拆迁补偿问题；房产证为我父亲的名字，户主是我奶奶，按户口分得的拆迁房，我奶奶的女儿是否都有继承权。 北京平房拆迁补偿金如何分配？我家平房要拆迁，我是户主，但是房...
我是做拆迁工作的，现在来讲，关于拆迁，貌似一个地方有一个地方政策和规矩。我提供给你我对你所说事情的看法，仅供你参考一下吧。
问题一：如果老人去世了，如果有遗嘱的话，遗嘱说给谁就给谁，没有任何遗嘱的话，那么她的房子应该由她的子女共同分担。也就是说，你姑姑可以拿，但只是一部分。你奶奶有四个儿女的话，那就45除4了。问题二：如果已经拆订拆迁协议书上有你奶奶的名字，那么房子就已经是她的了，就如问题一所说，儿女都要去签字才行。问题三：如果老人没有遗嘱指定说明要你爸爸继承，那么是不可以一人领取的。
你上述所说的他不是房主，他与你签的房产买卖合同无效，他涉嫌欺诈。
解决办法：1、与真是房主（他的父亲）从新签订房产买卖合同，如果房主不同意买卖，到法院起诉原买房人，要求返还房款和赔偿损失。
2、房主（他的父亲）同意将房产卖给你，要求其夫妻双方在合同上签字并按上手印。产权证丢失在拆迁中有买卖合同也是可以的，只要你签订的买卖合同是真实有效的是受合同法保护的，可以得到拆迁补偿。
3、如果房主（他的父亲）的爱人去世了就比较麻烦了，因为房主只有一半的产权，另一半房主和他的子女都有继承权。需要到当地公证机关办理继承公证，子女放弃继承权，由房主一人继承。然后在由房主与你签订买卖合同。（也可到公证处办理买卖公证）
户口所在地拆迁但房产证不是我的名字能拿到补偿吗？~
1。拆迁，要看你本地政策。有的地方规定拆迁补偿，是按照你家户籍常驻人口，按照人均多少钱，或是多少平米，给你家拆迁安置补偿住房或是钱。有的地方，不看户籍，只看你家住房面积，按照登记面积和实地测绘，给你家定一个面积，在按照一般是1。5倍－－2倍标准给予赔偿。
2。如果要拆迁，你那一片户籍和住房产权变更，早在一年之前就会冻结。户口是不能被迁走的，需要你配合签字。
3你爹在你没有授权签字前提，不能拿走你的补偿。
首先我想说一句，在这个社会上，自己不去争取自己的权利，指望着别人帮你办好了是不太可能的。别人做事不一定都合法，但是你如果不去要求你应得的东西，那就别的人违法行为可能就变成合法的了。
从出生直到你满18周岁或满16周岁自己能打工养活自己之前，你是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，你父母是你法定监护人，他们去世了，那你奶奶去世之前应当是你的法定监护人，你奶奶去世后，你二叔、你二婶可以选择做你的监护人或者选择不做你的监护人，如果选择不做你的监护人，则由社会和国家负责，由街道、村委会或者民政部门担任你的监护人。监护人就是你的法定代理人，代你处理你的财产，但是不得侵害你的权益。现在不知道当时在你奶奶去世后，谁是你的监护人，如果是你二叔，他又改房本到自己名下，那么他侵害了你的权利，也侵害了你二婶的权利。
不知道你父辈有几个兄弟姐妹，假设只有三个，你爸、你二叔、你二婶。这么假设比较直观一些。
首先你爷爷和你奶奶对该房产各享有1/2产权。
你爷爷去世时，如果没有遗嘱，你爷爷对该房产享有的1/2产权由你奶奶、你爸、你二叔、你二婶平分，就是各1/8，你奶奶还享有1/2，所以你奶奶手里有5/8，其他3/8只要不放弃继承，已经归你爸、你二叔、你二婶，而你爸先于你奶奶去世，你已经拥有该房产1/8的继承权，这个是你自己不能处置的，你的法定代理人（监护人）也不能处置，只有当你取得完全民事行为能力的时候才能处置。
你奶奶去世时，如果有遗嘱或者在生前赠与某人，那这5/8的房产当时是没你事的，由被赠与人或遗嘱上的继承人享有。如果没有遗嘱，那么这5/8应当由你爸三兄妹平分，你爸爸虽然去世了，但是有你，你有代位继承权，所以你又得到（5/8）/3，就是5/24。但是你没说明你奶奶是否将他的那5/8在法律上赠与或遗嘱上给你二叔，还是这房子就是你二叔在住，没改房本，所以，你是否能拥有这5/24，目前未知，但是你肯定拥有你爷爷去世时的1/8，如果你二婶也没放弃这1/8，那你二婶也拥有1/8。
不过你二叔也去世了，如果这房子当时改你二叔名了（具体改房本这件事你得知道是怎么改的，你那1/8你二叔无权处置，你二婶如果没放弃继承，你二婶那1/8你二叔也无权处置，所以当时房本应当为按份额共有产权），如果你二叔没有遗嘱，那你二叔所拥有的房产份额首先应由其配偶和子女平分，如果没有配偶和子女，由兄弟姐妹平分，那你和你二婶再各继承你二叔一半的财产，你代位继承你父亲的。
就是说你最多得一半。
但是现在房本又改成你二婶的了，具体怎么改的也不清楚，你也够糊涂的，你二叔要没遗嘱又没妻子子女的话，该你和你二婶继承，你代位继承你爸的，现在让你二婶全给占了，你现在应该有完全民事行为能力了，那你要不说这事，可能就真没你事了。
我为什么要说这么复杂呢，这期间牵扯到很多事。首先你奶奶不管健在与否，无权把房子整个给你二叔，只能处分5/8，如果你当时你未取得完全民事行为能力，那你的监护人应当代为主张你的权利，保护你的利益，无权处分你的财产，如果你的监护人不维护你的利益或者串通他人损害你的利益，导致你的损失，那么他或者他和串通人应当向你承担连带责任，就是你获得完全民事行为能力后可以去告他，让他赔偿所有损失都可以。如果当时你就有完全民事行为能力，那你应当主张自己的权利，要回自己的应得的财产，如果对方不同意，那只能打官司，打官司牵扯到一个诉讼时效的事，民事纠纷诉讼时效一般两年过期，如果你在知道或应当知道权益被侵害后（无民事行为能力人和限制民事行为能力人取得完全民事行为能力后才算知道或应当知道），两年内只要找过侵害你权益的人主张你的权利（比如跟你二婶说：二婶这房应该有我一份吧），那诉讼时效从你说出这句话后开始从新计算，还是两年，但是要有证据证明你确实是去主张自己的权利了，如果蔫了吧唧的两年过去了谁也不知道，没证据，那法院可能会认为真的过了诉讼时效，你就失去胜诉权了（就是比如你给你二婶打电话说这事的时候，找个和你无利害关系的见证人证明你说了这话了，那边也听见了，到了法院别人就不能拿诉讼时效说事了）。
现在你先想想这么几个事：
1 你奶奶去世时，这房子你二叔改没改房本，如果改了是怎么改的。当时你至少有1/8，而且别人不能处置。
2 你获得完全民事行为能力以后多久你二叔去世的，如果房本改你二叔了，期间你又没向你二叔主张你的权利，那过了诉讼时效你这1/8估计也悬了。
3 这房子你二叔去世时候是怎么办到你二婶名下的，是遗嘱还是啥。如果你二叔那个房本上本身有你的名和份额，那你二婶对你侵权了，你得找他。如果没遗嘱也没第一顺序继承人，那你应该和你二婶各项有一半。
4 这房子到你二婶手里多久了，你之间去没去要回你的份额，谁能证明你去要了。
总之就是把你家里的事和法律都搞清楚，看你自己在法律上占不占理，然后选择合理方式和你二婶谈，如果你不占理的话，能忽悠他就先忽悠，不行就打官司了。
我户口不在农村,房产证上只有父母名字,我能否得到拆迁补偿
答：平均分配补偿款。房产证上有约定的，按房产的占有比例分配。在你的名下是不会有补偿的，除非你出具继承父亲遗产的证明材料，继承你父亲的部分份额，份额是你的兄弟姐妹+母亲为总额，你占一份，要办这些手续，那是相当相当的麻烦。也会伤你母亲的心的，我想你奉养母亲，所有的都会是你的吧。
房产证是父亲的名字.拆迁补偿了两个房子写的我的名字.如果离婚会怎么...
答：如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，父亲赠与房产时未确表示赠与一方，则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法...
...的房产证就不能直接写子女或父亲及子女的共同名字?
答：拆迁后安置房或安置店面的房产证是可以直接写子女或父亲及子女的共同名字的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失...
拆迁协议签字是我爸爸名字.到时候办房产证可以改成我自己的吗.具体还要...
答：结论:不可以。 解析: 拆迁协议是父亲的，直接变更成子女的名字应该不可以，只有父亲领过房产证后，再过户。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地...
房产证是已故父亲的名字,现拆迁不办理户主更改手续,会有什么影响?_百 ...
答：没有影响。父亲去世后，其遗产应当根据继承法按照遗产顺序继承。遗产继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女...
我家的旧房房产证是父亲的名字,自己出钱改造,现在被拆迁,政府还我们的...
答：既然名义上还属于你父亲的财产，只要你父亲同意，即可在拆迁补偿后直接将房产证更名为你。
拆迁安置房协议是我和父亲的,户主是父亲办房产证可以办成我的名字吗
答：我这样说吧，父母的财产首先由第一继承人来继续，第一继承人在法律上指的是父母、子女，你们都是他的子女，所以你其它姐妹是为权力回来要的，不过如果你父母如果答应给你们，你可以叫他们先写个遗嘱，然后拿去做公证，5年后拿到产权了，父母都又还在，那简单了，直接去换证就是了！
现在的房子,房产证是我父亲的名字,可以改我的名字吗?
答：这个问题其实也挺复杂的，如果现在你住的房子，房产证是你父亲的名字，如果说你父亲现在还健在的话，想改你的名字也是可以的，那么首先第1步必须经过你父亲的允许，而且你还有没有哥兄弟姊妹以及父母都健在的话，那么你想改你的名字，过户到你的名下，必须把这些人都到到场或者是进行一些公证，有了这些...
房改房回迁问题。我父亲有一套房改房。现由于县城建设,需要拆迁,并...
答：公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。B、已购公有住房必须具备什么条件才可出售、交换及赠与？已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1．已取得房地产权证；2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3．...
房产证一直是父亲的名字,突然父亲离世了,该怎么办?
答：办理过户登记时可能需要各继承人都在场。由法定继承人继承房产时，不需要缴纳房产继承税。综上所述，房产证一直是父亲的名字，突然父亲离世了，接下来就需要处理房屋的继承问题和过户登记问题。若父亲生前没有留下遗嘱，那么房产就按照法定继承方式进行继承，各继承人应当友好协商房产的继承问题，协商不成的...
