房产公司开出发票金额是合同上房款金额，发票上的面积是实测面积和合同上的面积不同，税务会让重新开票吗 购房合同发票金额
只要是金额和面积属实，税务机关不会让重新开票的。
发票不用更换。
有合同、有面积认定书
根据实测面积和原交款发票，多退少补，用交款额等于实测面积乘以合同单价即可
买房贷款发票面积比合同上的多正常吗~
你好，这个的话给你一个新闻，望采纳
民李先生反映，他在徐东优活城买的房，发票面积比合同面积大了1.07平方米，导致“两证”难办。此外他实际交付的房款，也比合同上单价和面积相乘结果多了1万多元。
李先生介绍，2013年9月，他们在该楼盘购买了一套商品房，付了全款93.8万元。今年春节后，他带齐证件到武昌区房管局办房产证，却被告知合同和发票上的面积不符，无法办理。
记者看到，李先生的购房发票上的面积是91.77平方米，但合同上的面积是90.70平方米，相差1.07平方米。商品房权属证明书显示，房管部门实测面积也是90.70平方米（如图）。
同时，李先生的购房合同上约定，计价方式为按建筑面积和单价计算，算下来房款应是92.71万元左右；但合同中又约定，总金额为93.8万元。“我第一次买房子，不知道该怎么办。开发商应该退还1.1万元吧。”李先生说。
武昌区房管局表示，合同面积和实测面积不同较常见，因为签合同时是预测面积。但李先生的情况是，合同面积和实测面积相同，发票面积不同，这应是开发商弄错了。
小区开发商邬经理介绍，李先生情况比较特殊。他买的是尾盘仅剩房源，公司按一口价93.8万元与他签合同，当时房管局实测面积正好出来，于是在合同上生成。但总价是按91.77平方米的预测面积算的，因此发票上的面积就是这个数字，导致二者不一致。
邬经理昨日表态说，此事可以通过变更合同和换发票来解决，不会影响其办两证；但是否退还1.1万元，公司将与其协商。
这是很正常的，发票金额需要是实际金额；发票作为两张来开，也正常，因为有的单位，其单张发票金额有上限，不过这个是不是上限问题不清楚，但是肯定没有关系。
房产公司开出发票金额是合同上房款金额,发票上的面积是实测面积和合同上...
答：这和税务关系不大，主要看合同，金额是根据面积和单价算出来的，既然面积变了，金额也应该变，行业惯例多退少补。
买房的发票和合同上的金额对不上
答：这种情况的原因是优惠或折扣、面积差异。1、优惠或折扣：在购买过程中，由于某些优惠活动或折扣，实际支付金额与合同金额产生了差异。建议先和房地产公司进行协商，了解原因，要求其重新开具发票。2、面积差异：实际交房面积与合同中约定的面积存在误差，导致发票金额与合同金额不一致。如果协商不成，拨打12366...
货款买房开发票金额是房款总额还是包含有利息部分?
答：房产商只收到房款总额，开发票只会是总额。利息是银行挣的钱，不是开发商挣的钱。
房地产实际收到的房款与合同不一致 开票以哪个为准
答：以实际收到的为准，比如，在实践中，因为多数商品房买卖合同都系预售合同，房屋的实际面积和合同约定多少会存在差异，这种情况下，在交房时都会根据实际面积补差价或退差价，最终的房款发票（注意是发票，不是收据）是按实际面积乘以单价得出的。
购房发票跟实际房款不符
答：法律分析：一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及...
售楼处开的发票钱数与房款对不上怎么办?
答：可能开好了没给你，或者开的时候开错了。也有一部分是房就是合同上的那个金额，但是你多花的钱哪里去了呢？有一种费用叫认购费，是交给第三方中介公司的，一般中介公司都会有优惠，如果你为了省钱优惠付了钱，那个不算在房款里的。可以找售楼处的人，问他们要中介公司另外的发票。
房款发票价与合同价格不一致
答：一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税；合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。但是，发票跟合同金额不一致是不影响房产证的办理的。对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：1、购房者没有交纳相关的...
办理房产证时,按发票上金额收费还是按照合同上的金额收费呢
答：按照发票金额计税。房产有特殊性，购房合同大多为预售合同与预售金额，与最终交房时的结算价格，会有些差异。但发票都是在交房后按实际发生额开具的，所以可以作为计税依据。
开增值税专用发票的票面金额是不是合同总金额
答：一般来说两者是一致(相等)的，发票总金额就是合同的标的(购销额或劳务服务额)。但当合同中约定的标的额为不含税、或者扣留质量保证金、约定处罚条款时，则发票总金额要小于合同总金额(标的)。
房产公司开的增值税发票的单价跟合同的单价不一样,但总价是对的?
答：总价一致。就是发票单价不含税。合同单价是含税单价，造成单价不同，而总价一致。这是正常的。
