大家好！请教大家一个问题，我买了一栋二手房，合同上写明了，交了钱就交 我买了一个二手房，合同上写的交十五万首付，但是后来他又说贷不...
签约环节：
上家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁提供出生证
下家：1.产权人带好身份证原件到场(未满18岁除外) 2.未满18周岁的提供出生证或户口本
以上资料须准备好复印件各一份。
还贷环节：
上家：1.主贷人带好身份证原件到场 2.贷款合同 3.还贷帐号 4、最近一期对账单
下家：无
一般须提前预约15天，具体以银行规定为准。
注销环节：
上家：1.银行出具的已结清的一套材料原件 2.产权人身份证复印件
下家：无
注销当天完成，可与交易过户同一天进行。
贷款环节：
上家：1.身份证复印件（产权人） 2.户口本复印件（所有产权人） 3.结婚证复印件（已婚） 4.收款存折复印件（产权人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本复印件 6.私章（交通银行、农业银行） 7.物业出具表一及表二（售后公房）(物业若无,可具体到档案局或交易中心查阅)
下家：1.产权人及配偶到场(未满18岁除外) 2.身份证原件及复印件 3.未满18周岁的提供出生证或户口本原件及复印件 4.结婚证原件及复印件 5.户口本原件及复印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份证、户口本 7.收入证明(纯公积金不须提供） 8.学历证明(纯公积金不须提供) 9.首付款收据原件及复印件 10.公积金帐号（若公积金断交，需要复议的，需提供补交清册，汇缴书，情况说明书（由公司财务出具，加盖公章财务章，时间需3天） 11.私章（交通、农业银行、纯公积金贷款须提供） 12.硬卡或存折复印件 13.工资流水单 14.契税单原件及复印件（纯公积金) 15.银行转帐凭证（首付款）
审批时间一般为7个工作日，具体以银行规定为准，上家所需资料在签约当天需提供，下家所需银行相关辅助材料以银行信贷员列出的为准。
缴税环节：
上家：1.产权人到场(未满18岁除外) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.产证原件及复印件(若产证因变更、补办、继承等现象而未满2年，则需到交易中心查阅窗口调原产证的复印件及登记申请书）4.买卖合同原件 5.交易中心查阅窗口出具动迁协议的查阅件(动迁房)(该查阅件需产权人本人查阅,时间为7天,但产证若是当年办理的,则当场可查阅) 6.个税申报表一及表二及营业税申报表（交易中心填写）7.原购房发票原件及复印件（缴差额营业税及差额个税）（丢失，产权人本人到交易中心税务12窗口查阅，时间30天） 8.原购房合同原件（按差额缴个税） 9.原购房契税单原件及复印件（按差额缴个税）10.原贷款合同原件及复印件(若需计算利息成本) 11.结清证明原件(若需计算利息成本，若无，原贷款银行补) 12.利息清单原件(若需计算利息成本若无，原贷款银行补) 13.前一年内买房的产证、合同、发票、契税单原件及复印件）
下家：1.产权人之一带好身份证原件到场 2.产权人身份证复印件 3.未满18周岁的提供出生证/户口本原件及复印件 4.若产权人无法到场，则出具委托书及受托人身份证复印件
说明：签订买卖合同后如资料齐全可当场缴纳，无须预约，全额缴税或无需缴税（1－6项） 缴差额营业税（1－7项） 缴差额个税且利息计算在成本内（1－12项） 缴差额个税利息不计算在成本内（1－8项） 前一年内买房抵扣个税（1－6项及第13项） ，8－10项若无，产权人本人到交易中心查阅窗口查阅，时间7天，若产权是05年以前的到档案局查阅。下家所需资料需在签约当天提供。
交易环节：
上家：1.产权人到场 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.若产证设有密码，必须提供密码
下家：1.产权人到场(可委托产权证上另外一人) 2.产权人身份证原件及复印件，未满18周岁的提供出生证原件及复印件 3.贷款合同原件(买方贷款的) 4.契税单第二联原件
以上资料须准备复印件各一份。
如果你的买家要贷款，那么至少你要全款到帐要1个半月的时间！
如果你们合同上有注明，售房人的行为就违反了约定，你可以进一步进行协商，协商不成可以向法院起诉，要求售房人腾房。
不可以冻结其银行的钱。
冻结不了，既然合同上已经写明了，其实你就已经可以告他了，但避免麻烦，你给他个限期，如果不走就吓唬他。
协商终止合同,在没经过对方同意时,不能再转让了,你也可以现在要求买方付款,规定3日内付款,对方付不出,合同自然终止,或者条件再苛刻点也可以
不知道有没有正规的过户手续。如果没有，比较麻烦
最好是去沟通一下，和平解决问题，实在不行就上法庭强制执行吧
大家好！请教大家一个问题，我买了一栋二手房，合同上写明了，交了钱就交~
合同上如果明确交完钱就交房，那现在明显是业主违约，你可以追究业主违约责任，合同上也应该有这项条款的，违约条款怎么赔付也应该有。实在不行你可以起诉他，因为确实他存在违约行为。另外你所说的冻结他的钱要看当时你是不是做过资金监管，如果没有的话，钱已经到他手上了那就冻结不了了。
如果你们合同上有注明，售房人的行为就违反了约定，你可以进一步进行协商，协商不成可以向法院起诉。具体可以咨询相关律师。
请教大家一个问题,刚认识一个女孩几天约她出去逛街,可以抱可以牵手,现 ...
答：请教大家一个问题，刚认识一个女孩儿几天。约她出去逛街可以抱她可以牵手吗，现在她的手机又坏了。这个问题我的回答是，如果你俩都同意，三观一致，有共同语言，共同爱好，共同理想，共同目标。如果你碰到他的手，他没有反应，你就可以签。你又想抱抱她，她要不反对也可以。抱她一下。但是不要做过分...
请教大家一个问题,我现在准备安装一个电视卫星天线,买大锅盖好,还是小...
答：DV 生活、天元围棋、央视精品、国防军事、风云音乐、怀旧剧场、风云足球、高尔夫网球、风云剧场、第一剧场、世界地理、早期教育、百姓健康、彩民在线、老年福、武术世界、高尔夫、英语辅导、摄影频道、环球奇观、发现之旅、老故事、书画、中视购物、女性时尚、城市建设、中小学生同步辅导、现代女性、宝贝家、内...
大家好,请教一个问题。
答：非同一控制下的合并开始日被称为购买日 同时满足以下条件时，一般可认为实现了控制权的转移，形成购买日。有关的条件包括：1．企业合并合同或协议已获股东大会等内部权力机构通过；2.按照规定，合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得相关部门的批准；3.参与合并各方已办理了必要的财产产权交接...
请教大家一个问题。房产过户的时候为何要求用私章?而不是按手印?私章即...
答：5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场过户手续时，可以委托他人。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；...
请教大家一个问题。我喜欢我单位的一个女孩,想给她点外卖送奶茶。如果明...
答：她可能觉得就是一个卡子而已，就收了~ps：她如果时尚达人富二代的什么的算我没说。3.其实大部分人（包括以前的我）送别人礼物，收礼物不仅是对方，还是我们自己。因为这样能让我们自己感觉：我，对她真好！~~~要是可以慢慢告别这种心态，其实你会发现没有那么多好纠结的事情！
我今天买了一个黄水晶手链花了360元想请教大家是不是天然的
答：冰裂说明是真水晶而且品质不好，价钱肯定买贵了很多。黄水晶的颜色很黄一般是上色的，其他淡黄不好说是真是假，因为现在很多黄水晶是通过紫晶加然改色或者白水晶上色得来的，此情况一般不好鉴别只有通过科学鉴定手段鉴定
想请教大家一个法律问题,我和男朋友婚前,男方家出的首付买的房子,房产...
答：从上述两条来看你的情况，首先此房首付是在婚前由男方家长首付所购，而且房产证也是男方父亲名字，此房产所有权自然是男方为主，因为是贷款按揭房，按揭款定会由你和你男友婚后一起偿还，就此你也享有一定的所有权。所以，我站在您的角度利益来看，最好你可以与男友商量在房产证中加入你的名字，这样更...
请教大家一个问题, 工作站拆机的专业的显卡值得购买吗??
答：还有一类就是无论是否用专业显卡都提升不明显的专业软件，比如Google SketchUp。2、购买的渠道。现在的“拆机”市场里鱼目混杂，各种形形色色的显卡翻新一下后都可以冠以“拆机”显卡明目张胆的出售。其主要来源有：真正的国外淘汰工作站中拆出来的，这样的显卡虽然是二手的，但基本没什么质量问题，可以...
请教大家一个问题,我家想装宽带,但是那个箱子离我家有350多米,电信说...
答：不会影响，箱子到你家用的是电话线，你家里怎么布置都可以，或者箱子到你家用的是光纤，到你家用光猫，都不影响，影响的是价格，350米电话线要上百元成本，架线也困难，光纤的成本更大。如果你说这段先的费用你自己出，那么早就给你安装了 ...
问大家一个问题:我有一件贵重的东西是要送给朋友的放在领导办公室忘记...
答：…”听了这话我马上就明白了，于是我开车去把东西取了回来送到了领导家里，领导假装不知道这个事情，还给送礼的人打了一个说：“对不起，你看我这司机太不懂事了，怎么就跑你那里把东西拿回来了，我一点都不知道，我要严肃的处理他……”云云。说完“勤快”，那再说说司机的另外一个素质“吃苦”...
