房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗？因为老公不能签字，担保公司造假把我变成户主， 房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字吗？
如故意一方造假。办理过户或是抵押，给另一方造成损失，另一方可以起诉造假者，要求赔偿。
首先，你的这种行为肯定是不合法的，根据法条，你提供的信息资料肯定得是真实的，如果房产部门没发现的话，那么你的这种行为可能就会得逞，如果发现问题的话，那么你可能就会被追查相关的责任。因为单身证明是虚假的、无效的，那么你用这个单身证明办理的一系列手续就都是无效的。你老公要想维护自己的利益的话，可以拿着相关证件到房产部门提出异议。
按物权法，如果房产证上只有一个人，一个人签字一般是有效的，不能以实际上的共有关系对抗善意第三人（物权法定原则）。但如果订立合同中存在欺诈行为，则有可能合同是属于可撤销的，利益相关人可以主张合同撤销，但不必然就是合同无效。
第一个问题，假户主的事，假单身证明，伪造公文已经涉犯罪，第二个问题，假签名，骗取公证，每一项都涉嫌犯罪。你老公直接报警就可以了。
现在用房产作抵押贷款，还要夫妻双方到场签字吗？房产证是我老公的名字~
房产证抵押贷款，需要双方签字生效。
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。
房产抵押需要的材料如下：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
买房夫妻只写一个人名字办房产证要什么手续
答：一，基本手续如下：1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿到测绘图(表)。测绘图(表)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量...
夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理
答：如果夫妻共同财产的房产证只有一人的名字，可以选择购买一份新的房产证，将另一方的名字加入到新的房产证上。这种方式需要经过法律程序，在房产登记部门进行办理。3、夫妻可以签订相关协议，明确共同拥有权 夫妻可以签订一份协议，明确双方对于该房产的共同拥有权和权益分配。这种方式需要咨询专业律师，并且最...
婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗
答：综上所述，夫妻房产只有一个人名一般不算共同财产，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果该房产是夫妻双方共同出资购买的是共同财产。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...
房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时需要配偶签字吗?
答：如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双方签字。
房产证上一个人名字,做抵押时需要配偶签字吗
答：房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。房产抵押需要的材料如下：1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 ...
你好,房地产证上只写一个人的名字!有结婚证的房地产不属于夫妻财产吗...
答：房产证上只有一位的姓名，不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，和买家一起到...
房产证写一个人的好处
答：房产证上写一个人和两个人的区别有哪些？1、拥有权：写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖的时候有单独的处置权。房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经其他人的同意、签字。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。共有房屋...
房产证可以只写老婆一个人的名字
答：房产证可以只写老婆一个人的名字。如果是婚前房产那么是女方的个人财产。婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的...
房产证上只写了一个人的名字,卖房是需要夫妻两到场吗
答：法律主观：1.如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另...
婚后买房房产证上只写夫妻一人名字,还属于夫妻共同财产吗
答：一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。4、所占份额提前定 依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻...
