买二手房，我已经签了合同并交了一部分房款，为什么房子图片还在中介网上，房子的资料还每天都被更新呢？ 二手房购房合同
正常现象，好多卖掉的房子，不一样网上到处都是，而且还说在卖呢。
你可以给中介公司打电话投诉么，说你不愿意你自己房子照片继续再网上发布，应该可以吧！
购买二手房在签合同时应该注意什么细节？~
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式
写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
扩展资料：
评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
贷款的成数和利率
银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
参考资料：百度百科-二手房
签二手房购房合同，这5点一定要注意，别糊里糊涂就签了！
...套二手房,与中介、卖方已签订了房屋买卖合同,并交定金2W。因为其它原...
答：这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议...
我看中一套02年的二手房,已经通过中介签了合同,交了5000定金。然后昨天...
答：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。如果你没问，这是你的风险范围，应由你来承担，你若终止合同，对方会没收你的违约金。给你支一招：只是签了中介合同...
二手房买卖,我是卖方,已经签订了居中合同。买房付了2万定金。如果已经超...
答：如，政府限制第二套房，而买房已经有一套了；又如银行限制第二套房的按揭贷款，而你们的合同约定的是按揭支付，等等。当然，无论如何，若对方接受处罚放弃定金，你应当也无话可说。关于违约协议，实质上是指关于违约后如何善后处理的协议，最好双方能够达成一致意见并予以签署，以免误事。
我现时购买一套二手房,已交定金,签定房合同。卖家是贷款买房的,我现在...
答：过户的时候要房东双方和你本人到场，如果房产证上两个人的名字，就都要到场，户过完了你就等证出来。出来后就在房交所做抵押然后把证送银行，最后等银行的放款，银行等几天会给你抵押合同和借款合同，有张扣款的银行卡你要保持每个月好多号前里面的钱够你的房贷就行了。整个流程就这样了。
我跟房东买房子,签完合同交过定金,卖家看房子涨价了,不卖给我了怎么办...
答：既然已经签订好了合同，也交了定金，如果合同没有其它问题就应该按照合同上说的双方履行合同责任义务才对，所以如果房东不履行责任义务的话，可以直接到当地法院起诉要求对方履行合同并赔付损失。
我买了一个二手房可是定钱交完了,后来又发现这个房子在售卖该怎么...
答：找业主按照合同规定的赔偿，买二手房肯定会和业主签买卖合同，付完定金后发现房子还在售卖，可以直接找业主索要赔偿金，一般是按照定金的3倍进行赔偿，如果业主不进行赔偿可以走法律程序进行索要赔偿金。
二手房合同签了定金没付有效吗
答：一、二手房交定金注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的...
我有房子是买的二手房,定金只付了一万,现房东不想卖,合同上是谁违约一...
答：房东不想卖房子不能通过法律途径要回房子，只能要对方支付合同上约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 拒绝履行 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条 损害赔偿的范围 当事人一方不履行合同义务或者...
我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办?
答：如果自己想退房 一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，...
大家好!请教大家一个问题,我买了一栋二手房,合同上写明了,交了钱...
答：上家：1.产权人到场(未满18岁除外) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.产证原件及复印件(若产证因变更、补办、继承等现象而未满2年，则需到交易中心查阅窗口调原产证的复印件及登记申请书）4.买卖合同原件 5.交易中心查阅窗口出具动迁协议的查阅件(动迁房)(该...
