已经签了新房的认购书，但是后来开发商涨价，这种情况怎么办？
要看与开发商签订的《商品房认购书》是如何约定的。
如果《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据法律规定，由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。
如果《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等，在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且已经交纳了购房款。
该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商涨价、拒绝与您签订正式的《商品房买卖合同》，也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。
扩展资料
根据合同法第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”认购书是预约合同，而且是行将谈判的预约合同，违反认购书义务主要是违反诚信谈判义务，对双方当事人来说，造成的损失只能是机会的损失，应当承担合同法第四十二条项下所规定的缔约责任。
缔约责任赔偿的是守约方信赖利益的损失。守约方可以要求违约方赔偿其在订立认购书及其在签订本合同过程中的损失，使其得以弥补恢复到认购书未曾发生以前的状态。
参考资料来源：百度百科-商品房认购书
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签订了认购书,不想买房子了,对以后再买房贷款有影响吗
答：4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金 签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这...
购买商品房,签了认购书以后,发现房产商把房子抵押在银行,无法签订正式...
答：其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过...
买房交了定金签了认购书销售部却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同时间...
答：你在小区买房子，已经交了定金，而且签了认购书，销售部门却一直不确定办贷款和签房屋买卖合同的时间，那么有可能是在审核。如果你着急的话，直接联系销售部，要求及时办理买房贷款，签订买卖合同即可。买房贷款，是这样的情况...
我的房子交了全款 只签了内部认购书 如果开发商跑了怎么办
答：你只能追原开发商，你的所谓内部认购书对新开发商没有效力的。法律只承认登记房屋所有权，预售房屋可以进行预售登记。所谓内部认购在手续不完善的情况下本身就不合法，房屋所有权不受法律保护。只能算作一个债务合同，而且只对...
签了购房认购书后还能否反悔?
答：正因为购房者负有如此的合同义务，所以购房者必须依照合同约定，在合同 约定的期限 内与开发商订立 商品房预售合同 或商品房现售合同。商品房认购书一般是一经签订即发生法律效力，对双方进行约束。如果购房者在签定商品房认购...
认购书只有一份在开发商那有效吗?就开了张收据给我,可以要求退定金吗...
答：可以的，签订认购书应该至少两份，开发商这么做不合规
买新房交了定金,也签了商品房认购书,现在不想买了可以退吗?_百度知 ...
答：一般来说，在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
...处买买新房,付首付的时候,售楼处只给收据,认购书,半年后签合同办贷款...
答：应该是没问问，因为售楼给了收据和认购书，这就是平正，应该有法律效力。
签署认购书后,未按照认购书规定时间交首付、签合同(超过了一个多月...
答：首先自己逾期不去交首付，签合同超限期一个月，在签订的认购书里，肯定是有约束时间的。超过时间的违约也是肯定有注明的。开发商再次收回出售，是合法的。法律分析未按照认购书规定时间交首付、签合同超过了一个多月，属于单...
签了认购书半个月首付还没交完。开发商突然活动优惠4万元车位优惠券。能...
答：得看情况，有句话这么说的，羊毛出在羊身上，如果说这个新的优惠活动正在进行，没有任何附加条件，购房价格也与你之前成交的价格一样或者接近，你可以尝试到售楼部去争取这个优惠，一般评论都可以要到，但是如果这个4万的优惠...
