在中介签了房屋买卖合同，我是卖方，现需要临时更改，请问这属于违约吗？ 房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办?
但实际中介在里面做套，给我们带来损失！！
你有证据吗，如果有那你可以反悔又或者违约，你就不用担违约责任的。
设想原合同作废，重新签写合同。如果原合同不能废除，需要追加哪些条款，我主要是想延期到合适的时间，如果把合同中的日期做出修改，合同是否还有效。这中间需要注意哪些问题和潜在的风险。
你用A4纸再签张补充协议就行了，这个是等同于合同效力的。需要注明的是，你必须要双方签字的，原合同你可以不用作废的，会按你的补充协议来办的。
因为我把房产证已交给中介，我要求更换合同以后想要回房产证，但中介说房产证还要放在他们那，这是否合理。
你这房产证肯定是要交给中介的，因为你的房子已经售出，中介怕你一房二卖，不会给你的，这也是为了买方负责的。
合同签了就已经生效了
要想更改需要买房和中介的同意，
协商吧，
合同签了房本一般都押中介了。
首先来说 ，最开始和买方，中介都签了合同并收了定金，你们这个合同就生效了。如果你想对这个合同进行更改，就必须经过买方的同意，如果更改的内容涉及到中介，那也要通过中介的同意，否则你单方是无法更改的，你必须按原合同履行义务。如果你能拿到买方违约的书面/一手证据，你就可以要求对方赔偿违约金，然后解除合同。
请懂法律或者律师朋友帮帮我，通过中介签房屋买卖合同后，卖方这种行为属于违约吗？我是否能主张提出赔偿~
授权需要书面授权书，你这种口头承诺一旦事后他们反悔，你们很难维权。你方在处理过程中也存在过错，先把定金和中介费要回来。
房屋买卖卖方违约如何赔偿？
我是卖方 卖房签合约没过户想反悔了 怎么办
答：如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是...
卖方只有购房合同,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答：可以，二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“...
急:我是卖方签了房屋中介买卖合同,买方是对方的儿子签名的,合同有效吗...
答：签订卖房协议时，买方不在场叫儿子过来代签的，这份签有买方和他儿子名字且有买方儿子手印的买卖合同有效，具有法律效力。当然从严格意义上讲，应该有买方出具的授权委托书，或要求买方事后在自己的名字处重新签名并加盖手印，...
在中介签了房屋买卖合同,我是卖方,现需要临时更改,请问这属于违约吗...
答：你这房产证肯定是要交给中介的，因为你的房子已经售出，中介怕你一房二卖，不会给你的，这也是为了买方负责的。
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第...
二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧
答：3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、签订正式合同：交首付之后，就可...
我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了...
答：中介有责任，在于审查不严。但是居间方的赔偿相对比较小的，而且这里面他也在积极配合。卖方反悔，这是比较常见的现象，主要是房价涨了，后悔卖了。至于你说的违约责任，在你们的居间合同上都有明确说明。依据合同来办理。至...
我是卖房方,买方在中介签的名子和在银行贷款的不一样,有风险吗?
答：(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰 (1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。(2)如果只是部分共有人擅自处分共...
卖房挂中介私下交易卖家有责任吗
答：如果卖房已经挂中介了，但是卖家和买家私下交易，卖家是会承担违约责任的，毕竟都是和中介签过合同的，中介是有权利追究卖家的责任的。《民法典》965条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务...
签了买卖合同,中介公司要公证全权委托卖房,卖方有风险吗?
答：已经签了买卖合同，中介公司要公证全权委托卖房，一般情况下，只要是签订合同，风险总是有的。如果能在与中介公司的合同上把双方的权利义务写得清楚详细些，把双方特别是中介方的违约责任也写清楚，可以起到使得中介方违约成本...
