买二手房交定金.如果银行发不下来贷款...那中介给退吗？ 购买了一套二手房交了2万订金和3万中介费，现在贷款批不下来。...
按揭购房避免风险的注意点：
1、关注违约条款的赔付
目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。
2、签合同前自查还款能力
目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。
按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。
3、签补充协议
为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．
我买过二手的，只要手续齐全，中介基本上都做完了，买卖方只管签字盖章就是了。似乎不存在定金？？？？？？过户成功，你的贷款全额是到卖方手里的。如果真的出现情况，只有先商量看看了
这个问题看不太懂，如果你交的是定金的话，那应该是业主拿着呢，只能跟业主协商，如果他同意中介方是不会干涉的，如果中介费也交了基本上是退不回来了，因为你的贷款没有批下来肯定是你自己资质有问题，责任方是你，建议最好在交定金之前委托中介方或者自己去银行把自己的情况都提供上去确定能否贷款后在交定金，这样比较稳妥！不打无准备之战吗……
楼主 你好
1、 你签合同了吗？签了的话 那你的钱已经给卖家了
2、你没签的话 钱就在中介了 。
如果是1那么你最好找卖家说话这样容易拿到钱如果你没有沟通好钱被卖家退给中介了 那就变成2的情况了 2的话 那你就有点麻烦了 进了中介的钱很难吐出来的 不过也有的中介会给你的 不过大部分很难拿回来了 但也不是什么坏事 他拿了的意思也是想你在他那里买房罢了 还有中介费上你很难把握主动了。其他的也没什么担心的 你还是可以去其他的中介看房 看重了话 你告诉这个中介说我看中了哪来的房子他会想办法找到这个房东的。
不会给。。。。。。
你好！我在中介二手房买了一套房子。合同协议签了。定金交了。去办银行贷款批不下来。房东钱不给退什么办~
首先，你自己都说是定金，因你的原因合同无法执行，属于你违约，人家不给也合法。
如果你合同写的是订金，还可以要回来。或者你合同里有写明，无法贷款，能退款，拿也能拿回来。
建议你换银行申请贷款，
根据你说的定金和签合同，我暂时只能认为法律上人家不给是对的
具体看是个人原因还是其他原因被拒，如果是个人原因则可能缴纳违约金
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
答：三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是一般情况下，办理贷款是买方的义务。所以这种情况下对你很不利，劲量从自身找到解决办法，实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的...
二手房交了定金贷款没批下来能退吗
答：购房贷款批不下来,定金可以退吗【法律分析】：购房贷款批不下来，定金可以退。影响房贷下不来的因素有很多，例如开发商、个人、银行等等问题。如是开发商的原因、未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致不批贷款，购房者是可以向开发商，要求退还首付及其定金。如因购房者的问题，还是可以申请...
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗
答：四、二手房银行不放款算买房人违约吗 法律分析：主要看是因为什么原因不放款。会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果...
买二手房子交了定金,贷款办不下来,定金能退吗
答：法律主观：买二手房交了定金银行不贷款可以退还定金，因为该情形是不可抗力的，属于法定解除事由，当事人可以解除合同。我国法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...
...合同协议签了。定金交了。去办银行贷款批不下来。房东钱不给退什么...
答：首先，你自己都说是定金，因你的原因合同无法执行，属于你违约，人家不给也合法。如果你合同写的是订金，还可以要回来。或者你合同里有写明，无法贷款，能退款，拿也能拿回来。建议你换银行申请贷款，根据你说的定金和签合同，我暂时只能认为法律上人家不给是对的 ...
二手房定金已交但是贷款批不下来?
答：一、二手房定金已交但是贷款批不下来？最好在签购房合同时说清楚，如果贷款下不来，最多多长时间开始付给卖房方相当于银行的利息。不这样的话，卖房方感觉利益受损。二、二手房交了定金贷款没批下来能退吗 购买了二手房已经交了定金，但是贷款没有审批通过，那么如果是因为你的原因导致贷款审批无法通过的...
买二手房交了定金,如果银行按揭办不下来定金能要回来吗
答：要看定金合同里面怎么签订了，一般都是签订的时候，如果开发商指定银行无法办理贷款，我方应更换银行或者全款，时间顺延，并在延长期内享受购房折扣，如果没有写，定金退出来很难！按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于...
二手房银行一直不放款怎么办?
答：而房子也不能在尚处于原主名下时就办理抵押，若买方贷了款，交了钱，最后卖方后悔就不好了。要知道，一旦抵押，贷款不还完是不能解押的。当然，卖方也不用担心过户完后银行不放款，只要审批通过，自然会批款下来，只是时间长短问题。二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行...
二手房交了定金银行不放贷款有退吗
答：法律分析：买二手房交了定金后银行不贷款的，可以办理退房，不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同...
