房屋买卖合同户主签字配偶没签字是否生效 房屋买卖合同中没有户主签字只有配偶签字是否有效

<婚姻法>
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

最高法院对<婚姻法>的司法解释(一)
第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

所以,解答如下:

1. 如果是夫妻共同财产.
正如您所说,为了避免日后纠纷时您无法"善意取得",最好能够"证明卖方配偶知道,并且不反对卖房子".这是法律的明确规则.
如果事后不出问题当然皆大欢喜,如果事后,这个没有签字的配偶出来反对和异议了,买方就要证明自己"有理由相信其为夫妻双方共同意思表示".
由于您和卖方夫妻是亲属关系,所以不知道您现在是否一定要取得相关证明?具体的处理需要您自己斟酌...
如果卖方这个配偶愿意配合,给您提供这种证明的话,为何不干脆补上签字,一劳永逸呢?
当然,法律要求的"证明"并非必须是物证\\书证,您也可以想想,是否有其他间接的证据(其他亲戚朋友的佐证,证人证言)?

2. 如果该房屋是夫妻其中一方的个人财产(这种情况不多见,只有法律规定的的少数情形)
(1)是签字那个人的个人财产.那么现在没有问题,您可以放心了.
(2)是没有签字那个人的个人财产.这种可能性很小,否则他/她怎么会这么多年没有异议?果真如此的话,如果他/她想要回房子,那么您就要物归原主,由当初买卖时签字的人赔偿您的损失.

您可能是想问,怎样才算是一方的个人财产?以妻子为例吧,共有四种情况:
1.婚后以妻子一方的个人财产购买(但必须有相关证据证明,购房款用的都是妻子一方的个人财产).
2.最高法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
所以,如果这套房屋是妻子一方的父母赠与妻子本人的,也可以算个人财产!
3.夫妻双方对于这套房产用书面形式约定,属于妻子个人财产.
4.妻子在结婚前就是该套房屋的产权人,而丈夫不是.

房屋买卖合同户主签字配偶没签字的，买卖合同是否生效，要区分两种情况，区别对待：
1、买受人善意取得的情况下，买卖合同有效。《婚姻法解释三》第11条第1款规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”根据该规定，买受人构成善意取得的，必须同时具备三个条件，即
（1）善意购买；
（2）支付合理对价；
（3）办理产权登记手续。
只有同时具备上述三个条件，才构成善意取得。买受人构成善意取得的，买卖合同就有效，卖方应当协助办理过户手续，如果卖方不履行其协助义务，可以起诉。
2、如果买受人不构成善意取得，那么买卖合同应属于效力待定的合同。因房屋系夫妻共同财产，故一方无权单独处分，所以，一方单独出卖夫妻共同房产的行为系无权处分行为，因此产生的房屋买卖合同系效力待定合同。

在过户时要求夫妻双方都要签字。合同可以户主签字.....

房屋买卖合同户主签字配偶没签字是否生效~

如果房主的配偶知道房屋买卖的事实没有作出表示的，视为同意买卖。

房产问题上，应经户主本人签字，否则无效，因房屋归属权属于户主，必须由本人亲自签字，他人代签一律无效。

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答：办理程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）在手续齐全，审查...

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答：文明安全施工,如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故, 一切由乙方负责,甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工,讲究职业 道德,讲究清洁卫生。 八、其它未尽事宜,由双方协商解决。 其它未尽事宜,由双方协商解决。 九、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效。 本合同一式贰份,甲乙双...

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答：二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（...

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答：值得注意的是，如果房屋转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施，则在签《买卖合同》前，应该在中介的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点，并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后，买卖双方签字确认，以避免今后产生不必要的分歧。2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。做好...

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答：2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷; 3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示; 4、本合同在20xx年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。 见证人(签字捺印): 甲方(签字...

房屋赔偿协议书
答：一、 乙方房屋因 年 月至 年 月期间,甲方所租房屋( 小区 栋 单元 号)地面防水效果不佳,造成乙方房屋客厅天花板小面积(约 平方米)出现水渍,脱落现象, 双方就上述损失数额协商达成一致,共计 元。 二、经双方签署协议后,甲方一次性支付乙方赔偿费用合计人民币___元(大写___元整)。 三、上述费用支付给乙方后,...

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答：1、你在这里表述不够详细，无法给予详细明确的解答。2、但有一点可以确认。如果双方签定的协议违反了相关法律规定，那么本协议是无效的，双方当事人，根据各自过错承担对方的损失。

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