没有购房资格相信了中介公司签了二手房合同现在不想买了可以打110解决吗？ 在中介签了二手房合同现在不想买了,可以举报他们做假资料让买家...
小区退房。
买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人来说买房是一件需要考察很久慎之又慎的大事但是，在买房过程中，总是会遇到各种糟心的事，要么开发商太差，要么房子质量太差，各种问题，难以一一概述，从来我们只听说，开发商因为房价大幅上涨，房子不想卖了，但是却因为开发商太强势而不用承担什么责任，购房者往往敢怒不敢言！而我等小市民想退房的时候，就是各种理由拒绝退房。即使有退房成功的，那也是在经济上遭受了一定的损失。
退房确实是不是想退就能退的，但是也不能因为要退房就被开发商死命地坑，尤其是遇到那种由于开发商方面的原因而导致退房的时候，例如房子质量问题、环境问题等等。
那么，问题来了，我们在哪些情况下可以退房呢？
主要有以下7种情况，这些情况下，购房人有权依法退房，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
1. 擅自变更规划设计
关于变更规划设计，在购房合同中是有约定的，变更之前必须经过购房者同意，否则购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2.开发商“五证不全”
五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，缺一不可。否则就是违法操作，这种情况下签订的也是无效合同，购房者也是有权要求退房，且开发商应该返还购房者交纳的房款和利息。
3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证
目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4. 延期交房催告后仍不交房
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5. 房屋面积误差超3%
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3% 时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6.质量问题影响使用
房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”
如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。
这种情况11O不能解决。你现在不想买了，但你在中介公司签了购房合同，就需按合同处理，你真的不买了应该需要交违约金的。
你好这个报警也没用因为你们签订的合同
跟中介签订了二手房买卖合同之后不想买了怎么办~
首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。
在中介签了二手房合同，现在不想买了，如果有中介做假资料对购房者实施欺诈等相关证据，可以举报或到公安机关报案。由公安机关介入侦查后处置。供参考。
买房合同陷阱多 二手房交易别不看条款就签名
答：还没做好买房准备的小刘尝试和中介商量取消合同，但未果。最终，小刘被卖家和中介双双起诉。法律部门认为该买卖合同有法律效力。【律师支招】买家未看好房子前，千万不要和中介公司签订任何文字上的文件，如看楼书、《存量房...
二手房买卖签了意向合同,交付定金后买家反悔,谁来出中介费?房本扣着怎...
答：二、与买家进行协商 这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。三、买家存在违约情况 如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方...
买二手房怎么交定金和首付,是买房的时候必须交定金吗
答：买二手房怎样交纳购房首付款或订金，一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介 购买二手房 ，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《 房产中介合同 》。签订合同时，买方需...
中介没查清楚买家是否具有购房资格就草签了合同 定金能要回吗?_百度知...
答：应该能要回一部分，我也是做中介的，在草签合同前，我们都是先审核客户的具体情况，征信没有问题，有购房资格的才和卖家联系见面签合同，不然客户本身条件不适合买房的话后续会很麻烦 ...
找中介看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答：第一步该干什么，第二步该干什么，中间有哪些费用，有哪些纠纷和风险都不知道。更何况，他们在签署购房合同的时候，也是一无所知，根本不知道应该注意哪些细节，应该如何规避各个环节可能出现的风险？换句话说，甩掉中介，...
买二手房,和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...
答：作为服务合同的主要义务，中介机构“提供信息”的义务已经履行完毕，因此“粗心”的购房者只能支付相应的中介服务费，因为没有对相应的市场情况作调查而造成的损失法律一般是不予以保护的——从某种程度上，也可以说法律保护某种...
中介贷款买房靠谱吗买房子中介贷款有猫腻吗?
答：因为房屋买卖是大宗交易,故而购房者在委托中介买房之前,可以上网搜索下相关中介品牌的资料以及信息。最重要的就是要了解相关中介有没有违规信息。 2、口碑好的,品牌大的 一般大品牌公司会注重形象,真出风险,中介跑不了。口碑可以从身边...
购房合同可以给中介吗?与中介签购房合同陷阱有哪些?
答：2、未约定退房条件 在正常情况下，一旦签订了购房合同，购房者如果要退房，那可是要付出沉重的代价，就比如定金不退。但是，如果由于卖方的原因导致购房合同无法继续执行，就比如房屋已被抵押，那么购房者就有权要求退房。3、...
二手房买卖详细流程求解答
答：要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件...在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的...
被中介误导签订了购房合同有效吗
答：一、被中介误导签订了购房合同无效的法定理由 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效: (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 注意:一方以欺诈、胁迫手段订立的...
