什么是二手房满5年和不满5年？是指房东产权证上满5年吗？

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之，具体的可以看下面税费：

一、 买房人应缴纳的税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳的税费： 

1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收) ；

2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

3、 印花税：房款的0.05% ；

4、 交易费：3元/平方米；

对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。

一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法。

一是报净得价，二是报含税价。

例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价。

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。。具体的可以看下面税费：
一、 买房人应缴纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳的税费：
1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)
2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 交易费：3元/平方米
对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价

请教什么是二手房满5年和不满5年？什么意思啊？是指房东产权证上满5年吗？举个例子，谢谢！！~

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。。具体的可以看下面税费：
一、 买房人应缴纳的税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳的税费：
1、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的，满5年则免此项税收)
2、 个人所得税：房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 交易费：3元/平方米
对于未满5年的二手房，不管法律规定是由哪方交税,通常情况是在谈合同时双方就要约定好，并在合同中写明，防止交易中出现纠纷。一般而言，商谈下来的结果，税都是由买房人交的，因为售房人有两种报价方法，一是报净得价，二是报含税价，例如：卖房人想卖62万，如果让他来承担税，那么他可能会跟你要价67-68万，他就把该他交的税费加在里面了，这就是含税价；反之，如果是买家承担税费，那么他可能报的价格就是62万左右，这是他的净得价

取得契税发票时间或产权证登记日期往后算有5（2）年或大于5（2）年时间。
是指卖家取得的产权证或契税发票时间满5（2）年，根据新政满2年免征营业税5.56%。

请教什么是二手房满5年和不满5年?什么意思啊?是指房东购买满5年吗...
答：满五年，即此房第一手交易是从房地产上买出产权的那次交易I的时间到现在超过5年。当时属于房地产的二级市场。而你当前考虑的二手房交易问题属于三级市场。满五年而套内面积小于144平米，就免营业税。不满五年差额部分5.5

请教什么是二手房满5年和不满5年?什么意思啊?是指房东产权证上满5年...
答：二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起，比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了，反之。。。具体的可以看下面税费：一、 买房人应缴纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3...

二手房满五年和不满五年有什么区别
答：买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税；购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。【法律依据】《关于个人住房转...

满五唯一和满五不唯一的区别
答：1、概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。 “满五不唯一”也是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得...

二手房满五年和不满五年有什么区别?
答：二手房交易中所谓“满五年”和“不满五年”，主要是涉及到二手房屋交易中个人所得税缴纳的问题。同时个人所得税又和业主家庭名下拥有的住宅套数又关系。分为两种情况：(1)交易房屋满五年唯一住房，免征个人所得税：房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。(2)交易房屋不...

如何买二手房?怎么判断房子是否满五年?
答：因此，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了...

买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊
答：按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下:1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总...

二手房满五年是指房龄吗?
答：从买房缴纳完该房屋 契税 开始计算天数，直到过了5年，就算房屋满五年了，普通住宅 满五年了 无需缴纳 5.62%的营业税；非普通住宅 需要缴纳 差额的5.62%营业税。不满五年的需要缴纳 全额5.62%营业税。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

买房时说的不满五年不唯一,五年唯一,是什么意思啊?
答：买房时说的不满五年不唯一，五年唯一指的是房产不满五年的唯一住房；满五年的唯一住房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的一个来进行界定，即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何，都需要再次缴纳契税。普通住宅卖方在卖二手房时的增值税税率，不满两年（无论是否...

二手房满五年标准是什么?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五...
答：按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。哪个时间满5年，就...