借用他人名义购房，房子产权属谁？ 借用他人名义购房而签订的产权归属协议有效吗

案例： 2002年，陈先生夫妇看中了市区一套商品房，总价为30万元。由于陈先生夫妇均是农村户口，无法办理公积金贷款。他们找到了亲戚王先生夫妇，双方达成一致意见：由陈先生借用王先生的名义与房产商签订商品房预售合同。当年，陈先生支付了购房款15万元，余款则按照协议，以王先生的名义办理了公积金贷款手续。之后，陈先生又以王先生的名义办理了房地产权证，并缴纳了有关办证费用。之后，陈先生夫妇对房屋装修、入住。 在陆陆续续支付了3万元后，陈先生停止了还款。在多次向陈索款未果的情况下，2005年,王先生诉至法院，要求陈先生一家搬离房屋，但因依据不足没有得到法院支持。双方有了摩擦，陈先生也随即向法院提出了要求确认房屋产权归己所有的诉讼请求。 王先生认为，房产证上已明确写清自己是产权人，而且房屋已经抵押给银行，自己也已归还了部分房屋贷款，因此自己才是房屋的所有权人。 出了购房款和装修费，房产证却写着别人的名字。房子的产权究竟应归谁所有？ 律师说法： 本案是一个房屋确权纠纷。一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人，究竟谁应当被确认为房屋的真正产权人？该问题是本案争议的核心，也是其他争议得以解决的前提。 本案中的王先生认为，房产证上已明确写清自己是产权人，而且房屋已经抵押给银行，自己也已归还了部分房屋贷款，因此自己才是房屋的所有权人。我们认为王先生这一认识是不正确的。理由是：本案中的房屋是普通的商品房，就是说对购买方来说是没有特殊限制的，陈先生夫妇虽是农村户口但同样具有购买资格。陈先生夫妇作为房屋的实际购买人，若能提供与王先生所共同签署的书面协议、购房款的出资证明、房屋装修费的支付凭证、按月缴付购房尾款的记录等能“充分”证实自己为实际出资人的各类证据，到行业行政主管部门申请变更产权登记，或者到房屋所在地人民法院诉求对房屋所有权进行确认，那么陈先生夫妇的房屋所有权理应获得确定。至于以王先生名义进行的公积金抵押贷款，则相应地可变更为陈先生夫妇名义的普通商业按揭贷款即可。若王先生也事实缴付过部分的购房尾款，陈先生夫妇则应予以返还。 当然，如果陈先生夫妇若不能提供“充分”的证据证实自己为房屋的实际购买人，那么则可确定王先生为房屋的产权人。

借名买房合同是否有效，借用他人名义购房产权归谁~

程某买房产权登记在朋友名下，并通过朋友账户支付房款。后双方因房子归属引发纠纷，购房过程中形成的相关材料原件及价款来源、支付凭证原件持有证明状况能证明程某是实际购买人，产权属于程某。

借用他人名义购房而签订的产权归属协议，根据一般的案例来说是无效的，不过如果担责任具体几个条件的话，那么应该是有效的，下面的清理请参考：
第一、如果因某种原因一定要以他人名义买房，但是做好房屋归属的公证。那么没有任何的问题。
第二、双方有正式的合同或者是证明文件，那么这样的情况下也是有效的。
不过总体来说，建议买房人不要借用他人名义购房，以免财产权益受到损害时，难以得到法律保护。

借用他人名义购房,房子产权属谁?
答：出了购房款和装修费，房产证却写着别人的名字。房子的产权究竟应归谁所有？ 律师说法： 本案是一个房屋确权纠纷。一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人，究...

我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你...

购房合同写的两个人名字房产证上是俩吗
答：婚前买房购房合同写的两人名字 婚后拿房产证可以减名吗？ 有贷款不行 办理两人共有的不动产权证。还完贷款或者银行同意 在不动产局约定该房屋归其中一方所有。办理单独所有的不动产证书 不可以，特别是有房贷的 如果是没...

可以用别人的名义贷款买房吗
答：如果要借别人的名义买房，需要找到值得信赖的人，以免对方把房子直接卷跑了。借名买房有哪些风险1、房屋权属不明借名买房，房主到底是谁呢，是产权证上的人还是出钱人呢。现在有很多想要购买的房屋的人，因为自身购房条件不...

购房时用的他人户口但是是我交的全部房款这个房子该属于谁
答：法律上，房产登记谁名下，谁有产权 你可以提供出资证明，证明全款由你出资，以此要求变更房产登记的所有权人 没办法协商，只能起诉 有很多借名买房的案例可以自己找找看看 《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、...

是不是只要房产证上写你的名字就证明房子是你的?
答：要拿出房产证明。1、婚前全额买房归人家所有 如果一方在婚前买了房子，并且是全额付款，那么即使房产证上有另一方的名字，这个房子的产权也是归全款买房的一方，房产证上有另一个人的名字，也没有用，因为你拿不出证据来，...

借名买房被查封 房产到底算谁的 法治进
答：借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。实际出资人以他人名义登记房屋产权的一般原因 (1)规避法律或者政策 ...

两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗_百度知 ...
答：两兄弟共同买房，房产证只写一人名字，规定该住房产权就属于房产证登记人个人合法所有。 兄弟俩有书面合同协议，约定住房产权份额。这份合同如果是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签字，合同就是合法有效的，对...

房产证写着谁的名字,房子就是谁的了么,不管是谁出钱买的么?求高人指教...
答：肯定不是呀，你比如说房产证上如果写了夫妻两个人的名字，但是在离婚的时候还是会根据房子出资情况进行财产分配的