二手房过户后买方不付尾款怎么办

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不管是买新房还是二手房都不是件容易的事，比如购买二手房不仅要了解房屋的历史，同时还考察其产权等。对于卖房的人来说也存在危险，比如有些人等房屋过户之后就不支付尾款。那么遇到这种问题该怎么办呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、二手房过户后买方不付尾款怎么办
首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话，可以向人民法院起诉，同时还可以申请财产保全，把对方的财产冻结，等法院判决或强制执行。
二、防范二手房产权纠纷
1、先查产权证
购买二手房要先查看房屋是否具有合法的房产证，查看其产权没有问题才能办理产权交易，同时还应考虑到有没有限制性的内容。购买二手房不一定要通过中介公司，可以到当地的房地产交易中心办理。其次还应清楚二手房是否有承租人，因为在同等的条件下，承租人有优先购买的权利，因此在购买之前要先取得承租人不购房的书面证明，或等租赁结束后再购房。
2、二手房身价调查三步走
(1)卖房者要提供产权证书、房产证、身份证件等其他证件;
(2)向当地房产管理中心核实所购房屋产权的来源，以及产权交易记录。其中包括房主、成交价、登记日期等；
(3)要查看房屋是否存在抵押和债权负担，比如是否被法院查封。其次产权纠纷有共有产权、产权不清等，因此就算是房屋非常完美，产权有问题的话也是不能购买的。
编辑总结：以上就是关于二手房过户后买方不付尾款怎么办的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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二手房买卖收不到尾款怎么办?
答：二手房买卖收不到尾款怎么办？在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不...

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给首付就过户。这时候卖家就不知道该怎么抉择了，不想失去客源又担心不交尾款。是...

二手房买卖,买方迟迟不将尾款付清怎么办?
答：和买方协商，把尾款先结清了，然后去房管部门撤抵押办证再过户。如果不行，你们当初签合同时应该有过期违约责任，按照合同执行，再不然就只能对簿公堂了。

二手房合同没有约定尾款支付时间,怎么办?
答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面...

二手房已过户,但买家不付尾款,怎么办
答：首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；

我是卖方,房子已经过户,未拿到尾款怎么办?
答：房子已过户未收到尾款 1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款!2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割!房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权...

二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?
答：如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令：1、...

房屋过户后,对方在支付房款对方不给钱怎么办?
答：4、索取放款承诺在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。卖房没收到尾款已过户怎么办，应该要咨询相关的律师了，因为这已经...

二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办?
答：首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。再有一种情况就是你们找了...

二手房屋买卖,买方过户后在规定时间内未付清卖方尾款,该如何处理?_百度...
答：二手房交易中的分期付款方式一般为：签约支付定金，房管所过户即签房管所买卖合同时支付首付款，尾款在交税并递件办理二手证当日支付。这样即保证了业主也保障了客户的权益。如果过户后不支付尾款，您只能通过法律追究责任。