房产证未满5年可以过户吗

房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。但是未满5年需要缴纳一定税费的。
房产证满5年有什么好处
个人购买住房至名下完税时间达到5年或5年以上称为满5年，产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子，就可以省去1%个人所得税，来看看房产证满五年是什么意思，有些什么规定。
1、房产证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年，一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
2、房产证满五年的普通住宅(144平米以下)，交易时免征营业税;满五年的非普通住宅(144平米以上)，交易时征收差额5.6%的营业税(成交价减去原购价，再减去合理费用,见当地政策)。以上是老政策，根据新政策规定，普通住宅满两年，交易时即可免征营业税了，个人所得税还是5年为限。
3、如果房产证满五年的房子是二手的，那只能按这一手的证来算时间。
房产证满5年与房产证没满5年有什么区别
过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，就是平常所说的高税。现在的政策是房产证或契税满两年，交易时即可免征营业税了。如果是买卖房产证没满5年的房屋需要缴纳下面的费用：
1、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
2、人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取，(满5年普通住房免交)
3、交易费：6元/平米，双方各付一半;
4、登记费：80元，买方缴纳。
5、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。


房产证未满五年是可以过户的。但是需要注意的是，不同性质的房产对过户的时间要求是不同的。如果是商品房，在房屋证过户后两年内不得转让。如果要转让，需要向当地税务部门缴纳土地增值税或者销售增值税，这部分费用可以在转让后向买方转移。对于经济适用房，如果购买满五年，可以免征土地增值税和销售增值税，但如果未满五年，则需要缴纳这些费用。因此，在考虑房产证未满五年能否过户时，需要根据具体情况来判断。建议在过户前咨询相关部门或专业人士，以避免不必要的费用和风险。

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购房已经八年但是房产证不够五年怎么过户
答：完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。只是房产证出证后不满五年的过户税费重些，其它与一般过户手续无区别。

房产证不满5年可以赠与吗
答：房产证不满5年能不能赠与需要看房屋属性。按照我国法律规定，普通商品房只要取得房产证就可以进行赠与过户，不过如果不满五年可能会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。而拆迁安置房、福利房必须是拿到房产证5年后才可以过户。房子赠与过户需要什么材料1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地...

房产证未满五年的楼房怎么过户,买方都需要付
答：房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证...

房产证不满五年过户费用标准
答：二、卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子未满五年过户费怎么收测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额，允许浮动);契税按评估额首次买90平方内1%，非...

我看中了一套二手房,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%...
答：但是由于你们交易想省下来部分税费，就要提前支付80%房款给业主，这里面肯定是有风险的，尽管你是通过北京最大的中介公司。但是如果业主本人是那种确实比较靠谱比较稳妥的，你可以考虑直接支付，因为毕竟这个满五不满五的税费还是很多的。你的最好的合法权益就是找到满五年正常交易正常过户的。我是homelinker...

房产证不满5年能交易吗?
答：可以交易啊.什么时候都可以.就算房产证还没有出来都可交易.不关满不满5年的事.没满5年就要交一定的税费.卖方这边就有一定的营业税和个人所得税.而且这个税费比较重.

房子没满5年,过户需要多少钱?
答：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一...

房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担
答：法律分析：双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如...

房产证未满5年可以出售吗
答：房产证未满5年可以出售的，只是需要缴纳的税费比较多。根据现行的政策，房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话...

房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担
答：房产证不满5年，双方都有需要承担部分。具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%；卖方个人所得税1%，营业税5.5%房产证大于2年的免，买方契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1...