房产证的面积和发票面积不同如何办 发票面积跟合同面积不一致能办理房产证吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
办理房产证时发票面积与实际面积有差异可以办理吗~
不能
关于建筑面积误差的问题，一般在购房合同中（或者附件中）应该都有相应的约定，多数都约定了可允许的误差范围。同时根据法律规定（参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》）误差应该在3%以内。
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
购房合同和发票面积不一样,契税怎么交
答：购房合同和发票面积不一样，契税按网签价缴纳。税率规定，应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产...
...发票上的面积是实测面积和合同上的面积不同,税务会让重新开票吗_百...
答：这和税务关系不大，主要看合同，金额是根据面积和单价算出来的，既然面积变了，金额也应该变，行业惯例多退少补。
购房分期付款,第一次开的发票面积与接房时候交的尾款发票房屋面积相差0.0...
答：不需要，这种误差在规定允许的范围之内，不需要太在意。
购房合同与购房发票上的面积不一样,开发商这么做合法吗?
答：让懂行的人帮你实测一下房屋的 实有面积，如果和合同相差不大的话，就不必追究了，可能是开发商为自己省税而故意的，也为你省2%的税。如果实有面积和你交钱的合同面积相差超过3%，你就要找开发商索赔了。
合同面积和实测不同 房产证如何办理?
答：综上所述，合同面积和实测面积不同，最后还是以实测面积为准，并不影响后期的办证，合同并不需要修改；两证的办理可以参考《7步办证，2012武汉房产证办理全攻略》那么购房合同如果非要想修改，到底能修改吗？其实还是比较...
契税单和房产证面积不一致怎么办
答：房产证与契证面积不一样，可以去房地局掉一下原始的档案，如果原始的档案面积就是房本的面积就没有问题，若果不是就去交易大厅拿着你的原始低档去更换房本就可以。房产证是产权证明，房契证相当于合同。房契上的面积是当时...
房款总发票.契税完税证明.房屋维修基金收据,所证明的面积不一致...
答：你想办那个房产证证明的话，要通过那个格土资源局去审核才可以的，就是说按你那个房子各方面的话，应该是可以的
房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
答：一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积...
房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
答：买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款...
北京二手房夫妻共有购房发票金额和面积是一半怎么办
答：2. 确认购房合同：仔细阅读购房合同，确保合同中约定的房屋面积和金额与购房发票相符。3. 与卖方沟通：如果您发现购房发票的金额和面积与实际不符，可以与卖方进行沟通，了解实际情况并协商解决方案。4. 联系相关部门：如果无法...
