二手房买卖首付款给谁

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二手房买卖首付款给谁

二手房买卖首付款要付给房主，因为交了首付之后，房主才会同意办理产权过户，把房子过户到你名下。而且银行贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上，这样才能把买房的钱全部结清，房主才会同意把房子卖给你。

购买二手房流程有哪些

1、查询买房信息、实地看房

购买二手房时，双方需要先实地看房、考察地段、商量价格，然后确定购房意向。同时要求卖方提供合法证件，包括：房屋产权证书、身份证、户口簿等证件。

2、签订二手房买卖合同

买方对房屋满意的话，就可以交纳购房定金，然后双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同的前提是，买方要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、等内容达成一致意见，最后双方需要签订一式三份的房屋买卖合同。

3、双方共同到贷款银行办理贷款手续

银行对贷款人进行审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，再办理其它权利证，之后银行会一次性向房主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理过户手续

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，办理过户手续。相关部门会对符合房屋准予办理过户手续进行通知，要是不能办理过户手续的情况会拒绝申请，禁止上市交易。

5、交纳相关税费

二手房买卖需要缴纳一定税费，而税费要根据房屋性质来定，比如房改房、回迁房、经济适用房，这些与商品房缴纳的税费都不同。

6、办理产权变更登记、领取新证

双方在房地产管理部门办理产权变更登记后，交易材料将送往发证部门，买方可以到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款打余款完成交易

最后，卖方将房屋全部费用算清后，双方二手房买卖合同交易完成。

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二手房的首付款交给谁
答：一般为了安全的话，二手房的首付款可以交由银行作监管，具体监管流程如下：1、按揭贷款 （1）二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并共同提出办理交易监管服务需求；（2）银行会审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同...

买二手房首付款给谁?
答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付贷款额=总房价。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程：1...

买二手房的首付是给卖家还是银行
答：购置二手房首付款交由卖家，向银行申请二手房按揭贷款由银行先行付房款，贷款者向银行进行偿还债务。二手房按揭贷款流程 一、产权验证 产权人及共有权人（卖方）、居间机构 二、签署合同 信贷员、居间机构、买卖双方 三、填写...

房子首付款由谁拿着?
答：由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给...

二手房买卖首付款给谁
答：二手房买卖首付款要付给房主，因为交了首付之后，房主才会同意办理产权过户，把房子过户到你名下。而且银行贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上，这样才能把买房的钱全部结清，房主才会同意把房子卖给你。购买二手...

通过中介买二手房首付怎么给
答：三、现金交易现金交易是一种最直接的给首付款的方式。通过现金交易，买房者可以直接将首付款交给卖家。这种方式的好处是交易速度快，而且可以避免转账出现的问题。但是，现金交易存在一定的风险，可能会遭受诈骗或被抢劫等情况，...

房子首付款是交给谁
答：房地产开发商。购买新房，首付款是在双方签订完商品房预售（或买卖）合同后，支付给房地产开发商，等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。

二手房首付是给银行还是给房主呀
答：二手房首付是需要付给房主的。正常的购买二手房的流程应该是付款给房主首付的金额，然后房主给购买者开收据，购买者再到银行申请办理贷款，银行经过审核之后，同意购买者的贷款申请，房主和购买者一同到房管所办理过户的手续。一...

二手房首付是给银行还是给房主呀
答：二手房首付是给房主的。二手房是指在房子预售期间或者房子正式售卖期间购房的人因各种原因向其他人出售自己所购房子，两人会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，而这期间都与银行没有任何的关系。...

二手房买卖首付款给谁
答：在二手房交易的过程中，首付款给谁一向都是一道难题。因为二手房首付款的金额比较庞大，如果买卖双方直接进行交易的话，会存在一定的风险。那么二手房买卖首付款给谁呢？二手房买卖首付款的方法就是通过银行进行监管，例如佛山...