卖房子卖方什么时候可以拿到首付款 卖房子卖方什么时候可以拿到首付款
全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
一、全款购买、
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.
二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：
1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；
2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
扩展资料：
一、个人购买首套房的,如果是按揭贷款方式的话分为两种:
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,首付最低30%以上。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
参考资料：
百度百科-首付款
二手房买卖交易，如果是通过中介进行的交易，正规的中介公司会帮助设计一个共管账户，这样可以防止交易失败或者出现问题。这样情况，一般要在一切落定后，买方支付了首付，才可以拿到，时间大约在签约后的20～30天。
卖房子的卖房一般都是在房产证过户以后，银行抵押贷款生效了，二十天左右就可以拿到银行的打款的。
二手房卖房者什么时候能拿到首付款~
二手房首付什么时候付给卖方呢？你知道吗？一个视频带你了解一下
具体要看合同上面的时间节点，一切按照合同执行
二手房面签后多久付首付
答：面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同--签订网签合同--审核购房资格--办理资金监管--过户递件--递件成功后3-5天领取新的不动产权证书--房管局直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。二手...
卖房什么时候能拿到首付和全款
答：卖房什么时候能拿到首付和全款在卖房子的时候，买家可以通过贷款来买房子，在签订购房合同的时候，卖家会先支付定金，然后再将定金交给买家。在买家拿着定金和购房合同到银行办理贷款，在银行进行放款，双方完成交易后，将全部款项打到卖家的帐户上。卖房流程1、签订《存量房买卖合同》，签订《定金协议》，...
签订二手房买卖协议后去银行办理贷款,应在多长时间内存入首付款?
答：一般会在合同中约定首付款的支付时间。如果合同中没有约定，双方可以在协商一致的情况下确定首付款的支付时间。一般来说，购房者在签订二手房买卖协议后应尽快去银行办理贷款，以保证贷款顺利放款。一旦贷款放款成功，购房者应在约定的时间内将首付款存入卖方指定的银行账户中，以履行其支付首付款的义务。
二手房抵押贷款的首付和全款什么时候可以拿到?
答：二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。\x0d\x0a全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：\x0d\x0a一、全款...
卖房子卖方什么时候可以拿到首付款?
答：二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
看了一套二手房,缴定金后,卖方一般过了几天内才能向买方要付首款?
答：持合同及其他申请文件办理房屋租赁登记备案手续。不动产转移登记完成后，县房产服务中心应在之后3个工作日内通知监管银行通过转账方式划入卖方银行结算账户。交易未成功的，监管银行通过转账的方式划入买方的原转入账户；以现金存入的，转入买方的银行结算账户。交易双方存入或转入专用账户的资金不计利息。
二手房卖房者什么时候能拿到首付款?
答：你好，很高兴为您解答 一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要...
二手房首付款什么时候付给卖方
答：买二手房，在一定程度上，减轻了购房者的负担，不过在购房过程中，不可轻易将首付款交予售房者，避免上当受骗。那么二手房首付款什么时候付给卖方，以及买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、二手房首付款什么时候付给卖方 二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子...
面签后,何时能拿到首付款?
答：面签后，银行会下发批贷函，一般商贷需要5-10个工作日出批贷函，公积金贷款需要10-15个工作日批贷；组合贷款时间会稍微长点，最长需要15-20个工作日。批贷后，买方将首付款进行监管，然后预约缴税，过户，买方领到房本后，1-2个工作日，卖方可以拿到首付款。因为后续还有“批贷”、“缴税”、“过户...
卖房子卖方什么时候可以拿到首付款
答：全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交...
