买了二手房 首付也给了 也交了税 然后是什么程序？？？？急急急

不用四个月 也就2月吧
我是去年11月末开始办的 12月就住进去了 1月份全办完 2月份开始还贷款 我办的是公积金贷款好像还慢点呢。不过现在银行房贷政策收的比较紧，有可能放款慢。
我的中介费是一开始就全给了 不过我找的认识人，而且钱也很少 所以没什么问题
有中介的话 你就不用管步骤了 中介自然会告诉你的
如果房子里已经没住人了的话 ，因为首付已经付了，所以可以和房主商量要钥匙，其实理论上一旦交完税房子已经是你的了。
中介先收钱是有道理的，因为帮你办事了呀。如果是小中介，不清楚信誉的话还是越晚交钱越好，大中介就啥时候交钱都一样了。
办贷款之前就能出房产证，因为办贷款要收房产证的。所以房产证下来后记得多留一两分复印件，不然银行内收走之后再借出来很麻烦的。

怎么可能拖那么久哦，办完贷款手续拿到抵押证就可以下款了啊，从递材料到下款也就半个月，关于中介费我们都是在签合同当日一次性付清，这样中介为你服务前提下他要先保证自己的利益

如果贷款麻烦 的确需要4个月
中介费一般是签买卖合同和过户的时候给
21天出产证
办贷款的时候不出产证的，楼上在吹牛
过户21天出产证，如果过户当天注销贷款 需要27天
加急7天

购二手房 二手房首付如何交~

二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。在二手房贷款人群占主力军的当下，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的八大注意事项：注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。注意事项二：竣工年代与贷款年限伟嘉安捷理财师王文斌介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。买卖二手房定金交纳前四检查中国农业银行二手房按揭贷款

　　二手房贷款首付要看该房子是自己名下的第几套房产，一般首套房的话需要三成左右的首付，二套房需要五成以上的首付，贷款利率要在银行对自己的个人资质进行评估后才能确定。需要缴纳的税款有：
　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、交易费：3元/平方米，
　　3、测绘费：按各区具体规定，
　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。