二手房转让费怎么算
子女婚姻牵涉到房产，又比如想和老人住的近一些方便照顾也牵涉到房产，而购置二手房屋则在买卖房屋中占据一个很大的部分。人们在二手房转让的过程中，首先需要买卖的双方按照规定缴纳一定的费用。这些绝不是由一方来承担的，往往是各自承担一部分的费用。
买 方：
买方在购置房屋前需要登记，登记收取的费用为80元一套。契税则大约在1.5%或3%。说到这里，就有人有疑惑了，那什么情况契税是1.5%呢?什么时候才是3%呢，别看这百分比小，可是实际的金额可是不小呢。那么我们就说说两者如何去区别。
1.5%契税他适用在单套建筑面积在120平方米含120平方米以下、且住宅小区建筑容积率在1.0含1.0以上，符合这两个条件的才称为普通住房，两者缺一都不能称之为普通住房，则是非普通住房了。
3%契税的单套建筑面积是由房地产登记部门的登记信息为准的，而住宅的小区建筑容积率则是由规划部门来提供。其次还需收取5元的印花税以及3元每平米的手续费。
卖 方：
20%税率的个人所得税他的计算说明是：应缴纳所得税的总金额等于转让房屋的金额减去住房原值和合理费用，然后再去乘以百分之20。这里也有免去征收个人所得税的情况，例如对于个人转让自用五年以上的，且是一家人(夫妻双方)唯一能够用来居住生活的房屋来进行出售所得到的金额的话，那么我们是免去收取个人所得税的。
1、除了国家税务局规定的可以免去个人所得税的情况以外，都需要征收其个人所得税，例如个人首次出售已购公房、集资建房、安居工程住房、经济适用房等等，收取的税率不低于百分之一。其他的征收率不低于百分之二。具体是由当地的税务机关来根据实际情况来决定的。需收取3元每平米的手续费和5.5%或差价5.5%的营业税。
2、这个营业税的收取标准是由2006年起就规定的，转让购买不足五年的普通房屋征收5.5%营业税;如果说转让的房屋已经超过了五年或者正好五年，又符合地方普通房屋标准的房子，则不用交纳营业税。
3、如果你转让购买的房子是非普通房屋超过了2年(包含2年)，那么营业税的计算方式也不同，需要按照出售房屋收入去减去房屋购买原价的余额来征收5.5%的营业税。
4、5元的印花税以及评估费用，评估的费用中有千分之5的房产评估值，如果买房的那房资金不够需要贷款来购房的话，那么其评估费也会相应增加为千分之7。
其实二手房的转让通俗来说就是二手房的买卖，在整个买卖的过程中，买卖的双方缴纳的费用类型是各不同的。费用是根据实际情况来决定的。最后需要提醒大家的是房屋的买卖，需要合理合法，按照国家规定来遵循。
~
二手房转让费怎么算
答：我国施行的二手房转让费用中有：1、契税。2、千分之一的印花税，如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用，计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。子女婚姻牵涉到房产...
房子不到2年过户怎么收费? 二手房转让不到2年需要多少钱?
答：2.房地产证明书不满2年，按5年计算.5%缴纳增值税；3.房屋总面积超过144平方米，房地产证2年后按差额缴纳。三、个人所得税：1.房产证满五年，是卖方夫妻家庭下唯一的房地产免税政策。卖方夫妻户下唯一的房地产或房地产证不满5年，按1%缴纳。以上是房屋未满2年过户如何收费的相关内容。介绍转让费 ...
二手房转让费用怎么算
答：法律主观：二手房转让费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44...
二手房转让费是什么费用
答：买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，...
二手房交易税费怎么算
答：二手房交易税费总和计算方法 1、证过2年+面积小于140平的房产 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。2、证过2年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5%增值税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同...
买卖二手房过户流程及费用
答：就需要交纳房款0.1%的土地证转让费；如果房产是普通住宅，但土地使用权是通过出让方式取得的，就不需要交纳土地证转让费；如果房产是非普通住宅，无论土地使用权是通过出让方式还是划拨方式取得的，都需要交纳土地证转让费。手续转让费：手续转让费的金额是固定的，每个地区都是6元/平米。
二手房叁佰万整过户转让费税费全部费用加起来要多少钱?
答：- 交易手续费：按照房屋面积 x 2计算，即60平方米 x 2 = 120元。合计，买方需要缴纳的税费为：30000元 + 15000元 + 120元 = 45120元。卖方需要缴纳的税费包括增值税（满五唯一可免）和个税（假设为房屋交易利润部分的20%）：- 个税：3000000元 x 1% = 30000元，或房屋交易利润部分（差额）的...
成都市二手房过户和按揭贷款费用
答：办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过1、5万元。新建商品房转让费由转让方缴纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承担50％。办...
二手房转让费是什么意思
答：房屋转让费：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。shqianyy 二手房过户需要过户费包括:1.契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。3.土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过...
二手商品房过户费用怎么算?
答：商品房的过户费用还跟房屋面积有关：购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+...
