二手房交易,证够五年是什么概念? 房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢
证满5年缴纳税款如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
房产证在五年以内的 要交付5.5%的营业税还有个人所得税一个点。如果是第二套住房的话要交付个税两个点 根据房产局的核价来计算 超过五年的无需交付营业税
所谓的满5年就是 一个税费的问题 如果二手房上市买卖 产证办出没满5年 需要缴纳营业税5.55% 还有个人所得税1%（唯一一套）或2%（非唯一一套） 所以你去中介挂牌 如果你说到手价的话 一般中介都会问你 满不满五 唯一不唯一
房本第四页右下角红戳下的日期到今天的距离,视为过没过五年的依据.
过五年房主名下唯一一套住房的免营业税，
从房产证拿到之日起至今已满五年了
二手房证过五年是什么意思~
普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。
楼上的答案是从哪里看的？完全不对！！！不要误导人啊
下面回答楼主的问题：你所说的三证满五年是不对的，根本没有这种说法，你问的应该是房产证满五年是什么意思，至于三证，其实你问的是商品房的五证，因为只有五证齐全的房子才是商品房，才能进行正常交易。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。正常的商品房五证缺一不可，回迁房，经济适用房或房改房等非商品性质的房屋除外。
房产证满五年的意思就是：国家规定房子本是买来居住用的，但如果你频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说你拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要交营业税，就是总房款的5.6%。这样你能理解了吧，我已经说得够详细了！！！
至于买二手房的注意事项，你要是不太懂最好还是找个中介帮你过户吧，给他们谈好价钱，很省心，不过不要被坑啊，我给你说一下所有的税费：1.营业税，总房款的5.6%（房产证过五年可免）；2.个税总房款1%（房产证过五年且房主名下仅此一套房子可免）；3.契税是总房款1%(买方首次买且小于90平的) 、1.5%(首次购买且大于等于90小于144平的) 、 3%(不满足前两项的都按3%交)；4.工本费80元 5.交易服务费（买卖双方各3元每平方）;6.要是房改房还有测绘费，小于75平200元、75到144平300元、144平以上400元。7.要是贷款买还有个抵押登记费，贷款额大于50万的交380、小于50万的交230元。这就是全部税费。其中前两项由卖方产生的交到地税局，后面的由买房产生的全交房管局。如果你找中介帮你办且贷款的话，中介会忽悠你说还有贷款服务费和评估费，那都是骗钱的的，都是中介自己收的，你不交他们会说的挺严重，说评估费交评估公司，没有就没法出评估报告，贷款服务费交银行，不交没法贷款，都是骗人的，别上当花了冤枉钱，中介都非常黑。 其他注意的就是房子的产权必须明确，简单说就是说签买卖合同时房产证是谁的名字谁就得到场，如果是委托人来的必须有公证处的公证书，然后看房产证上标注栏里房子有无抵押、查封或冻结。恩，大致就这些了，都写了半个小时了，呵呵，要是还有什么不明白的可以追问，我是专做房产的，望采纳
房产证满五唯一是啥意思
答：“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。二手房交易需要注意什么1、...
二手房买卖何为满五年唯一
答：满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 ，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。2015年3月30日之前，二手房满5年才能免除营业税。而从2015年3月月30日，之前满5年才能免除营业税改为满两年即可免除，将有利于二手房的交易。现在遇到的情况，建议您及早办理...
房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢
答：房子三证满五年什么意思 买二手的房子应该注意什么问题呢 楼上的答案是从哪里看的?完全不对!不要误导人啊 下面回答楼主的问题:你所说的三证满五年是不对的,根本没有这种说法,你问的应该是房产证满五年是什么意思,至于三证,其实你问的是商品房的五证,因为只有五证齐全的房子才是商品房,才能进行正常交易。五证分别...
房产证满五是怎么计算的?2010年10月的房产证满五了吗?
答：3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。说到免税问题，就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...
房产满五年和唯一一套住房什么意思?
答：购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。
房子产权满五年是什么意思
答：可以上市交易。国家规定房子是买来居住用的，但如果频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就要交营业税，就是总房款的5.6%。
房屋过户所说的满五年是什么意思?
答：从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费 二，2015年3月30日，5年改成2年...
买房满五唯一什么意思 买满五唯一的房有哪些好处
答：2、房产证满5年，但不是家庭住房的，商品房需要缴纳 房产交易 营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；3、房产证不满5年，不论是否是住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；4、由此可知，在 二手房交易 过程中，满五的房子交易成本...
二手房满二和满五的区别有哪些
答：4、契税不同对于普通住宅来说，无论是否唯一，满两年不满五年的话，按1%收取;满五年唯一住房免税。买二手房有什么注意事项1、注意房屋的性质房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的...
房产证满五年怎么算
答：房产证是否满五年，是按照房产证的发证时间来决定的，如果房产证下发的时间满5年，那才能确定是满五年。如果二手房之前交易过，那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。如果是唯一住房，在交易时，满两年免征增值税，满五年免征增值税和个税。对于购房者来说，之前房产证满五年，在房产交易的时候，...
