我是卖方现在房子已经过后但现在买方不愿意付尾款,我去法院起诉,需要提供什么？ 房产已过户并交房但是买家不肯支付尾款怎么办？
双方签订的买卖合同，约定你们双方购房款，如果没有支付足够的购房款，那就起诉
二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办？~
在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，
如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
扩展资料：
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
参考资料：百度百科-二手房买卖流程
1、首先看看水、电、煤气、有线电视、宽带、电话等等有没有过户给他，如果没有过户的话就可以了，他不付你尾款你不过户给他，他以后房屋没法交易，吃亏的肯定是他。
2、其次，非普通住宅通过双方协商，将价格调整为普通住宅交易的行为是很严重的违法行为，如果打官司，对你们双方都不利，法院会对你们双方进行罚款处理（而且罚款的力度比较大）关键是你们双方的个人信用就此上政府的“黑名单”了，以后出国，留学、贷款等等很多事情都办不了。
3、最后建议你们双方再协商处理，最好有一个中间人（比如找浦东房产交易分中心的那个代理机构那里）协调。
卖方已取得房产证,但5年后才能过户,这样的房子买了受法律保护吗?若有保...
答：1这样的房子好象是经济适用房吧？2受法律保护。不过应注意合同签订后的风险问题，毕竟是五年后才能履行。时间很长存在一个很大的风险。3至于过户的费用，买卖合同可以对此作出约定，若没有约定的，一般为购买人交纳相关费用。
二手房买卖,卖方之前购买的房屋未满5年,现在买方购买了此房屋,并且已经...
答：比如，〔20万元（现在卖房价）-10万元（当年买房价）-5万元（各种合理费用）〕×20%＝1万元；其二，纳税人不能提供完整、准确的房屋原始凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关一律按纳税人房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。也就是房子卖多少钱，乘上1％就是该交的个税，比如20万元（...
我卖房子,已经过户但买方贷款批不下来,就不想买了,我们也同意,这种情 ...
答：1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。三、评估及考察...
...对方只公正了没有过户 房子名还是我 对方现在想卖房 想买他房的...
答：2、如果买方需要通过贷款来支付部分房款的话，也需要卖方提供帐户来供银行支付贷款，在买方和银行签署贷款合同时，银行也要求把卖方提供的帐户作为贷款合同的附件。3、由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。为了避免出现交易欺诈，请注意...
...房产证,已经卖过一遍了,现在是第三次转手了,但是第二家没过户土...
答：问：看中一套二手房，只有土地使用证，没有房产证，已经卖过一遍了，现在是第三次转手了，但是第二家没过户土地使用证，我现在买需要第一任户主过户土地使用证，第二户收钱。请问这样的房子能买吗？答：君同法律在线咨询为您解答 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、...
我已经有了一套房子,现在想再买一套二手房,谁能告诉我怎样进行贷款,首 ...
答：先报银行评估，出评估报告，之后签订借款合同，手续齐全之后等银行批款就可以了。银行需要的有卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证。买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，如果单身需要单身证明。
17年买的房,如今升值了想卖了重新买看划算吗?
答：肯定是划算的，毕竟现在房子已经升值了，你卖掉的话，要比你当初买房子多了很多钱，然后重新再买个房子，可以赚取中间的差价。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意...
如果老房子卖亏了,现在再找买房的人讨说法可以吗?
答：二、房子的买卖如果赶在大涨或者大跌的时候，自己只能按当时的成交价进行成交。现在是自己觉得卖亏了想要找买家要说法，其实如果反过来想一下，如果是买家买房之后，房价如果大的跌价，这种时候买家觉得买得很亏，找自己这个卖房子的要一个说法的时候，自己会补偿对方吗？显而易见的，自己不会补偿对方。因...
我买房子贷款六万,我现在准备卖了,卖了贷款就还完了,请问我还能在贷款买...
答：过户要按照房龄收取过户费,大概在3%左右.卖家要收一个税,大概也在2%-3%,当然可以双方协商共同承担.别的费用就没有了.如果你通过房屋中介卖房子,就没有这么麻烦了,跟中介签好合同由他们全权代理,但他们要收中介费,大概是总房价的5%左右,现在房子不好交易,可能中介费便宜些.你要多走几家比较一下,...
...要求做业主全权公正委托。请问一下 我是卖方会有什么风险吗?_百度...
答：按照相关法律，房产抵押必须业主本人办理。只要你的委托书上，不给对方办理抵押的权限，那么买房一方虽然能帮你解除抵押，但是他是没法在过户前，用你的房本做抵押的。你也可以在委托书的委托权限一栏中标注，本委托书不得用于办理房产抵押手续。
