卖房时，买房者使用公积金贷款，这笔钱银行是打在买房人的账户，还是卖房者的账户？ 关于卖房一些问题，我是卖家，买家公积金贷款买房
过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。
建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议：
1、卖方在收齐全款后，办理过户，办理期限为******，逾期的惩罚为******；（这条首先保护自己，避免过户后对方拖欠，无法收到全款；其次保护买方，在付清全款后可以办理过户）
2、卖方已收取买方******元的购房款项，仍有******元未收到；如买方未在*****的期限内支付剩余款项，则交易终止，买方需支付*****元的违约金，从*****金额中一次性扣除，剩余款项返还至买方，买方不得要求卖方过户；（这条保护买方，防止他在办理公积金贷款不成功的话，收不到前期支付给你的钱，同时保证效率，防止他拖太久）
3、本附加条款（或本附加协议）作为*****号购房合同不可分割的一部分，与*****号购房合同具有同等法律效力。
没有问题 公积金贷款的流程的确是先过户后办理贷款,放贷后银行自动会把钱打到您的帐户.
您可以放心,公积金担保中心审查完毕后出书面材料才可以通知您办理过户手续的
市管公积金稍微能快点 国管比较慢大约需要1个半月左右
没问题.按揭买房都是这程序.公积金中心先要审查买方贷款资格.同意贷款后才能办理过户.放款时是打在你的帐号.而且卖方须在公积金中心核实后才放款.
打到卖房人帐户,就是你的帐户上.
卖方！非常确定
所有费用都是由买方缴纳，没你什么事。等钱就可以了
我想卖房子，买房子的说要用公积金贷款买，请问卖房的全程需要哪些步骤？~
本人从事房产中介的，二手房需要贷款的操作流程：卖家收取定金——卖家和买家签订全市统一范本的房地产买卖合同并收取首付款（3成或是5成，根据他贷款额来定）——买家拿买卖合同去公积金贷款中心申请贷款获批后取得贷款合同——买卖双方去交易中心缴纳税费并审批房产税——15个工作日后买卖双方再去办理产权过户——20天后买家出新产证及他项权利证明（它证交给贷款中心）——5~7个工作日银行放款到卖家指定银行账户（买家收到放款后交接房屋），这是大致流程，具体时间看工作进度，要贷款的必须要先过户，银行不拿到下家的它证是不会放款的，建议你在没收到全款的时候不交房。
热死，手酸了！求采纳。
正常是办理过户后房产已属于买方后，再办理抵押。然后银行才能放贷。所以，在办理过户前，中介必须先向银行申请贷款，银行审核同意并与贷款人签订合同。如果卖家没有看到贷款合同或其他银行的承诺文件前，最好不能去办理过户。另外你们应该有购房合同，看看合同内的条款。如果觉得没保障可以申请公证。公证内容说清楚先提供产证和土地证并且过户，如果贷款办不下来或者购方并没有履行买房合同可以收回。
如何使用住房公积金贷款买房?
答：1.公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证...2.公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数...
怎么使用住房公积金贷款买房
答：公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款...
用公积金贷款买房能省多少钱
答：正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率5.6左右，公积金贷款利率只有3.25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。上...
住房公积金贷款买房合适么公积金贷款买房划算吗
答：如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。公积金购房 延伸阅读：如何用公积金买房？1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，...
用公积金贷款买房有什么优惠政策
答：使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。二、公积金买房流程是什么 1、首先购房者应将住房公积金...
购房用住房公积金贷款流程
答：下面小编就为大家介绍下公积金买房的流程! 买房怎么用住房公积金? 1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款,并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。 2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查,然后给出意见。 3、公积金管理中心初审结束后,贷款承办银行进行贷前资信调查,给出意见后,...
买房时住房公积金有什么用处?
答：1.公积金贷款利率优惠：当贷款金额和还款年限同样时，公积金贷款与商业贷款相比能节省许多利息；当贷款金额和还款数额同样时，公积金贷款与商业贷款比，不仅缩短了还款时间，还减少了许多还款利息。2.还款方式灵活多样：只要每月的还款额不低于“规定还款额”，就可以任意决定每月的还款数额，十分有利于还款人的...
怎么使用住房公积金贷款买房
答：买房怎么用住房公积金?1、首先向公积金管理中心申请使用公积金贷款，并按照要求填写申请书和提供贷款需要的资料。2、公积金管理中心对申请人的资料进行初审并对申请人的资信进行调查，然后给出意见。3、公积金管理中心初审结束后，贷款承办银行进行贷前资信调查，给出意见后，填制《个人住房公积金贷款及组合贷款...
买房住房公积金怎么用
答：一、住房公积金买房流程 1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的...
买房时住房公积金该如何使用?
答：用住房公积金买房时，可以提取住房公积金支付房款。如果金额不足，购房人的父母、配偶、子女和共有人可以申请提取自己的住房公积金。住房公积金贷款是指管理中心以住房公积金为资金来源，受中国人民银行指定的商业银行委托，向符合住房公积金贷款条件并购买自有住房的职工发放的住房贷款。以郑州住房公积金为例，根据...
