房贷断供首付能拿回来吗 房贷断供了，房子就要被法院收回，拍卖首付款还能不能拿回来？
在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
若抵扣完剩余未还贷款后还有钱，那银行才会将剩余的钱退回给客户；而若拍卖所得无法抵扣完剩余未还贷款的话，那客户就还需要继续还款，直到剩余贷款全部还清为止。如果房贷有担保人，那担保人就还需要在担保范围内承担相应的还款责任。
而大家需要注意，房贷断供后，造成了逾期，就还会产生罚息，逾期时间越长，要还的就会变的越多。客户最好避免出现断供情况，若实在还不上，可以联系贷款经办银行进行协商，尝试申请延长贷款期限。
【拓展资料】
1.房贷断供还不上，会被银行罚息：
如果房贷断供还不上了，银行会依据贷款合约对贷款人进行罚息。如果不想自己的房产被拍卖，而不得不接受银行的罚息，并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱就只能白白送给银行。而且，到最后如果还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。那么，这笔就真的是打水漂了；这样的损失也是一大笔。
2.拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款：
如果房子在拍卖之后，所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。那么，可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来，需要赔给银行的钱可能会远比当初从银行拿到的房贷还多。
3.购房时支付的其他费用也白交：
买房的时候我们有很多手续要办，需要支付的费用也不少；比如说我们在买房时需要支付首付款，契税定金，装修款。所以如果房贷断供导致房产被银行拍卖，那么这些钱也相当于白交了。
4.个人征信受损：
现在做什么都要办个人征信;哪怕坐个高铁，乘个飞机，都有可能因为个人征信有不良记录无法购票出行;更别说想要办理个人贷款，银行贷款、房贷、车贷，企业贷款这些信贷业务了。
房贷断供，房子要被拍卖，房子的首付款还能拿回来吗？~
首先，我一定告诉你。第一次付款只在你买房子的时候有用。不是说一旦买了房子就不能第一次付款。只有家的价值。还剩下多少贷款？
你买了房子之后，和供应商和二手房的老板没有任何关系。我不能说你自己断了订单。请销售商返还首付。这个想法异想天开。
实际上应该更在意的是，如果没有房子的话，能取回多少问题。
现在很多城市的房价面临着不确定性。如果房价大幅下跌，如果住房价值低于银行贷款，很多人可能确实会断货。
大家决定后，银行会向法院控告大家，用法律拍卖这所房子。房子被拍卖后，可以取回一部分钱吗？其中根据具体情况，不同场合带回的概率也不同。
一般来说，因为是扔掉房子进行拍卖的房子，所以几乎拿不到钱。
一般情况下，如果大家家的价值比较高，比如买房后房价已经上涨很多。很多人扔掉房间，不能切断供品。即使没有还款能力，如果没有还月的能力，很多人会先考虑变卖房子，这样至少可以拿回一部分钱。
比如，有人5年前买了一个套房，那时只花了100万元。首付30万元，贷款70万元，本利同等返还。
现在房子涨到了120万，但是因为没有收入来源，所以没有还月的能力。剩下的贷款还不够。这时大家可以卖房子。
法院的房子价格比较低。一般来说，法院拍卖的房子比市场价格便宜10%~20%。
所以，在家里价值高的情况下，很多人会优先选择自己的家，即使把120万的房子卖得便宜，至少也能卖110万元左右吧。
偿还5年贷款后，大家剩下的贷款本金大约是65万。这是从110万元减去65万元的贷款余额后，大家仍然可以取回45万元。扣除30万元还剩下15万元。仅在过去的5年里，大家每个月就还24万元。所以，总共有9万元左右的损失。损失少，到法院拍卖至少要损失30万左右。
但是，如果5年前用100万元买了房子，5年后就变成60万元了。即使卖了房子，还剩下的贷款也不够，所以很多人已经不卖了。银行怎么办？
这种情况下，初次支付一定得不到一分钱。相当于约30万元的初次支付和24万元左右的月供。54万元加起来几乎都是打水的。
所以，一般情况下，如果一个人丢掉房间，一直走到拒绝供认为止，那家就没有价值了。这种情况下，即使是拍卖房子，也不够偿还银行剩余的贷款。更何况，请不要说要取回首付。
在特别的情况下，虽然重做被拍卖，但是还可以取回一部分的钱。
现实中，很多人自供之后，即使家里有很高的价值，也不能自己去拍卖。有些地方，比如2年内不能销售的，或者5年内不能销售的。
如果当地的限量销售政策很严格的话，即使你招供，也不能自己卖房。因为不符合条件。
但是，如果你的家在6个月以上被切断，银行可能会被起诉到法院。
但是，以法拍形式卖房子的话价格会比较低。一般情况下拍的房子价格只有市场价格的80%左右。这意味着会有很大的损失。
比如，一年前用100万元买了房子。最初30万元的贷款是70万元，现在涨到了110万元，但是收入有问题，所以不是上个月提供的。所以只能停止供应。那时还有69万元的银行贷款。
但是，因为你家的销售限制，你不能自己卖。银行向法院控诉，拍卖房子。法院以80%的价格卖出了110万套房子。最终卖出了88万元。即使扣除银行69万元的借款，也能取回19万元的资金。
这种情况下，整体购买这个套房是损失，但至少可以取回一部分资金。
许多购房者在遇到财务困难后不想偿还抵押贷款。他们认为，如果他们选择切断抵押贷款，就不必偿还银行贷款。事实上，这是一个错误的想法 事实上，中国买家和银行之间的债务关系需要承担无限责任，这与美国个人抵押贷款的有限责任不同 在中国，选择切断房贷供应，其实对购房者是非常有害的。
他们不能回头看付款，也没有房子。个人信用信息还是有问题 选择停止抵押贷款的买家将对自己造成严重的不利后果 买受人选择断供的结果 买受人与银行属于贷款关系，房屋只是抵押物。贷款关系建立后，银行可以取得其他产权证。 其他权证是指财产所有人、共有人以外的个人或者组织的权利，一般指抵押权 买受人选择毁约的，银行可以要求法院查封拍卖抵押财产，所得房款优先用于偿还银行贷款
1。如果一年内断供超过3个月或逾期6次，银行将要求法院查封买方的财产
银行并不是说只要买方断供或者违约一两次，就可以立即查封买方的财产，银行不会也无权这样做 但是，买方已经缺货超过3个月或在一年内已经过期6次 银行会向法院申请查封买家的财产，然后进行合法拍卖
2、法国拍卖的房价一般为市场价的70%-80%，法国拍卖获得的房价优先用于偿还银行贷款
拍卖行的房价一般都低于市场价，很容易交易成功。从拍卖行获得的房价用于偿还银行贷款本金，如有剩余资金，将返还给买家。如果拍卖收入不足以偿还银行贷款本金，买方需要支付银行不足以偿还贷款的额外资金缺口。 在美国，个人房贷还款经常被切断，但中国和美国的情况不同 美国有个人破产法。买方选择断供后，银行将终止与买方的贷款关系，不再继续追究买方的抵押债务。
在中国，选择断供后，不仅财产会被收回，还需要归还银行贷款。如果卖房子的钱足够偿还贷款，就必须额外拿钱偿还银行贷款 最后的结果就是房子的损失，首付，钱的损失
举个简单的例子，房子总价200万，首付60万，贷款140万。贷款30年共需还款约280万，其中本金约140万，利息约140万 买受人选择断供依法拍卖时，假设月供18万元(为方便计算，本金9万元，利息9万元)，房价未涨未跌，市价仍为200万元。拍卖价格一般会定在160万元左右。房屋拍卖完成后，将支付银行贷款131万元。扣除部分费用后，剩余的30万元将返还给买家。
但此时买家实际支付首付60万，月供18万，减去卖房30万，亏损48万 如果房价在拍卖过程中下跌，可以计算出买家会损失更多 购房者选择砍掉的房产是家里唯一的房子。以前不允许拍卖还债。但2015年最高法院出台新规定后，唯一的房子也可以拍卖。拍卖所得从租金中扣除5-8年给买家，其余用于偿还银行贷款债务。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条指出，在货币债权关系中，有下列三种情形的，只能进行房屋拍卖清偿债务 买受人(被执行人)有维持生活所必需的其他居住房屋的， 换句话说，即使买受人是唯一的房子，但买受人的子女有房，法院也可以判定买受人唯一的房子用于拍卖偿还银行债务 买方(遗嘱执行人)有一套以上的套房，但为了避免银行债务，他以自己的名义转让其他财产
银行(债权人)愿意按照当地廉租住房标准向买受人提供住房或者同意用该房产5-8年的租金补偿买受人的，可以拍卖买受人唯一抵押的住房 无论买受人是否愿意，只要银行愿意向买受人提供5-8年的租金，法院就可以支持拍卖买受人抵押的房产
所以，如果买家借钱买房，最多只能获得5-8年的租金补偿 但是，购房者会失去他们的财产，他们也会失去预付的首付和月供 买家经济困难，不想断供。有三个临时过渡计划 。当然，许多买家已经意识到切断他们的供应会对他们自己产生很大的不利影响，并且不愿意切断他们的供应。
但是购房者确实因为各种原因出现了经济困难。此时，如果他们不选择切断供应，他们只能利用过渡计划来中止短期的财政困难 购房者可以向银行申请延长抵押期限 如果买方之前签订的抵押合同不是30年，实际遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限，从而减少每月还款额，缓解压力 买家可以向银行申请每月按揭还款延期 如果买方在短时间内收入减少或没有收入，无法支付每月抵押贷款，他可以向银行申请每月付款，并推迟几个月
买受人可以向银行申请暂停偿还贷款本金，只支付贷款利息 暂停偿还贷款本金可以减轻购房者每月的还款压力 然而，上述三种方法只是一种过渡解决方案 要真正解决问题，购房者只能想办法增加收入，尽快走出财务困境，稳定偿还房贷
综上所述，无论房价涨还是跌，都不利于购房者主动选择房贷断供
买家需要明白，自己和银行之间存在债务关系，抵押房产价格涨跌，买家和银行的债务关系不变，买家断供要还房贷 如果你没钱，你将被拍卖以偿还债务 所以，断供并不能断你的债，理性思考清楚后果，不要轻易选择断供 如果你在实践中遇到困难，可以向银行申请暂停还款，这样你就可以度过生活的困难时期
断供房子会退回首付吗
答：如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。断供是属于业主违约，首付是拿不回了。但是，如果银行处置房产，扣除贷款本息及处置手续费后的余额是归业主的，如果没有余额，或者处置房产的价款不足以还请贷款，银行还要继续向业主索款。
假如你的房贷断供了,房子就要被银行收走,那么付的首付款怎么办?
答：我们经常看到网上有拍卖房子的信息。其实受疫情影响不少人出现了失去工作，没有偿还贷款能力的，或者说有些是做生意拿房子抵押的，生意不好做，没有还款来源的，现在很多都市都出现了不少的法拍房，就是借银行钱没办法偿还的。断供后的首付、之前还的房贷都亏损没有了 可谓断供亏损严重，同时失去房子，...
弃房断供首付款能拿回来吗
答：弃房断供后首付款的钱不能拿回来。房子断供后首付不能拿回来，因为借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行会冻结银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径...
...房子就要被法院收回,拍卖首付款还能不能拿回来?
答：房贷断供了房子就要被法院收回，拍卖首付款还能不能拿回？房子拍卖了，如果拍卖的房子的钱还了，银行之后有剩余，那么拍卖的首付款就能够拿回来。
房子断供首付会退回来吗
答：房子断供首付不会退回来，在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。房子断供会怎样?1、影响个人征信。如今，个人...
房子断供了首付款怎么办?
答：弃房断供首付款能拿回来吗弃房断供后首付款的钱不能拿回来。房子断供后首付不能拿回来，因为借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行会冻结银行财产，甚至是...
房子断供首付能要回来吗?
答：房子断供，银行会依法拍卖，拍卖的钱，除去偿还银行贷款余额后，如果有剩余，会退还给原房主，但房子的首付是要不回来的。
房子断供后能拿回首付吗
答：个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了，甚至连自身工作都会受到牵连。断供房子不退回首付，如果银行已批贷情况下，说明贷款已经成功，房产交易已经成功，而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在的借贷关系，要是后期购房者因个人原因导致断供的话，那么购房者对...
房子断供后能拿回首付吗
答：房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。
断供房子会退回首付吗
答：断供房子是不会退回首付的。在缴纳房屋首付时，要了解清楚房屋首付款和银行的贷款是互不相干的，首付是支付给开发商的，贷款是从银行申请后，银行垫付支付给开发商的，每个月需要将贷款归还给银行，是属于贷款人和银行之间的借贷行为，如果是因为个人自身原因，导致房子断供，需要贷款人承担和银行之间的违约...
