在老家镇上买的房子不能过户，这样的房子是否受法律的保护？

农村房屋买卖必定涉及到农村宅基地的交易，而农村宅基地的交易是相关法律法规所明令禁止的。《土地管理法》第六十三条要求：“农户全民所有的土地所有权不可转让、出让或是租赁用以美国非农基本建设”。《民法典》第三百六十三条要求：“宅基地使用权的获得、履行和出让，可用土地法等法律法规和国家有关规范”。

在中国，农村宅基地使用权归属于乡村全民所有，农户对农村宅基地有且只有所有权，而无使用权(包含支配权)。宅基地使用权是农村集体经济组织组员具有的权益，与特殊的身份关系相联络。非集体组织组员不具有农村宅基地的所有权。在“房随处走”的前提下涉及到乡村私宅的交易，必定涉及到宅基地使用权出让，一定程度危害了农村集体经济组织的权益。

在协议里备注名称清晰房屋不能过户一般仅仅临时状况，在两方签署交易合同时，能够备注名称这一条，同是遭受法律保护，之后产权过户假如有什么问题，能用合同书做为凭据。我们也是在镇里买的拆迁安置房，都是没有产权证的，全部镇里也没有，应当问题不大吧，有买房合同啊，证实是自己的就可以了。简单而言不能过户就和小产权房子一样的，可以住但碰到动迁不受法律保护的。

产分离出来出售，无效合同。因为房子是工程建筑在土地资源里的，为田地的附属物，具备不可分离性，因而，住宅的使用权根据交易而出让时，该房子占有范畴里的土地使用权证也需要与此同时出让或随房子迁移。假如出卖人将房地产和土地使用权证各自卖与不一样的购房人，或是出售房子时只出让房屋产权则不与此同时出让土地使用权证，购房人能够明确提出这类买卖合同无效。

当然是不受法律保护的，法律主要是看是否过户的，并且过了户才能够确定所属权。

小产权房不受法律保护，购买后无法结算。 小产权房是指在农村集体土地上不缴纳土地出让金等费用而建造的房屋。 “小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。 此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。 所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。

当然是受法律保护的，如果你们两个人有购房协议，可以向法院提起上诉。

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农村房屋买卖只有土地证,并且不能过户,但双方签定买卖合同是否接受法 ...
答：接受法律保护。《中华人民共和国合同法》：第四条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

我想买农村的房子,但不能过户怎么办
答：未满5年的经济适用房、集资房 10.未继承 业主死亡，未完成继承手续的房产 11.产权纠纷 房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产 12.无房产证 卖方无法提供房产证 注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家...

农村买卖房屋可是过不了户要怎么才可以保护买主权益?
答：乡村宅基地归属于村内全民所有，村内团体组员才有所有权，因此将宅基地连着房屋一起出让给并没有宅基地所有权的别村是违背土地法的，有关部门不能为违法买卖的房屋申请办理过户登记，不可为违法买卖的宅基地申请办理确权登记。政策方针标准一直在变。立即遭遇这一乡村里边房屋和宅基地的难题，各类的制度也...

农村房子买卖可以过户吗
答：农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：1、农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。2、在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。3、基于...

本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同有效吗?可以购买吗?
答：还有一种情况就是房屋无纠纷但宅基地有纠纷，导致房屋无法过户，这样的房屋最好也别买，以免给自己带来不必要的麻烦。根据《中华人民共和国土地管理法》及新《民法典》关于不动产的规定可知道农村房屋是可以买卖的，但是农村的宅基地不可以随意买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“...

现在农村房子为什么不能过户?
答：是不是因为小产权房的原因？过户都不可以，好像不合理。可能在过户过程中，产生一些情况。譬如把房子卖给了城镇户口的人，这样实际上形成了房屋包括土地的买卖。因为土地是集体的，是不可以买卖的。所以这样的过户是应该制止的。另外作为遗产过户给子孙应该没什么问题。只要提供相关资料应该是可以的。如果这种...

已经买了农村的房子,不能过户,能住不?
答：住当然没有问题了，但是过户肯定是不行的。国家不允许有城市户口的人买农村住房，这是板上钉钉的。谁也不敢违背这项政策。唉，住着就行了，还想那么多干啥，人生一辈子能有几年呢。快快乐乐就好。

农村老家的房子能否过户到我的名下
答：针对你这种情况，我个人的意见是：房子因为是你父亲购买的，现在你父亲去世了，那么你是肯定能作为继承人继承该房子的。这是受法律保护的合法财产（遗产）。另外，又因为该宅基地是农村集体所有的土地，该宅基地使用权则是村集体的。宅基地使用权是不能进行登记过户的。因此你的这个问题就是说你可以取得...

现在在农村购买房屋能过户么
答：在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方...

在农村买自村房没过户怎么办
答：房地产部门可以协助处理房屋过户手续，以确保产权顺利转移；3、委托律师处理：如果无法通过协商和当地房地产部门解决问题，可以委托律师处理。律师可以协助申请产权转移、起草相关法律文件等。在农村买自村房过户所需要的资料如下：1、买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口簿、护照等；2、买卖双方的婚姻状况...