房产证未满5年和满5年的区别

买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税;购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。
房产证满2年和满5年的区别
房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
房屋过户所涉及的税费
1、营业税：
个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%
4、印花税：税率1‰，按交易成交价格计征。
5、交易费：6元/平米。
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
8、核档费：50元/宗。


房产证未满5年和满5年的区别如下：
1. 税费不同。房产证满五年可以省下个人所得税和营业税，而不满五年则要正常缴纳。
2. 时间不同。房产证满五年是指房屋产权人购房后满五年才能上市交易，而不满五年则不能进行上市交易。
希望以上信息能解决您的问题，如果还有其他问题，请随时告诉我。

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二手房5年内和5年外交易有什么区别?
答：满5年和未满5年的二手房交易税费，主要的区别在于营业税。根据出台的房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

144平米以上,房产证过五年与否有什么区别,为啥
答：产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。房产证不过五年的话 、过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的 个人所得税 ，就是平常所说的高税！区别如下： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平...

“满五唯一”的房子要如何界定?
答：2、满五： 没有 增值税 及附加和个人所得税。满5年不是的房子：没有增值税及附加，个人所得税是差额的20%。满2年不满5年： 免征增值税及附加，个人所得税是差额的20% 。综上所述，在 二手房交易 过程中，满五的房子交易成本，是购房者的选择。在 买房 过程中需要注意的是，认真核实所购房...

证满五年是什么意思
答：营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

买房,产证满三年,不满三年,5年,不满5年,有什么区别吗,还要付些什么费用...
答：2011年1月27日新通知规定）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。； 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ...

产证满五年是什么意思
答：房产证满五年的意思是：从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年，房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。红色房产证和绿色房产证的区别是：红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有...

二手房交易,证够五年是什么概念?
答：证满5年就可以不用交5.5%的营业税。证满5年缴纳税款如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税...

房产证未满5年可以过户吗
答：3、如果房产证满五年的房子是二手的，那只能按这一手的证来算时间。房产证满5年与房产证没满5年有什么区别过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，就是平常所说的高税。现在的政策是房产证或契税满两年，交易时即可免征营业税了。如果是买卖房产证没满5年的房屋需要缴纳下面的费用：1、...

房子满五唯一什么意思?
答：满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 二手房登的大红本，满五唯一是什么意思 住宅分普通住宅和非普通住宅，那么普通住宅满五年就可以免征收营业税，为满五年营业税就征收差额部分。（房产交易是要征收税费的，一般国外是以实际成交价格过户征税，如果避税是有...

怎么看房产证满五年,看哪儿?
答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。营业税分五年内全额交、五年外普通住宅免交。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年...