房子过户需要多少钱 要分多种情况讨论

变更房屋产权需要转让，转让需要支付一定的费用作为转让费，那么转让房屋需要多少钱呢？让我们一起知道吧！

房让房子要多少钱？

房屋转让主要收取契税、个人所得税、增值税、评估费、公证费、产权登记费等费用，具体费用根据实际情况而有所不同。例如，房屋转让主要可分为销售转让、赠与转让、继承转让三种情况，转让财产可分为唯一、唯一、唯一。

一、买卖过户

【1】契税:90平米以下首次购房的，按房价1%缴纳；90-140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【4】评估费:按房价0.5%缴纳。

【5】房屋产权登记费:一般在200元以内。

二、赠与转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】契税:90平米以下首次购房的，按房价1%缴纳；90-140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳。

【3】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年按房价5%缴纳。

【4】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的，按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。

【5】评估费:按房价0.5%缴纳。

【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。

三、继承转让

【1】公证费:按房价2%缴纳。

【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

【3】评估费:按房价0.5%缴纳。

【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。

以上即为转让房子要多少钱？具体转让费和收费标准以实际情况为准。

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