房子写两个人名字,一个是首套房,一个是二套房,规定了份额,契税怎么交？
- 首套房：
如果其中一个名字的购房人名下没有其他房产，则该份额可以视为首套房，在购房时享受首套房的税费优惠政策，需要交纳1%的契税。
- 二套房：
另一个名字的购房人名下已有一套及以上房产，则其份额需视为二套房，根据房屋面积和具体政策可适用差额征收和滑动计税等方式计算契税，契税率一般为3%至5.6%。
需要注意的是，契税的计算统一以房屋交易的合同价格为依据，按照其中不同名字的购房人的购房情况，分别计算两个人名下的契税。在缴纳契税时，需要确认缴税人的身份信息和房屋情况，保证缴税过程的合法性和规范性。
~
...房产证上能写我们两个人的名字吗?我名下有一套房税怎么算?_百度知 ...
答：可以写两个人的名字！你女儿若成人的话属首套房、契税优惠（根据份额）1%~3%，你是二套房契税（根据份额）不享受优惠3%；
房屋过户可以写两个人的名字吗
答：房子过户并不是一个简单的过程，每一个细节部分都需要注意，不能马虎。房产证上要不要写上两个人的名字1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是...
房产证上有两个人的名字,其中一个是我的,我再买房属于二套房吗?
答：既然房产证上有你的名字，就说明你已经有了一套房产，再买房就应该属于二套房了，贷款，契税等都需要按照二套房的政策执行。
婚房房产证上要写两个人名字(男方名下无房女方有一套房)办理贷款的话...
答：建议你先用男方的名字买房上户以后，再办结婚证，这样就是算成第一套房。否则会算成第二套房，利率会上浮10-20%，而且首付也将增加。如果已经办理了结婚证，那么不管是用夫妻双方名字还是只用男方的，都将算成第二套房。
婚后夫妻买房第一套房已付清,买第二套写一个人名字还是夫妻双方名字哪 ...
答：如果是你们共同赚的钱，就写两个人名字比较好。都是你们婚后买的应该写两个人的名字。现在是都很好，将来总是未知的。什么事情都提前规划比较好。规划好了，未来也比较省心了。
两个人一起买房子能写两个人名字吗
答：法律分析：买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本...
...房产证上想写两个人的名字,但其中女方不是首套,还可以按照首套贷款吗...
答：你名下有了一套住房，如果你俩没有结婚证，再买房子，写男方一人姓名，算首套住房。写你俩姓名，就是算二套。可以写你俩姓名，因为没有结婚证，买这房子前，需要你俩先去公证处，办理协议房产份额公证手续，有了公证书，才能写你俩姓名在购房合同，以后房产证才会是你俩姓名，有结婚证，不需要公证书...
结婚后再买一套房,房产证上写谁的名字
答：这个道理其实非常简单，不管你们的第1套房的购买方是谁，当你们的房产证上写着夫妻两个人的名字的时候，这就意味着你们两个人共同拥有相应房产，所以你们两个人都是有房产的人。在购买第2套房子的时候，你们两个人都会按照二套房来计算相应的购房费用。你们可以尝试把房产证的名字改为一个人。如果...
房产证写两个人利弊是什么
答：在登记房产时候，就要考虑在内。当然如果是两个人共同申请贷款买房子，房产证就要写两个人的名字，这样子审批流程也会比较快。2、如果房产证上面写两个人的名字，以后想要再买第2套房子，是不划算的。因为买首套房都有优惠，但是二套房的首付比例提高了，同时利率也会增加，存在一定的影响。
结婚后首套房子写老婆的个人名字,买第二套的时候写老公的,那第二套...
答：根据您提供的信息，第二套房子不属于老公的首套房子。首套房子是指一个家庭的第一套住房，以家庭为单位的。如果您的第一套房子写的是妻子的名字，那么这套房子被认为是您的家庭的第一套房子。当您购买第二套房子时，如果写的是您的名字，那么这套房子被认为是您的第二套房子，而不是首套房子。不过...
