婚前买房写了两个人的名字,离婚后归属 婚前买房写了两个人的名字,离婚后归属

婚前买房写了两个人名字，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，由人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条　

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前买房写两个人名字离异怎么分~

婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式如下：一、婚前一人出资买房，写两个人名字的一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。二、婚前两人出资买房，写两个人名字的。这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资比例划定产权，分手的话，也按照出资比例进行分割。如果结了婚，房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的，分割的一般均分。所以，无论是出资情况如何，因为写的是两个人的名字，都属于二人共有，但是，分割的时候还是略有差别。【法律依据】《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式如下：
一、婚前一人出资买房，写两个人名字的。一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。
二、婚前两人出资买房，写两个人名字的。这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资比例划定产权，分手的话，也按照出资比例进行分割。如果结了婚，房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的，分割的一般均分。所以，无论是出资情况如何，因为写的是两个人的名字，都属于二人共有，但是，分割的时候还是略有差别。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗?
答：如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。根据相关的婚姻登记办法实施后，取消了婚姻状况证明，所以在办理买房、购车、出国手续时，若需要提供婚姻状况证明，...

男方婚前全款买的房子,写了两个人的名字,但是没有做婚前财产公证,到离 ...
答：会的。这跟你们做不做婚前财产公证没有关系的，房产证上写了你们两个人的名字，就是你们的共同财产。离婚的时候当然会进行分割。虽然这本身是男方的婚前财产，但在结婚过程中他自愿加上女方的名字就说明同意把这财产给女方一半，如果真的要离婚不可了，这个房产在分配上就有女方一半的份额。房子是谁的...

结婚后一方全款买的新房,写的两个人的名,离婚后房子是一人一半吗?_百 ...
答：除非是对方父母全款出资写在了对方一个人的名下，方才是属于对方的私有财产！婚前全款购买的房产也是属于一方的私有财产！如果想婚内财产分割的话，可以夫妻双方签署婚内协议！协议双方的财产归属问题。这样在离婚的时候，会依据婚内协议分割财产！这样也能减少纷争。特别是在北京、上海、广州、这样的一线...

购房合同是两个人共同签字的,现在两人离婚了,办理房产证的时候有影响...
答：这个其实还是比较复杂的，在办理房产证的时候要视实际情况而定。在购房的时候你们是夫妻关系，并且是两个人共同签这个合同的，后来两人离婚了，如果想要去办理房产证的话，可以先进行私下的协商，通过协商来决定这套房子的归属。比如说我们可以让其中的一个人去办理房产证，那么这套房子将归对方所有，但是...

我是二婚,两人一起买房,房产证上是我俩人的名字,如果离婚房产怎么...
答：您好，关于二婚共同买房，房屋登记在夫妻双方名下，离婚时如何分割的问题，属于夫妻共同财产。无论是初婚也好，再婚也罢，在领取结婚证后，就属于夫妻婚姻关系存续期间，在此购买的房屋，无论是只登记在男方名下、只登记在女方名下或者是登记在夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时夫妻间可以先协商，...

购房合同是2人名字,现在离婚了,办房产证可以上一个人名字吗?
答：即便你们已经离婚了，但是房产证上同样是要写上两个人的名字，这是一个硬性规定，一般是不可以随意变动的，如果你想要房产证上写上一个人的名字，那可以先去找开发商沟通协商一下，把购房合同上的名字进行变更，只有先把合同上的名字改成一个人的名字，那办证的时候才能够写上一个人的名字 ...

婚前一方出资买房写两个人名字,分手后房子跌价,能追究对方经济损失吗...
答：婚前一方出资买房写两个人名字，分手后房子跌价，能否追究对方经济损失，这个问题涉及到婚前财产的约定和分割的问题。根据我搜索到的信息，以下是一些可能的情况：如果婚前双方已经书面约定了房产归属和出资比例，那么在分手后，按照约定执行。如果婚前没有书面约定，但是有其他证据证明一方完全出资或者双方有不...

买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗?
答：（二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。如果是办理房产证的更名手续，将夫妻二人名下的房屋变更在一人名下，也是需要分类讨论：（一）协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当...

购房合同是2人名字,现在离婚了,之后办理房产证需要离婚的两个人到场...
答：不需要。如果是协议离婚的，需要拿离婚协议书。如果是判决离婚的，拿判决书的话就可以去办理房屋产权证了。

婚前买房写了两个人的名字,离婚后归属
答：一、婚前买房写了两个人的名字，离婚后归属1、婚前买房写了两个人名字，属于夫妻共同财产，离婚时由双方当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由...