现在农村房子为什么不能过户？ 现在在农村购买房屋能过户么
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
房管局说不能过户，说是我舅是外地人。现在户口也上不去，派出所的人要房不能，乡下的房子属于集体土地，集体土地的房子不能卖给外乡人。
现在农村房子为什么不能过户~
农村房子不能过户可能是由于以下原因：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。但宅基地过户也有着非常严格的条件限制，只能够在农村集体成员内部进行，如果你属于农村集体成员则不能够过户，仅能偶享受到房屋使用权，但不能够在宅基地上重新翻新修建房屋。尤其是现在许多城市户口的朋友想在农村买房，是不能够享受到宅基地流转权限，仅能够享受到农村房屋的使用权，待农村房屋倒塌之后，宅基地将会被农村集体收回，现在很多城市里人在农村购房后，由于拆迁、房屋升值导致相关纠纷问题均会出现败诉，所以这一点一定要注意。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
以上内容参考：百度百科-房产过户
外地人在大连农村买的房子为什么不给过户呢?
答：根据国家法律法规 农村房屋属于小产权房，只允许在本镇（或者街道）的农村户口中流通。所以即使你买了也不能过户。
农村的房子,城市户口为什么不能过户
答：农村是集体经济，房子是给内部的人用的。想过户要全村人同意，另外国家也有规定不让城市户口买。农村房子是给农民生产生活用的，而城市人口不具有生产职能所以不能拥有农村房子
为什么买了农村非农业户口的房子现在不给过户
答：1、农村房子只能在本村组的村民之间转让；2、非农业户口居民买卖农村房子无效。所以，不能办理过户手续。
农村房子如何办理过户?办理过户的过程中,需要注意哪些问题?
答：农村的房屋有很多是没有产权的，因为农村房屋的土地属于集体所有，所以没有产权就没有办法进行过户，对于购买农村房屋，那么要签订买卖合同，最好一式三份，村委留一份。以我们广西为例，现在有很多的房屋并没有办理产权证书，也没有办理不动产登记，所以对于农村土地的买卖需要签署合同，同时要给村委留一...
农村房屋买卖不能过户怎么办
答：2、农村房屋买卖不能过户怎么办？首先得明白为什么不能进行过户，是房产证没有还是其他什么原因，只有弄明白了不能过户的原因，才可以对症下去解决问题。3、如果是暂时性的不能过户，那么可以在农村房屋买卖合同中备注不能过户一般只是暂时情况，这样的买卖合同也是受到法律保护的，如果后期过户出现了什么情况...
非农2022年买农村房子可以过户吗
答：是不能过户的哦，农村房产，属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
我想买农村的房子,但不能过户怎么办
答：未满5年的经济适用房、集资房 10.未继承 业主死亡，未完成继承手续的房产 11.产权纠纷 房屋拥有共有产权人，，卖方未经其他产权人同意出售的房产 12.无房产证 卖方无法提供房产证 注意：没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的。房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家...
为什么农民可到城市买房,城市市民不可到农村买房过户?
答：首先因为我们国家为了保证农村的正常发展，现在房子的价格一直在不断上升，如果可以自由的买卖村中大片的土地，有这那些大批的流动资金的地产商估计是最高兴的，他们可以盖比城里大上很多的高楼，一些城里人肯定也是很高兴的，去村里买上一块地，一般来说可以比在城里买的房子大上好几倍，这样很快村里...
在老家镇上买的房子不能过户,这样的房子是否受法律的保护?
答：宅基地使用权是农村集体经济组织组员具有的权益，与特殊的身份关系相联络。非集体组织组员不具有农村宅基地的所有权。在“房随处走”的前提下涉及到乡村私宅的交易，必定涉及到宅基地使用权出让，一定程度危害了农村集体经济组织的权益。在协议里备注名称清晰房屋不能过户一般仅仅临时状况，在两方签署交易合同...
农村房子买卖无法过户应该怎么办
答：农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，如果卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应...
