按揭贷款的房子可以卖吗

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如今不少人因为房价非常昂贵，因此在购买房子的时候，都会使用按揭的方法来圆自己的购房梦，而如果还在按揭的情况下可不可以将房屋卖出去呢?也是很多卖房者的一个疑问，下面小编就来为大家解说一下。

一、按揭贷款的房子可以卖吗

房屋产权人没有通过银行同意，不可转让房屋，除非购买者愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，购房者拿不到产权证，因此只有偿还完贷款后才能过户。按《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不可转让抵押财产，但代为还清债务消灭抵押权的除外。”

二、按揭房子多久可以卖

1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才能流通市场。当下该房产未得到产权证，所以暂不可办理过户手续。若是想和卖方办理合同更名，能够让房主和开发商商量，先消除原合同备案，之间再重新签署合同并实行备案。

2、不管是更名还是消除合同备案，都必须得到开发商的赞同。可消除合同之前必须先前往房管局申请，之后才能办理。若是有出售条件，是能办理转按揭手续，首先是要获得银行同意，能先向贷款的银行提出申请。

3、银行通常情况下，不办理转按揭手续。通常是房主自筹资金偿还贷款，拿出产证;也有些是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮助拿回房产证，这决定于客户对卖方和所委托的中介公司的信任程度。

4、尽管管理部门规定二手房交易能办理转按揭手续。可在真正操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询有关的银行方面，据目前所知，只有建设银行能办理按揭转让。

总结：以上就是小编介绍的按揭贷款的房子可以卖吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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正在贷款的房子可以卖吗
答：正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(...

按揭贷款买的房子能卖吗
答：随着房价的水涨船高，一般家庭买房都选择按揭贷款买房，大大的减轻了购房者的经济压力。不过房贷期限都长达二三十年，有的朋友还款期间因为某些原因，想将房子卖掉。那么按揭贷款买的房子能卖吗？怎么卖呢？我们一起看看相关知识吧。一、有贷款的房子能卖吗 有贷款的房子不可以卖，因为《物权法》相关规...

房子抵押贷款后可以卖吗
答：已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将扰稿房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二、办理转按...

有贷款的房子是否可以卖出?
答：二、商贷的房子怎么卖出去？商贷的房子想要卖出去，首先要把商贷的部分还了，就把房产证拿出来，才可以进行交易过户。如果自己没有钱的话，可以找客户，或者金融公司垫资赎证。三、贷款买的房可以卖吗 贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖...

贷款买的房子可以卖掉吗
答：贷款买的房子是可以卖掉的，没有还清贷款的房子是可以进行买卖的，但是必须要拿到房屋的产权证。贷款买的房子贷款尚未结清时，已经取得房产证，可以通过三种方式转让：1、转按揭的方式，就是把自己的房屋所有权，连同贷款一同转让给别人，申请变更贷款人，变更抵押物即可。2、可以用买方的首付款把剩余的贷款...

按揭的房子可以卖掉吗?
答：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。其次，再去银行将贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最...

按揭的房子可以卖掉吗
答：按揭的房子可以卖掉吗？这是一个很常见的问题，很多人买房子时都是通过按揭的方式来支付房款。那么，如果你想在还清按揭贷款之前卖掉房子，是否可以呢？答案是肯定的。你可以在还清按揭贷款之前卖掉房子，但是需要注意以下几点：首先，你需要向贷款银行申请提前还款。提前还款需要支付违约金和利息，具体数额要...

房子贷款买的可以卖吗
答：很多人买房都是贷款买房，在没有还清贷款之前，房子都是处于抵押状态。那么房子贷款买的可以卖吗？贷款买的房子怎么卖呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房子贷款买的可以卖吗 房子贷款买的需要经过抵押权人的同意才可以卖。因为贷款买的房子是属于抵押状态，在抵押期间，抵押人未经...

有贷款的房子可以售卖吗
答：有贷款的房子可以售卖，有贷款的房子可以通过以下方式买卖：1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更;但大部分银行都不可以办理这种业务，户主可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、户主也...

贷款房子能卖出去吗
答：1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。以贷款买的房子可以卖吗首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手...