是不是只要房产证上写你的名字就证明房子是你的？ 房产证上写你名，房子就一定归你吗？

房产证上写的是谁的名，并不一定能证明这个房子就归谁所有，首先要证明这个房子是婚前买的，还是婚后买的。如果是婚前个人全款买的房子，这个房子就归谁所有，如果是婚前贷款买的房子，婚后两个人一起还贷，那么这个房子就归夫妻双方拥有，如果是由一方的父母给买的房子，这个房子就归这个人所有，即使房产证上有另一方的名字，也没有用，要拿出房产证明。

1、婚前全额买房归人家所有

如果一方在婚前买了房子，并且是全额付款，那么即使房产证上有另一方的名字，这个房子的产权也是归全款买房的一方，房产证上有另一个人的名字，也没有用，因为你拿不出证据来，证明你花钱了。

2、婚前由一方的父母花钱买的归这方所有

婚前有一方的父母花钱给两个人买的房子，即使房子里面加上了一方的名字，也是没有任何用处的。因为房子是一房的，父母花钱买的，这是人家有证据的，即使房票上加了另外一个人的名字，也没有任何用，因为你拿不出证明来，证明你买房的时候拿钱了。现在的婚姻法保护婚前财产。

3、婚前贷款买房子，那么两个人都有份

有的人觉得把自己的名字写进了房产证呢，自己就权利分这个房子了。说法不完全正确。只有一种情况，婚前贷款买房子，婚后两个人一起还贷款，并且两个人的名字都写进了房产证里。那么法院会根据两个人出的钱数对房价进行分割。

两个人结婚买房子，就是要好好的过下去，谁也没有想到会有离婚的那一刻。所以过日子这种事情最好是好好的往前处，既然都把对方的名字写进了房产证里，就代表着一种爱的表现。爱情需要经营婚姻，同样需要经营，祝大家都能幸福快乐。

房产证上有你的名字房子也不见得一定就是你的！

一、房产证只有一个名字

1、结婚前：一方全款买了房，这房子属于个人

根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，然后夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

2、结婚前一方贷款买了套房，结婚后共同还贷，这房子属于谁不一定

根据《婚姻法》司法解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

3、婚后他爸妈全款买了套房登记在一方名下，这房子属于个人

根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。由于是一方父母赠与的，另一方无权要求分割。

二、房产证有两个人的名字

1、婚后一方全款买房，这房子不一定归俩人

夫妻在结婚后，男方全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。一旦夫妻因离婚闹上法庭，如果说女方没有证据能证明她买这房子时出了钱，这房产证上就算是有她的名字也是白搭，在财产分割时，法官仍能判这房子归男方。

2、夫妻一起贷款买的房子，是属于两人共有

如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后付首付并共同还贷，那属于夫妻共同财产，两人共有。

3、这房子是一方父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？

如果是婚后一方父母出钱购买并属夫妻二人名字，那么这房子将被认定为赠与他俩的共有财产，前提是如无“借条”等其他证据，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

三、房产证有三个人的名字

房产证上不仅有夫妻的名字，还会写上子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。

对于这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

房子作为不动产物权，在法律上有着很严格的认定，不见得仅仅是写个名字，房子就有你的份。

不是，如果你和别人的名字一起被写在房产证上，这个房子就是你和别人共有的，而非你独有

如果房产证上只有你的名字，房子当然就是你的，但如果房产证上有多人的名字，那么你只属于n等份当中的一份。

房产证上有你的名字，并不代表他的房子就属于你的。如果你是结婚之后买的房子。你的对象也有房子的拥有权。

房产本子上写你的名字，那房子就一定是你的吗？~

不一定。现在有很多女生在结婚前希望男方可以在他房产证上加上自己的名字，以此作为以后婚姻的保障，但是有时候房屋产权的划分不仅仅是加名字这么简单的，如果出现以下这几种情况，可能房产证上加了你的名字，房子也不一定是你的！


1.婚前男方全款买房，婚后添加女方的名字，房子还是属于男方个人财产：现在关于房屋产权划分的新规是根据出资人的时间和出资比例来确定产权归属的，在上述情况中虽然在婚后男方添加了女方的名字，但是男方婚前全款买房，所以房产依然归男方所有，后期如果感情破裂婚姻关系结束，关于房产的划分上不会存在其他的异议，即使在婚后添加了女方的名字，在房产的划分上也不会存在纠纷，这样的情况下即使女方在婚后加了自己的名字，房屋产权依然是归属男方的！


2.婚前双方父母共同出资买房，登记在女方名下的，房屋产权划分根据出资比例按份持有：如果出现这样的情况，有人可能会疑问，房子既然登记在女方名下了，那么这个产权和男方就没有关系了？其实这类房产是属于双方父母共同出资购买，属于夫妻的共同财产，虽然房产登记在其中一人名下，但依然是共同财产，不论后期的交易还是怎样分配，双方按照出资比例对房产享有权利，如果一方未经另一方同意对房产进行售卖，那此房屋订立的买卖合同也是无效的。


3.婚后由男方父母全款出资为男方购买的房子，产权登记在男方名下，产权依然属于男方所有：有人可能会问，这都是在婚后买的房子了，按理来说应该属于夫妻的共同财产了吧？但实际情况并非如此，房屋产权的划分依然按照出资比例以及产权人登记来确定，上述情况中虽然房子是在婚后购买，但是男方的父母全款购买，并且登记在自己的儿子名下，所以这套房子的产权依然属于男方，这时候的房产属于男方的个人财产而不是夫妻的共同财产。


4.婚前男方贷款买房，房产登记在男方名下，婚后夫妻双方共同还贷，房产归男方所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，房屋增值部分属于夫妻共同财产：这类情况是当下会经常遇到的，因为大部分人都是贷款买房，有房之后夫妻双方共同还贷，如果男方在婚前买房，并且房产只登记在男方名下，婚后夫妻双方共同还贷，或者是只用自己的工资还，那还是属于夫妻共同财产，后期如果感情破裂结束婚姻关系，那么房产仍然归属男方，还贷部分以及增值部分平等划分，未还清债务由男方继续承担。


所以，不是在房产证上加了你的名字，房子就有属于你的一份，或者是在婚后购买的房产就一定属于夫妻的共同财产，如果出现了以上的这三种情况，房产的划分就另有说法了，其实这类问题在如今的社会生活中经常会遇到，当然这些法律条文的出台也是为了能保护产权人的利益不受伤害，因为法律从根本上来讲是公平的。

为什么说现在房产证写你名字,房子也不一定是你的?
答：而房产证只是房屋所有权的外在表现方式，就好像我们的户口本是户籍系统的外在表现方式一样，你就算把别人户口本放到你的户口本上，也不能证明这是你家里的人，需要从户籍系统里进行变更。想要在房产证上写名字，本身就是无...

为什么房产证上有你的名字不等于房子是你的?
答：无需更换！新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上写谁的名字不再重要！房产证上有你的名字≠房子是你的 ...

惊呆!房产证上写了你名字 房子也未必是你的
答：只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？请看以下案例。大场景 当房产证上只有一个...

房产证写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
答：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定，夫妻双方有平等的居住权利，一方不得擅自驱逐对方或者限制对方的居住自由。在婚姻关系存续期间，双方都有平等的居住权利，不论房产证上写的是谁的名字。契税的征收 契税的征收和...

惊呆了!房产证上写了你名字,房子也未必是你的
答：只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？请看以下案例。大场景 当房产证上只有一个...

房产证上写我的名字就是我的吗?
答：可以，只要购房时签署你个人名字购房合同，办理房产证就是你一人名字。未成年，签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，你的出生医学证明，户口本，由监护人代替你签字办理。

房产证能写上我的名字吗?
答：2�与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3�双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量...

房产证上写谁的名字好
答：只写你的名字假如房子是你爸爸妈妈出钱买的，房产证上只写了你的姓名，那即是你的婚前个人产业，离婚时不会遭到切割。假如房子是对方爸爸妈妈出钱买的，却登记在你的名下，那即是以成婚为条件的赠予，假如成婚了，那房子...

关于房产证上名字的问题?
答：房产证上写的名字是男方和其父母，那么房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不...

如果婚房是公婆买的, 你会不会要求房产证上也写上你的名字
答：2、如同你所说的，买房写公婆的名字确实对你不利，因为你们离婚了，房屋还是属于他们公婆的，你是没分的。3、建议，你们可以婚后买房，这样的房屋默认是你公婆赠送给你们夫妻的，房产证上可以写你们夫妻名字，或者写你丈夫的...