购房发票面积与房产证面积不一样

法律分析：购房发票上是不注明房产面积的。买二手房，面积以房产证上为主，这是官方认可的，过户交契税的依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

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房产证的面积和发票面积不同如何办
答：购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，法律对此也有相关规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符...

购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证,需要些什么手续_百 ...
答：您好。房管局相关工作人员表示，房屋面积出现误差，是较正常的现象，具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。工作人员介绍，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。

请问一下商品房购买的时候平方面积大于开发票的面积有影响吗
答：有影响。购房合同的面积与实际测绘面积必须一致，否则不能办理房产证。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则...

开发商之前开的发票面积跟后来房产证的面积不一样可以去房产局更名吗...
答：这是因为发票上的面积是设计面积，而房产证面积是竣工后实测面积，会存在一定的误差，所以交房后开发商会根据两者的误差和你签订一个补充协议，这个补充协议是办理房产证的必备材料之一，最后面积应该以房产证上的为准，而发票上的面积一般是不能更改的。

房产发票与房产证上的面积有差异,能重开发票吗
答：面积有差异应该可以开发票的；这个情况很普遍：发票面积是开发商的设计面积；房产证上得面积是房管局在房屋交付前的实地测绘面积。通常都会由正负1平米左右的误差（也有误差大点的）。处理方式：你在收房时和开发商有一个补交，或退还的房价款。如果是补交，就有一个补交的发票，上面很清楚写着补交多少...

10年前买的房子契税发票上面积大房产证上面积小能改过来吗
答：房产证面积可以改。其次若实际面积大于或小于房产证登记的面积，可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。如果房产面积与实际不符，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记...

购房面积和房产证面积不一致业主怎么办
答：当业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况，可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位...

购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证
答：可以的，如果购房者在新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理，如果合同中没有明确的约定，则需要按照相关规定来解决。通常情况下，新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式：1、如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3 大多都会...

房产发票面积与合同不一致
答：房产发票面积与合同不一致的解决方式：1、购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行；2、办理房契一般由开发商统一办理，需要购房者缴纳相关税费，这...

买二手房发现购房发票和房产证上的房屋面积不一样?
答：购房合同 的面积与实际测绘面积必 须一致，否则不能 办理房产证。最高人民法院关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：...