购房合同与购房发票上的面积不一样,开发商这么做合法吗? 购房发票与购房合同面积不同，单价不同，但总价相同，这是怎么回...
我觉得这样做很让人费解。 因为购房发票上的面积应该是实际最后一次测量的办理产权证的面积 ，如果有差异那那也应该是在 +-3%以内 ， 才是合理的。至于公摊面积是本来就要含在合同面积或者发票面积里面的。 不合理
为你省钱!
超过144平米,你得交4%契税
他给你开据的发票只是你的使用面积的，没有算公摊面积。
购房发票与房产证上面积不同有什么影响~
影响，购房合同的面积与实际测绘面积必须一致，否则不能办理房产证。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
扩展资料：
在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。
开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。
购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。
该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。
参考资料来源：百度百科-面积误差比
所有交易按合同为准，所有有争议的问题（包括责任）都已经在合同上写明。找房产商交涉，不行就上法院好了，反正有合同。你不说合同是代签的房产商也不知道
购房发票面积不一样怎么办
答：1、购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行。2、办理房契一般由开发商统一办理，需要购房者缴纳相关税费，这是合理的。如果是一次性付款，可以要求...
办公积金贷款时买房合同上房屋面积与发票面积不一样行吗
答：不行。办公积金贷款时买房合同上房屋面积与发票面积必须是一致的，否则会涉及骗取公积金的行为，会影响之后公积金的提取，所以是不可以不一样的。
购房发票比购房合同的面积少2个平方
答：购房发票应该与购房合同的房屋面积相等。虽然购房发票比购房合同面积少两个平方，在缴纳房屋契税时可能减少税费，发票以合同的面积不相符，在今后办理相关的房产证时会有麻烦。应该要求开发商准确测量面积并依据实际面积更改房屋购房合同。供参考。
购房发票面积与房产证面积不一样
答：法律分析：购房发票上是不注明房产面积的。买二手房，面积以房产证上为主，这是官方认可的，过户交契税的依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立...
房产证的面积和发票面积不同如何办
答：购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，法律对此也有相关规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符...
房产公司开出发票金额是合同上房款金额,发票上的面积是实测面积和合同上...
答：这和税务关系不大，主要看合同，金额是根据面积和单价算出来的，既然面积变了，金额也应该变，行业惯例多退少补。
合同上的面积和全款发票上的面积不一样有影响吗
答：合同上的面积和全款发票上的面积不一样肯定有影响的。因为交定金时说的房屋面积，跟开全款发 票时说的面积有差异，按照房管局实地验收的面积计算。房地产开发商开发的楼盘，在通过综合验收后才可以销售，才可以开具房屋销售发 票。销售发 票上面要写明房屋位置和面积，这个面积就是房管局实测面积。
购房合同与购房发票上的面积不一样,开发商这么做合法吗?
答：让懂行的人帮你实测一下房屋的 实有面积，如果和合同相差不大的话，就不必追究了，可能是开发商为自己省税而故意的，也为你省2%的税。如果实有面积和你交钱的合同面积相差超过3%，你就要找开发商索赔了。
购房认购书上的面积和购房发票上的面积不符,怎么办?
答：（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限。认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购...
买二手房发现购房发票和房产证上的房屋面积不一样?
答：购房合同 的面积与实际测绘面积必 须一致，否则不能 办理房产证。最高人民法院关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：...
