房产证上有谁的名字那房子就是谁的吗 房产证上是谁的名字房子就是谁的了吗？
下面谈一下几种例外情况：
其一，他人以房产登记错误为由提起行政复议或行政诉讼，并且由此导致房产登记部门撤销原房产登记，则原登记人不认为具有房屋所有权。
其二，在婚姻关系存续期间办理了房产登记手续，那么除非婚前有财产分别所有的协议并办理公证，否则即使房屋登记在一方名下，也认为房屋为夫妻双方的共同财产。
其三，他人凭借确实充分的反证（如房屋买卖合同、付款发票、还贷记录等），向法院提起房屋确权诉讼，法院依据相关的事实和证据，认为房屋不属登记人所有，并作出了终审判决的，房屋也不能认为归登记人所有。
房产证是房屋产权凭证，有名字的就是产权人，也就是房屋所有人。
你好，是的，通常是这样的，房产证是谁，房屋产权属于谁。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
望采纳！
理论上是这样的，望采纳谢谢！
房产证上写着谁的名字房子就是谁的吗~
房产证上写谁的名字就是谁的吗？
这个问题应当从两面回答了。
其一，简单的认定，可以说房产证上的名字是谁的，房子就归属于谁。不动产物权以登记公示的内容为准。
其二，则是从法理上分析。房产证上所载的主体不一定是该房产的所有权人；我举个简单例子：某甲生前有一套住房，生前有妻子与一个孩子；该套房产系其婚前财产，房产证上也登记的是某甲为产权人。某日，甲突发疾病死亡；现在的问题是甲死亡后，房产证上的名字一直没有变更，那么此种情形下，房子归谁呢？《物权法》对此进行了特别规定。“第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 ” 也就是说，继承发生之时，继承人就已经取得继承物的物权；只是产权证没有变更而已。类似的规定还有其他，本人不再一一列举。请你直接参考《物权法》的规定。
其次，对于“误登记”的问题。这可能因为两种情况引起：
1.登记机关误登记；权利人可以直接要求登记机关进行修正，并有权要求登记机关承担因误登记而产生的损害之赔偿。
2.非因登记机关的过错而误登记；此种情况往往是因为第三人主观恶意，而将非其所有之房产登记在自己名下，此种情形下，权利人只能向登记机关提出异议登记，而后在法定期间内向人民法院提起诉讼，要求确认房屋权属，以达到权利维护。但，从理论上讲，在异议登记及诉讼期间，该房产所有权依然属于该第三人。
房产证上的名字是谁房子就归谁吗
答：并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。房产证可以加名字吗1、...
房产证是谁的名字房子就是谁的吗
答：不是。1、夫妻二人如果是在婚后购买的房产，那么即使房产证上只有一人的名字，在法律上也会判定房产是夫妻二人共有的。2、由父母支付了首付，剩下的贷款由夫妻二人共同偿还，这种情况下，如论房产证上是谁的名字，房屋产证应由父母以及夫妻四人共有的，占比是根据各自的出资占比进行分配。3、父母付全...
房产证写着谁的名字,房子就是谁的了么,不管是谁出钱买的么?求高人指教...
答：肯定不是呀，你比如说房产证上如果写了夫妻两个人的名字，但是在离婚的时候还是会根据房子出资情况进行财产分配的
房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配?
答：房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。如果房产证写了两个人的名字，就属于双方的共同财产。所有权分配很简单，如何事先有协议，按照协议分配即可。如果没有协议，那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。法律分析房产证上写两个人的名字，所有权分配的方式有以下三种：1 ...
是不是只要房产证上写你的名字就证明房子是你的?
答：房产证上写的是谁的名，并不一定能证明这个房子就归谁所有，首先要证明这个房子是婚前买的，还是婚后买的。如果是婚前个人全款买的房子，这个房子就归谁所有，如果是婚前贷款买的房子，婚后两个人一起还贷，那么这个房子就归夫妻双方拥有，如果是由一方的父母给买的房子，这个房子就归这个人所有，即使...
房产证上的名字是谁房子就归谁吗
答：房产证上的名字是谁房子就归谁要视情况而定。因为根据我国相关法律法规，房子不一定属于房产证上签名的一方，分两种情况论定：1、如果房产证不属于夫妻共同财产，那么房屋产权证上的落款人即为房屋所有者；2、如果是属于夫妻共同财产，那么房租产权证夫妻任何一方签字都应当属于夫妻二人的共同财产；如果是...
房产证名字是谁房子就是谁的吗
答：一般来说房产证上的名字是谁的房子就是谁的，但如果是在婚姻关系当中，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是说在婚后夫妻二人共同购买房屋，无论房产证上写的是谁的名字，在离婚进行财产分割时，房屋都要一分为二进行分割。但如果说...
房产证是谁的名字房子就是谁的吗?
答：房产认识每个人都很熟悉的，明明如今如果买房必须办理房产证，因为在办理房产证之后才在法律意义上是属于自己的财产，时候会出现一些房产证的纠纷，相关法规中有详细的解释和说明，那房产证是谁的名字房子就是谁的吗？下面就对此问题进行详细的介绍。一、房产证是谁的名字房子就是谁的吗？是的，房产证上...
房产证名字是谁房子就是谁的吗
答：房产证上写谁的名字房子就是谁的，因为房产证登记的是房屋产权的实际情况。但在婚姻关系中，婚后买房，房产证上虽然只登记了一方的名字，但实际上是属于夫妻共同财产。夫妻房产认定规定当前我国房屋根据不同的标准，可划分多种类型，但依据房屋所有权的归属标准，可以分为公房和私房两种，这是一种最基本...
你好!我想咨询一下,房产证上谁的名就是谁的房子吗?谢谢!
答：你好！正常情感下，房产证上谁的名字，就是谁的房子，这没有错，并且房产的权益受法律承认和保护。有这样一种情况，结婚了的夫妻人，虽然房产证名下只有夫妻一方名字，但房产属于夫妻共同财产。也就是说房产证上没有名字的配偶同样享有房产的产证物权。
