个人和公司签订合同注意事项有哪些

个人和公司签订合同注意事项有哪些

公司与个人签订合同， 按照《劳动合同法》的规定，签订劳动合同要注意如下方面：

1、第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

2、第八条 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

3、第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

4、第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

5、第十一条 用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

6、第十二条 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

7、第十三条 固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。

8、第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：

(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;

(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;

(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

9、第十五条 以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

10、第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文字上签字或者盖章生效。  劳动合同文字由用人单位和劳动者各执一份。

11、第十七条 劳动合同应当具备以下条款：

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限;

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动报酬;

(七)社会保险;

(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

买房人签订合同前有哪些注意事项

在与开发商签订认购合同时，购房者注意：
（一）使用《商品房认购书》示范文字。目前售楼方和开发商方面处于强势地位，在认购书中常设定一些有利于售楼方的条款，消费者稍不留神，就会吃亏。因此，购房者最好提前准备，使用规范的文字。
（二）最好把销售人员的承诺书面化，以防日后没有证据证明自己的主张。
（三）认购合同中的内容一定要看清楚，特别是价格、户型、面积、地理位置、违约责任，有不同意见应当即提出并修改。
（四）.约定《商品房认购书》“退出”条款。由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖合同的很多条款都没有明确，很多不确定性因素都可能导致难以签订商品房买卖合同，例如申请贷款不被批准等，因此必须约定“退出”条款，以保证在消费者没有过错的时候能够随时“退出”。

购买二手房签订合同时的注意事项有哪些

购买二手房签订合同时要注意两点：

1. 合同内容条款是否全面。

2. 关于房子的一些手续是否完善。

• 签订二手房买卖合同前应有的注意事项：

一、确认产权的可靠度

1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;

3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

二、考察原单位是否允许转卖

1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;

3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

三、检视是否有私搭私建部分

1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、确认房屋的准确面积

1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;

2、产权证上一般标明的是建筑面积;

3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

五、观察房屋的内部结构

1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;

2、管线是否太多或者走线不合理;

3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

六、考核房屋的市政配套

1、开启水龙头观察水的质量、水压;

2、开启电视看一看影象是否清楚，能收视多少个台的节目;

3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;

4、观察户内、外电线是否有老化的现象;

5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;

6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气;

7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;

8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。

七、了解装修的状况

1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;

2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

八、查验物业管理的水平

1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;

2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;

3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;

4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。

九、了解以后居住的费用

1、水、电、煤、暖的价格;

2、物业管理费的收取标准;

3、车位的费用。

十、追溯旧房的历史

1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;

2、哪些人住过，什么背景，是何种用途;

3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案;

4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。

十一、了解邻居的组合

1、好邻居会生活愉快，选不同的时间在社群内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次;

2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心;

3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

十二、算计一下房价

1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;

2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;

3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。

十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是：

1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可;

2、能提供稳定的收入支付本息的证明;

3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;

4、所购房屋产权所属真实可靠;

5、支付有关手续费。

十四、请律师

1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;

2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规;

3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。

十五、找代理行

1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;

2、代理行的二手房资讯要比个人更全面，但是目前来看资讯的准确程度还需要验证;

3、应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?

十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证：

1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;

2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。

十七、及时了解政策、程式、费用上的变化

1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化;

2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新讯息;

3、向律师及中介代理行咨询;

4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的资讯。

十八、产权是否完整

1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷;

2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。

十九、小心房款和产权的交接

1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;

2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。

二十、保证产权顺利过户

1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;

2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于自己，在此之前，卖方随时可以毁约。

• 下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的：

一、当事人的名称或姓名、住所

二手房买卖合同

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联络办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。

二、标的

同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题 。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

公司签订合同有哪些注意点

朋友自己可以似一份产品购销售合同! 其一，自己写清楚求购产的名称，规格型号，计量单位，数量，重量，单价，总金额还有提货时间其二，质量要求技术标准，供方对质量负责的条年和期限：按行业标准生产，质量实行三包其三，交（提）货地点、方式：写你们自己公司的名称和地址其四，运输方式及到达站港和费用负担：供方负担其五，包装标准、包装物的供应与回收：按照运输标准合理包装，包装物不回收。其六，验收标准、方法及提出异议期限：按照需方提供的图纸及国家标准验收；若有异议，十天内解决。其七，结算方式及期限：开增值税发票其八，违约责任：按照合同法执行其九，解决合同纠纷的方式：协商解决合可以为传真合同，也可以一式二份等最后下面就是供方和需方了！先把自己需方的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、电话、传真等另外也可以写上公司的开户银行、账号、税号供方那就让对方来写了，签字盖章！相信这个表格朋友自己会做吧，我可以说把一些合同的内容都写上了。这是我上次给另外一位朋友草拟的合同! 你可以参考一下!

与装修公司签订合同时需要注意的事项有哪些

每一年都有很多因为合同而发生的纠纷案例，在家装行业也并不少见，所以我们在签订装修合同的时候要格外周到，仔细考虑，将合同完善的越细越好，让装修公司无机可趁。下面恒超 浙江装修监理 我给大家说说签订装修合同前后要注意的事项。与装饰公司洽谈前应做哪些准备？与装饰公司洽谈，一定要有备而来。这样一则可以节省时间，二则让装饰公司知道你对装修并非一窍不通。这些准备工作包括如下4条： 1、画好自家住宅的平面图。 2、明确自己的装修要求。 3、到材料市场走走。 4、事先确定装修价位，最好留有余地。 浙江恒超工程管理有限公司 第三方监理！为您家装保驾护航！

装修工人和装修公司签订合同时的注意事项

一 . 拒绝装修过程中不合理的增项
严格意义上讲，装修过程中因为工程需要、不定项预算与结算差异或者我们自己的原因，或多或少会有一定的追加预算，但千万要注意在追加的过程中维护自己的权益，不要盲目确认。
1、正常的工程增项包括：水电预收与水电实际走线结算之间的差额（水电走线前一定要重新放样和现场估算，估算结果与市价结算不应超过10%的差异、因施工过程中发现的因房屋结构原因造成的方案变更或工艺变更造成的增项、因房屋质量问题（如墙面沙灰质量过差另作处理，达成追加贴布处理）达成的临时性解决方法的费用。
2、自己追加的正常增项：如原来准备购买的家俱，因满意工队的手工，决定改为现场制作造成的增项。
3、不正常的工程增项包括：开工之后工队临时要求增加的收费专案（如：材料上楼费追加等）；报价中有，但报价与图纸不符要求追加的专案（如：报价图纸中卧室衣柜是满一面墙的，但工队以报价中只报多少为由未做满，做满要求加价；以材料价格、人工价格上涨为由，要求的追加造价等。

签订合同时有哪些注意事项，需要到公证处公证吗？

签订合同时，需要特别注意下列事项：

1、考察合同对方的履行约能力及信用状况。

2、详细检视合同内容及对合同标的，权利义务的约定。

3、注意违约责任及争议解除方法的约定，考量自身的履约能力。合同一经双方当事人达成一致，在合同文字上签字盖章即具有法律效力，不需要办理公证。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

一级消防工程师签订合同时，有哪些注意事项

1.一级注册消防工程师执业资格证书
2.学历证书
3.职称证书
4.个人简历
5.身份证(影印件)。
6.乙方一寸彩色相片6张
7.原报考单位的解聘证明和职业道德证明

签订建筑合同注意事项有哪些

建筑工程合同涉及是否是招投标工程？工期？增减工程量等诸多问题，非常复杂，建议直接找律师拟定

签订理财合同注意事项有哪些

签订理财合同注意事项:
一、债务人的身份资料(包括营业执照)，作为借款合同的必备附件
为什么要债务人借钱的时候提供身份资料呢?因为《民事诉讼法》第108条规定起诉条件之一“有明确的被告”。打官司的时候，法院第一时间要求我们提供被告的准确身份资料，我们必须提供，否则法院不予立案。
二、要明确约定借款利息
因为：合同法211条规定“借款不约定利息的，视为无利息”。所以，利息必须明确约定。借款合同的利息，有以下三种情况：
第一种：正常借款期限内的利息。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”
第二种：逾期利息。超出合同约定还款期限的利息。现行的人民银行规定逾期贷款利率为原利率上浮30%-50%。
第三种：打官司法院判决后，迟延履行判决书的罚息。
三、明确约定借款本息的还款顺序 这是一项非常重要但又被忽视的权利
对债权人有利的还款顺序为：先利息后本金。如果约定不明确，在司法实践中法院常常会按照先本金后利息来处理。
四、关于债务担保
在众多的网贷平台中，还有很多平台的借款者或是平台并未向出借人提供担保。若无担保，出借人(网贷理财者)可能在借款者无法偿还借款和利息时，较难获得赔偿。
五、理财方法

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和公司签合同注意事项
答：法律分析：跟公司签合同需要注意：一、审查合同主体是否合法；二、审查合同形式是否合法；三、合同内容的商定。一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...

订立劳动合同要注意哪些
答：法律分析：签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况；2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点；3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；4、关于试用期的问题要特别注意；5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确；6、劳动者工作时间与工...

和公司签订劳动合同需要注意的问题
答：法律分析：企业签订劳动合同注意事项是：1.必须是书面形式的劳动合同；2.不签订承担两倍工资风险的书面劳动合同；3.同一用人单位和劳动者只约定一次试用期且最长半年；4.不能要求劳动者提供担保；5.试用期间给员工买保险；6.保护好商业机密；7.可据劳动法调整岗位；8.劳动者仅支付服务期和竞业限制违约金...

跟厂里签合同注意什么
答：跟厂里签合同注意事项如下：1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力；2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章...

与公司签订合同需要注意什么
答：(十)在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等，最好在合同中能写进去，即使不写，也最好有书面的确认。否则完全有可能签字人一旦调离或者对方耍赖说不是公司的人。二、和分公司签订合同注意事项有哪些 (一)合同的签订日期和生效日期:...

合同签订注意事项有哪些
答：法律分析：签合同注意事项有：1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件；2、合同应当体现双方真实的意思表示；3、合同形式及内容合法；4、合同内容应当明确具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）...

签入职合同都需要注意什么
答：一、入职签合同需要注意什么事项：1、首先熟悉国家劳动法规定,熟悉劳动法的职员能很轻松的看出公司签订合同的漏洞，更容易保护自身权益。2、国家规定：签订1年合同的 ，试用期不得超过2个月；签订3年合同，试用期不得超过3个月；有的企业签订1年的合同，但是试用期也是3个月，明显是不合法的。3、试用...

签订合同需要注意什么
答：签合同的注意事项有：1、合同的当事人双方均为自然人，主体适格。签合同时，要确定对方的真实身份以及行为能力；2、签合同时，要采用书面形式签订合同，双方就合同内容达成一致协议后，签订确认书并盖章签字；3、双方当事人要确认合同的履行方式、交付方式、违约责任和违约金的赔偿计算、以及解决争议的办法...

公司签合同注意事项有哪些
答：5、签订反向合同时应注明合同背景。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八条 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。