二手房现在已经八个月了,到现在还没有过户,我们之前己经交了2...
答：过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、...
二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
我买的二手房交了首付但还没过户,首付款卖方可以花吗
答：可以。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原...
买二手房首付款己付但没办过户手续,银行会放款吗?
答：你还有很长的路没有走完 ，提出贷款申请 ，递交公司开具的还款收入证明 ，你的个人身份证明 ，二手房的买卖证明 等材料，等待银行审批 ，房产过户 ，然后才能是银行什么时候放款问题 ，
买的二手房,还没有过户,首付已经交了,我发现飘窗玻璃碎了,谁负责呢?
答：二手房或多或少都有破损有瑕疵，你看房时候只要对方不存在故意隐瞒那就代表你接受认可了，有任何需要维修的问题自己解决。
