公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢？ 想用公积金贷款买套二手房，关于首付款有疑问，不知道首付款应该...
房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部
门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
住房公积金贷款买房首付比例说明
以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为
6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：
计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不是就打在过户的当天交房东，
不好意思~没打清楚，
3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不做监管就在过户的当天交房东，开首付款收条
公积金贷款首付是给卖方。
1，你现在缴交公积金是否满半年（6个月），6个月后和有资格申贷。
2，每月交多少？是否够贷你申请的金额。
3，是否做资金监管，做就交银行房东所开的帐户，不是就打在过户的当天交房东，
4，自己是交不了公积金的，
5，最重要的是你10月份不在有缴纳公积金单位上班这一事是不可以让公积金管理中心和很行知晓的，要不然是绝对批不下来贷款的`
可一哟
公积金是付首付还是贷款划算?~
住房公积金是不能用来付首付的，在贷款以后是可以提取住房公积金的余额的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
当然是交给卖主啊，为什么要把首付款交给银行呢？
无论你是用什么贷款来购买二手房产，手续都是一样。
首先确定买房后，和卖主一起去房管局调一个档，查看该套房屋有没有别的债权债务，如果没有债权债务，也确定了该房屋就是卖主本人的。
然后你确定自己的贷款金额和首付款没有问题以后，就和卖方签定房屋买卖合同，上面就约定好付款方式以及房屋过户的办理。
然后把首付款付给对方，然后办理过户的前期手续。就是把件递到房管局去。
其实如果你实在不放心，这种事最好找个中介公司帮你办理，这样有个中间方要好一些。而且很多问题对方还会帮你操心。虽然要付点中介费。
公积金贷款买二手房,首付款是直接给业主还是交给银行?
答：你好！首付款给银行。贷款买房，等于是银行一次性把你欠原房东的钱给支付了，你后续每个月还的钱都是给银行的，包括利息。银行就是靠这个利息赚钱的。
购买二手房用公积金贷款,首付是给谁? 给银行还是给房主?或者还是给公 ...
答：首付是给户主哦，然后找公积金中心贷款，对应贷款的银行把贷出来的钱也给户主，这样就可以过户了，房子就是你的，钱就是原房主的。
公积金贷款首付是给卖方付还是给银行付呢?
答：住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二...
公积金贷款买二手房,首付款是直接给业主还是交给银行
答：您好：首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户
...可否用公积金?首付款直接给卖房还是给银行,卖方多久可以拿到全部房 ...
答：可以用公积金,如果你有.首付款是要给银行监管,不能给任何人,以免发生不必要的纠纷. 你签订合同之后,给定金,当然你们是亲戚操作起来可能没这复杂. 正规流程是签完合同给大概5-20万定金, 如果你岳父红本在手就直接去国土局过户, 如果不在手有抵押就需要去把抵押赎出来,然后再去国土局注销抵押.首期款...
公积金贷款用的谁的钱啊
答：【法律分析】：公积金贷款的钱在放款后会直接打到卖方的账户，不会给买方。如果想办理公积金贷款，还需要满足贷款的条件：1、具有完全的民事行为能力；2、具有有效的购房合同，去有符合规定比例的首付款；3、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房；4、可以提供委托人认可的担保；5、申请人的公积金账号...
买二手房时将首付交给了谁,申请二手房公积金贷款时,才能更快的拿到贷款...
答：二手房买卖首付交给谁？1、二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。2、二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批...
大连公积金房贷给买方还是卖方?
答：公积金贷款,放款是打给买方还是直接打给卖方公积金贷款放款是放给业主的,跟买方已经没有关系了。如果你的贷款稽核没有通过的话可以申请取消公积金贷款,如果通过了的话钱就直接放给业主了,那时候就没有办法了.公积金贷款流程1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信...
卖房时,买房者使用公积金贷款,这笔钱银行是打在买房人的账户,还是卖房...
答：从***金额中一次性扣除，剩余款项返还至买方，买方不得要求卖方过户；（这条保护买方，防止他在办理公积金贷款不成功的话，收不到前期支付给你的钱，同时保证效率，防止他拖太久）3、本附加条款（或本附加协议）作为***号购房合同不可分割的一部分，与***号购房合同具有同等法律效力。
按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续...
答：一、按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续? 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里,该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明,拿去开发商处换发票。一般首付款是交给开发商的财务处,财务开收据,然后把钱存进银行,待购房者贷款成功放款后,开发商给开不动产销售统...
