首付款交了能退房吗违约金多少 买的房子交了首付不想要了能退吗，要赔多少违约金？
买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
付了首付退房子违约金一般多少~
【法律分析】：首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。违约金的设立，为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有2种：惩罚性违约金和补偿性违约金. 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
答案当然是肯定的。如果购房者购买的房屋符合退房条件，是可以与开发商协商的。双方就退房违约金等事宜达成协议，约定好退房协议后，购房者向开发商提交退房申请，等待退房。违约责任的承担取决于合同的约定和法律规定，约定优先。
因此，如果合同中对违约责任有约定，并规定了违约金的具体数额，则以此类规定为准；如果没有约定，则按法律规定处理，如：付定金方违约，定金不予退还；收定金方违约，双倍退还定金。双方均有过错的，按各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可要求违约方赔偿对方遭受的损失；违约金过高的，也可减少赔偿金额。一些开发企业拖欠政府土地出让金等待问题，带来买房人无法在合同约定的期限内拿到产权证，所以，如果同意这个条件可以退房，买房人可以要求退房。
付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行抵押，获得银行贷款并按合同约定分期还本付息，贷款还清后银行归还抵押物。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为偿还担保，抵押人在我们还清贷款后，受益人会立即参与房屋抵押，产权转让给房产购买者和开发商同意后连同身份证证明，签订合同，开发商向房屋中介申请注销网签后，归还房屋；在这个过程中，抵押人享有房屋产权的使用权。
小编针对问题做得详细解小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。
草签合同交了首付能退房吗,违约金是多少
答：第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、...
交了首付款房子不想要了可以退吗
答：如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。退房违约金一般是多少退房违约...
房子已经付了首付没贷款,如果要退房,一般违约金要付多少??
答：你好，根据你的描述，解答如下：如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20...
交了25万首付退房最多扣多少
答：交了25万首付退房最多扣多少1、对于交了25万首付退房扣违约金的多少，主要还是要看与开发商之间签订的协议是如何约定的。2、一般脸，合同中对于一些违反约定的情况，所以造成的损失，会明确标注。根据《合同法》中*百一十四条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗交了首付退房违约金一般是多少...
答：买房子是人生中最为重要的事情，目前房价都很高，所以大家都会选择贷款买房，一般需要支付首付款吗，然后剩余的钱通过贷款进行偿还，但是很多人都会遇到交了首付款房贷办不下来的情况，那么交了首付款房贷办不下来怎么办,能退房吗？交了首付退房违约金一般是多少？这里我们为大家详细解答。交了首付款房贷办...
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
答：签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还...
租房定金付了可以退吗
答：租房定金付了是否可以退视情况而定。1、交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金；2、收受定金的一方因为自己的原因导致违约的，应当退回定金并适用定金责罚规则，双倍返还定金；3、因为交付定金一方的原因违约的，定金不退回。定金违约定金赔偿...
退房子首付要付多少违约金
答：违约一方在支付违约金后，还应继续履行其债务。交了首付退房注意的事项1、在买卖房屋的时候，如果开发商没有违反合同约定，房屋质量也没有问题，买方是不能退还房屋的，如果购房者没有理由退房，就必须承担相应的违约责任。2、通常情况下，如果发生不可抗拒的原因，或是开发商违约，比如：房屋不符合规范，...
首付30万退房违约金是多少
答：根据《合同法》规定，当合同双方中的一方违约的话，另一方当事人有权解除合同，并要求另外一方支付违约金。如果是因为购房者的问题，导致房贷审批不通过，购房者是应当支付违约金的。但违约金的数额是有讲究的，根据我有的有关规定，退房违约金不能超过另一方损害的30%。而在正常情况下，购房者在缴纳...
购房合同签了付了首付还能退房吗?退房违约金一般是多少?
答：退房违约金一般是多少？1、根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。2、此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿...
