房子付完首付烂尾了能过户吗

房子交了定金还可以退吗

房子交了定金还可以退吗
买房交定金是常有的事情，但是很多人买房都是头脑一热，当时觉得好就交了定金，但是事后后悔不想买了，那么这时候定金还可以退吗？
买房子交的定金是否可以退，需要根据不同的情况来定，一般情况下，如果是因为出于购房者自身的原因，定金一般不能退。但是如果是开发商的问题的话，那么大概率是可以退的。
以下就是可退定金的情形：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么定金可退。
根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
2、如果开发商存在欺瞒、欺诈等行为，或者买卖双方在签订购房合同的时候，因为对于合同中的一些条款协商不下，那么定金可退。
根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
并且根据《中华人民共和国合同法》百一十五条的规定：
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。

已备案的房子会不会烂尾

已备案的房子会不会烂尾
烂尾楼是房产交易过程中怕出现的问题，因为一旦出现，影响就会很大，尤其是对于业主来说。所以很多人担心自己房子所在楼盘出现烂尾，那么已备案的房子会不会烂尾呢？
1、已备案和房子是否会烂尾是两回事。首先需要明确已备案是什么意思。已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，而和是否已备案，并没有直接的。
2、但是如果房子已备案，但是出现烂尾，可以通过法律途径追究开发商的相关违约责任。因为房子已备案，说明房屋买卖合同已经生效，如果开发商没有在相关时间内交房的话，可以按照合约来追究开发商逾期交房的违约责任，提出相关的赔偿。
3、另外，当房子出现烂尾的时候，业主一定要格外注意，因为涉及到与银行的贷款债务关系，烂尾并不影响业主与银行直接的贷款关系，所以千万不要私自停止还贷，以免影响自己的信用记录。

房子烂尾了怎么办 房子烂尾了房贷还要继续还吗

买房的的时候期房可能会出现房子烂尾的风险，给人们的生活带来极大的麻烦，那么房子烂尾了怎么办，房子烂尾了房贷还要继续还吗我们一起来看看吧。
一、房子烂尾了怎么办
1、澄清产权归属：
首先要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
(1)购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；
(2)如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办理过程中需由购房者出具的材料，到房管部分请求处理房产证。房管部分经核实后，应当予以处理。
2、联合交涉维权：
(1)澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
(2)如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到，完结后续工程，购房者的丢失便可降到少。
(3)若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的，将由生意变为债权债务。假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款(特别是消费者现已经过预购、取得了房屋产权的)。
(4)若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。(记住遇事必定要联合，单枪独干是不会有成果的)。
3、信任政府：关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
(1)缺的，政府会期限由企业筹集或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
二、房子烂尾了房贷还要继续还吗
楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名单，以后会在很多事情上受限制，得不偿失。
以上就是房子烂尾了怎么办，房子烂尾了房贷还要继续还吗的全部内容，希望可以帮助大家了解房子烂尾相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

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房子付完首付烂尾了能过户吗
答：但是如果是开发商的问题的话，那么大概率是可以退的。以下就是可退定金的情形：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么定金可退。根据《商品房销售管理办法》中的相关规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。2、如果开发商存在欺瞒、欺诈等行为，或者买...

二手房交完首付,能直接过户吗
答：可以办理过户手续：二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原...

付完首付就可以过户吗
答：法律分析：一般都是这样，交了首付就过户，因为过户是需要时间的，等到过完户，买家一次性付清其余款项，不必担心。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，...

二手房交完首付,房子能过户吗
答：流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税务审核通过---双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件...

只付首付的房子可以过户吗 还是全款付清了才能过户
答：不同的地区规定是不同的，首付可以过户，前提是房子要按揭，就是你以房产证为抵押向银行贷款。在没有还清贷款前房产证由银行保管。如果该房屋有抵押没有解除是不能过户的；如果该房屋有纠纷不能过户；如果该房屋被法院查封不能过户。房屋按揭贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；个人...

二手房,签完合同,交完首付就可以过户吗
答：可以办理过户手续 二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等...

二手房交易首付款支付后,能办理过户手续吗
答：需要等银行批贷以后才能过户（会有银行的批贷函的）。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、...

买二手房,首付已付,贷款已批下来,税也交了,房东因为材料不全过不了户...
答：答复楼主：如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置 因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失 包括那期间产生的、买方已缴纳...

二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。

贷款买房后,交了首付,什么时候可以过户
答：1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。