我买了二手房，签了合同，交了部分2W定金，现在房价降了，我想退房，但合同上说明不履行合同要交违约金， 在二手房交易中，如果卖方违约，不卖房了，买方就只能接受违约金...
还有另外一种是 按照房屋总金额的百分之多少来赔付给出卖人··看你的内容怎么填写的了
双倍的违约金 ，你在哪买的房子啊，现在的市场行情只是暂时的啦， 相信你自己的眼光，房子永远不会跌倒离谱时期的。过段时间的政策又会有的。。应该往远处看啊
2万定金不能要回来了。
定金的 含义 你应该明白 ， 如果 你不想买了 。遇到不好说话的房主， 他可以一分钱不给你， 好说话点的房主这个你可以跟房主商量 你说你家有事现在不合适买房子， 看他怎么说，如果 你真不想买了，那就磨吧 能磨多少 是多少，现在房子价格没降啊？
就你那二万定金不要了，就行了。
我也和你同样的遭遇，想问下你现在退了没？有时间我们聊聊，看想想什么办法。
本人在中介买了二手房，签了合同，交了一万定金，合同违约金百分之十，现在后悔不想买了，怎么办？~
首先来说买方如果想要单方解除合同，如果交了首付，做了网签那违约金就是总房款的10%，如果只是交了定金，那么定金干脆也就别往回要了。但是出售人不是产权人，就是说房本没有体现他的名字，如果出售人没有产权人的出售委托书的话，那么出售人所签的合同属于无效合同，国家是不会认可的。
二手房交易中，如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同，但是否继续履行合同需要卖方是否同意，卖方如果拒绝，则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
买了一套二手房合同签了并交了定金,但贷款没下来怎么办
答：一、和房东协商退款，说明情况，具体退多少看你们的商量结果。二、继续办理代理，贷款办理不下里的原因可能是你征信不好，也可能是你银行流水不好，针对原因找到解决办法，或者考虑换其他银行办理贷款。三、找担保公司垫资全款买房，过户后你再用房产做抵押到银行贷款就好办多了。虽然合同中没有约定，但是...
购买二手房需要缴纳哪些费用
答：3、交易税费用 购买二手房屋过程中所产生的交易税费用主要有四部分：契税、印花税、增值税及附加以及个人所得税。契税：二手房购买者首次购房，二手房屋面积小于等于90㎡，买方需缴纳二手房买卖合同金额的0.01；面积大于等于90㎡，买方需缴纳二手房买卖合同金额的0.015。若二手房购买者属于第二次购房，...
二手房买卖只交了定金,签了合同,买方不想买了会承担什么责任?
答：二手房买卖只交了定金，签了合同就要信守承诺，买方不想买了，就不能拿回定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从...
购买二手房,去房管所签合同办理过户手续,当天要付一部分房款吗,余下的...
答：去房管所不是办理过户手续，是先办理网签手续，现在房屋过户都要网签合同了。办完网签手续了，就可以拿着网签合同及买卖双方的资料交税了，交完税以后才是过户手续。办网签的同时，就该发生定金或首付款了，如果交税和过户能在一天完成，那么尾款需在过户当天付清。总之，过户那天，必须结清所有房款。
二手房定金交了不想买了可以退吗
答：写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还;5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同;6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功...
我通过中介买了一套二手房合同刚签完定金还没给卖家 中介就要我把佣金和...
答：公正来讲，因为居间合同已经签订，中介要求支付佣金是合理的，但是要求支付税费有点太早了。两个选择，只支付佣金，税费到时候亲自缴纳；第二就是与卖方积极沟通，解除合同。当然，对中介服务不满意可到本地房管局投诉，正规中介公司必须在本地房管局备案。
二手房交易买方需要缴纳哪些费用
答：2、专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。3、印花税 ①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税)；②证件印花税（贴花）5元/户。4、产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳（部分地区50...
买二手房税费怎么算
答：二手房不仅价格低，而且还有较高的性价比，所以比较多人购买。购买二手房和新房的手续是一样的，同样要交各种各样的税。那么买二手房税费怎么算呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、买二手房税费怎么算 买二手房税费：1.营业税：一般由卖方缴纳，税率为5.65%；2.个人所得税：一般由卖方缴纳，为交易...
我想买个二手房,但是现在付一部分定金,到年底她才搬走,不过户,现在...
答：2.如果不是唯一一套房，而且国五条在你们城市还未实施，那么除了上面的事项外，还要特别声明备注：如国家政策导致其中税费增加（也就是个税），其中增加的税费由卖家承担，如卖家不愿意承担，您也不愿承担，那么可以备注：如国家政策导致其中税费增加（也就是个税），那么合同自动解除，卖家将定金全额返还买家...
二手房交易定金可以交多少
答：二手房交易定金最多交房屋评估价的20%，根据民法典定金的数额不能超越主合同标额的20%，超过的部分无效。不过定金也不是一定需要交满的，交易双方按照需求交纳商议的定金就可以了。二手房交易需要注意什么1、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如...
