现在农村房子为什么不能过户？ 现在在农村购买房屋能过户么
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
现在农村房子为什么不能过户~
农村房子不能过户可能是由于以下原因：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。但宅基地过户也有着非常严格的条件限制，只能够在农村集体成员内部进行，如果你属于农村集体成员则不能够过户，仅能偶享受到房屋使用权，但不能够在宅基地上重新翻新修建房屋。尤其是现在许多城市户口的朋友想在农村买房，是不能够享受到宅基地流转权限，仅能够享受到农村房屋的使用权，待农村房屋倒塌之后，宅基地将会被农村集体收回，现在很多城市里人在农村购房后，由于拆迁、房屋升值导致相关纠纷问题均会出现败诉，所以这一点一定要注意。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
以上内容参考：百度百科-房产过户
农村房子可以过户给外地人吗
答：5、政策变动的影响：农村房屋产权政策可能会随着国家法律法规的变化而调整。综上所述，农村房屋不能过户给外地人，包括宅基地和宅基地上的建筑物，根据土地管理法规定，一旦转卖或租赁了宅基地上的房子，将无权再次申请宅基地。此外，农村买房的买受人必须是本村村民，并且必须得到集体经济组织的批准同意。...
农村房子买卖无法过户应该怎么办?
答：宋律师：农村房屋因为没有土地证，不能买卖不能过户。 孙律师：如果是同一集体经济组织，签订房屋买卖合同，交付房产证以及土地使用证原件，买房人入住即可。 相关知识——房产买卖的特征 一、买卖的对象是房产的所有权 在民商事法律理论中，买卖是一种极为广泛和较为重要的民事法律行为，是当事人约定一...
我想在农村买房子或宅基地请问可以过户吗?(我是农村的户口动迁为非农户...
答：农村宅基地只能给本村民集体的村民使用,其他人是无权使用的.如果非本村民集体的村民,买了建房也不受法律保护,不能办证.除非自己有办法将该土地使用性质变更为国有出让土地.
为什么农村的不动产房子不能过户?
答：我国的土地政策中规定；农村的土地归集体所有，城市的土地归国家所有。农村的土地是每一个村民共有财产，所以，它的所有权过不到那一个人的户头上；城市的土地所有权是国家，从性质上是属于待分配资源，国家可以按照条款进行调整和分配。这就是为什么在农村购买的房屋不能过户的原因。
在农村买房不能过户,但卖方子女全部签字有用吗
答：在农村买的房不能过户那是正常的因为农村房屋没有房产证如果有的话，那属于城镇房屋，所以农村房屋买卖不需要过户。卖方子女全部签字就可以能证明房子是属于买方的。买房子过户需要满足如下：1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记...
城里人在农村买房子为什么不能过户?
答：我国的土地政策中规定；农村的土地归集体所有，城市的土地归国家所有。农村的土地是每一个村民共有财产，所以，它的所有权过不到那一个人的户头上；城市的土地所有权是国家，从性质上是属于待分配资源，国家可以按照条款进行调整和分配。这就是为什么在农村购买的房屋不能过户的原因。
我是非农户口,在农村买房了,原房主也是非农户口,可以过户吗?
答：农村房子是不能买卖的。也就是买卖行为非法。不管你出了多少钱，房子官方平台还是对方的。你没有任何保障。望采纳，谢谢
现在农村房子为什么不能过户?
答：过户都不可以，好像不合理。可能在过户过程中，产生一些情况。譬如把房子卖给了城镇户口的人，这样实际上形成了房屋包括土地的买卖。因为土地是集体的，是不可以买卖的。所以这样的过户是应该制止的。另外作为遗产过户给子孙应该没什么问题。只要提供相关资料应该是可以的。如果这种情况不好过户，那一定是子孙...
农村房子可以过户吗?我在同村买了两间两层的房子,但是这个房子原先是...
答：抵押权不成立。据此推断，该房屋不存在抵押权的问题，口头或书面的约定不能为该房屋设立抵押权。因此 能否办理过户，主要是看你在本村是否已经有宅基地，如果已经有了，就不可以再获得宅基地使用权，如果没有则可以，其次还要看你是否属于宅基地本村的村民，即是否属于同一集体经济组织的成员。
