买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗？ 买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗？
买房是夫妻两个的名字,离婚了办房产证需要前妻签子吗~
你好！需要分情况讨论。 （一）在协议离婚的情况下，如果双方已经就房屋分割达成一致意见，房屋归一方所有，一方给另一方支付折价款，则后续办房产证时需要双方配合共同到不动产中心办理登记。如果是诉讼离婚的情况下，获得房屋所有权的一方可以通过法院的判决书、调解书自行办理到不动产中心办理登记。 （二）如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下，办理房产证也是需要前妻的配合签字的。 如果是办理房产证的更名手续，将夫妻二人名下的房屋变更在一人名下，也是需要分类讨论： （一）协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）诉讼离婚的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。
买房是夫妻两个的名字，离婚了办房产证需前妻签字，因为房子是共有，凡涉及房子过户的，都需要双方同意签名，希望对你有帮助。
购房合同两人名离婚办房产证
答：法律分析：一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不...
购房合同是两个人名字现在要办房产证离婚了怎么处理呢
答：房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖...
房产证是两个人的名字离婚怎么办
答：法律分析：离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚房产...
房产证有两个人名字离婚怎么办
答：如果房产证上有两个人的名字，而这两个人是离婚了的，可以采取以下几种方式处理：1、协商解决：离婚双方可以通过协商的方式解决房产归属问题，并到房产管理部门办理相关手续，将房产过户到一方名下；2、诉讼解决：如果离婚双方无法协商解决，可以通过诉讼的方式解决房产归属问题。如果双方没有签署离婚协议书，...
房子写了夫妻两名字离婚怎么办?
答：房子写了夫妻两名字，离婚时应该财产分割，具体如下：1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；3、价值补偿，即...
房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办
答：法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，...
房产证夫妻两个人的名字离婚怎么办
答：房产证夫妻两个人的名字，离婚时的处理方法如下：1、协商分割：可以在离婚协议书中对房产进行协商分割，分配产权。如果协商一致，可以到房管所办理产权变更手续；2、起诉分割：如果协商不一致，可以通过法院诉讼进行房产分割。在诉讼中，需要提供相关证据材料，例如离婚协议书、财产分割协议书、房产证等；3、...
房产证写的夫妻名字离婚怎么办
答：通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够拿出相反的证据否定共同财产的除外，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常情况如果房产证上有夫妻二人的名字会认定为夫妻共同财产，但是能够...
房产证是夫妻两个人的名字离婚了怎么办
答：房产证是夫妻两个人的名字离婚了的处理方法如下：1、首先，双方应尝试协商房产归属问题；若协商不成，则可向人民法院提起诉讼；2、协商一致或法院判决后，取得产权的一方需给予另一方相应的补偿；3、补偿完成后，取得产权的一方应前往房屋所在地的房地产交易中心，携带相关证件和材料申请去名手续；4、工作...
离婚后房子是两个人的名字怎么办
答：如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理的：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另...
