45万的房子转让费一共多少钱 买房中想换置业顾问可以吗？
45万的房子税费只有一万多块钱。
你的税费主要有几点：
过户税费(契税）
2.营业税及附加,如果满5年以上就没有了
3.个人所得
4交易手续费
5.转移登记费
6.维修基金
7.士地转让金
8.评估费
9.抵押登记费
10.合同公证费
11.贷款担保服务费
12.合同工本费
13.划款委托公证费
14.单身公证费
15.中介佣金
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
合肥现在哪里买房子升值空间比较大？因为是给孩子买的，现在入住几率不大。~
要么买学区房，学区房增值快后期出手方便，要么买地铁口附近的房子，保值而且后期转手也比较方便
买房中想换置业顾问是可以的，及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员，更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解，到了售楼处，只能听任置业顾问的介绍，但置业顾问为了推销房子，往往会省略很多对项目不利的信息。
而这对于购房者来说，却又十分重要。五证二书（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）。
扩展资料：
买房的注意事项介绍如下：
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时，一定要向置业顾问问清楚，项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型，什么结构，多大的面积，从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后，要选择楼层和位置。
参考资料来源：人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源：新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案
房屋过户需要费用标准
答：一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。2、物业转让印花税:0.05%;3、物业过户手续费:3元/平方米;4、物业过户映射费:1.36元/平方米;5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;二、卖方应支付税费:1、物业转让印花税:为0.05%;2...
二手房转让费怎么算
答：3、手续费用，计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。子女婚姻牵涉到房产，又比如想和老人住的近一些方便照顾也牵涉到房产，而购置二手房屋则在买卖房屋中占据一个很大的部分。人们在二手...
房屋转让费怎么算
答：2、 手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;
过户费收费标准
答：过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异,具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前,建议先了解当地的政策和规定,以便更好地了解过户费用的具体情况。 1.交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同,收费标准也不同。一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几...
2020房屋过户费用
答：3.营业税：全额5.5%(房产证5年以下5.6%，房产证5年以上可免营业税)4.个人所得税：房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)四。商业拍卖行转让应缴纳的税费 1.成交价3%的契税；2.手续费：5元/交易费，550元/套报名费；3.总成交价万分之五的印花税；4.30%-60%差额...
房产转让费咋算
答：转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/...
房子过户需要多少钱 要分多种情况讨论
答：【5】评估费:按房价0.5%缴纳。【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。三、继承转让 【1】公证费:按房价2%缴纳。【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。【3】评估费:按房价0.5%缴纳。【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。以上即为转让房子要多少钱？具体转让费和...
现在房子过户需要多少钱
答：现在房子过户需要多少钱这要看两种情形，一种是经济适用房，一种是商品房。房屋转让费：1、5年满期。成交价格×1.5%（买家）。印花税：成交价格×0.05%（买方和卖方各自支付）。交易费用：成交价格×0.5%（买方和卖方各占50%，房屋每平米6元）。费用：80元。个人所得税：2、没有五年的时间限制...
谁知道房屋转让费一般多少
答：3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
过户费怎么算
答：房子转让多少钱？第一，买家要缴纳税费。1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)2.印花税:房价的0.05%。3.交易费用:3元/平方米4.测绘费:1.36元/平方米。5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。第二，卖家要交税。1.印花税:房价的0.05%。2.交易...
