农村房屋是否允许买卖,合同效力如何认定

法律分析：1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。

2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。

3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。

4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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农村房屋买卖合同的效力分析
答：只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即为有效。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效必须办理的批准登记手续与房屋产权过户登记是两个不同性质的问题。房屋过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完...

农村房屋买卖合同有没有效力
答：法律分析：出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。农村房屋买卖合同无效的情形主要有以下两点：(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都...

农村买卖房屋合同有法律效力吗
答：法律分析：有。依法成立的买卖合同，是具有法律效力的，无房产证的农村房屋，也不影响合同效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百...

农村房屋买卖合同效力如何认定?
答：”因此，从有关规定来看，转让给城镇居民的合同违反禁止性规定，应当认定为无效合同。(二)对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同原因是：第一，穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定，并没有关于农村房屋禁止转让的规定，而在民法领域，法无规定即自由；第二，允许农民范围内的流转从本质...

新农村房子买卖合同法律承认吗
答：对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述，虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...

农村的房子买卖合同是否具有效力
答：关于农村房屋买卖合同的效力的规定为：只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。【法律依据】《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政...

同村人买卖房屋合法吗
答：同村人之间的房屋买卖是否合法 同村人之间的房屋买卖可以是合法的，但需满足一定的法律条件和程序。在中国，农村土地属于集体所有，而农村房屋通常建立在这些集体土地上。因此，农村房屋的买卖涉及到土地使用权和房屋所有权的问题。根据相关法律法规，农村房屋的买卖应当符合土地管理法和合同法的规定，同时还...

农村房屋买卖合同的效力如何认定
答：可以从以下几个方面认定农村房屋买卖合同的效力：1、购房者的主体资格是否合法。2、售房者的主体资格是否合格。3、购房者是否符合申请宅基地的条件。4、买卖是否经过村民委员会同意。法律依据:《民法典》第八条 守法与公序良俗原则。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《民法典》第...

农村房屋买卖协议有法律效力吗
答：虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下：(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋...

农村房屋买卖合同的效力有哪些
答：2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、农村房屋买卖合同有效的情形有哪些农村房屋买卖合同有效的情形，具体如下：1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果...