你好！我想咨询一下房屋买卖合同被判无效，卖方将如何赔偿买方的房款 房产侵犯了第三人的权利房产买卖合同已经被判无效，买方强行装修...
房屋买卖合同被判无效 产权已转移到买方 但卖方又无能力退回房款 该房产归谁~
凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。” 房产所有权归卖家
可以协商解决，要求对方恢复原貌。协商未果可以向法院起诉。法院会给你解决一切问题的。
请专业人士帮我看一下我的房屋卖合同是否有错误或遗漏
答：甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方协商，甲方将名下房屋一套出售给乙方。双方在自愿平等、诚实守信的原则下签订本合同，现就有关事项约定如下：一、合同标的 本合同标的是归甲方所有的住房一套（以下简称该套房），该...
贷款房有购房合同吗怎么查
答：咨询者:我的购房合同被解除了,可是同时我也申请了贷款合同。我想咨询一下购房合同解除后贷款合同怎么办?麻烦您!魏国鹏律师解答:不用客气。你问的实际上是解除购房合同后按揭贷款怎么还问题。我的解答如下:一、购房合同解除后贷款合同怎么...
在购房时已经签订了合同,请问房地产咨询合同纠纷起
答：一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付...
签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
答：三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约...
二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
答：二手房买卖中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和...
想请问一下专业人士,我买了一间店面房总价110万为什么合同上面只有9...
答：总价110万元，合同上是90多万。如果你实际上是付了110万元，而且卖家也将店面全部给了你，我看这是为了“减少交税”。因为房屋买卖时是要交税的，比较大的税：卖家要交增值税房屋增值部分的20%，买家要交契税，房屋总价的3%...
...说可以直接从房地产开发商那里改合同,我想问一下这样改了的合同有效...
答：所以最好咨询一下当地的法律人士，重点把与开发商的合同细节确定好，如果开发商有避讳之嫌，最好不要冒这个风险。4、以上只是本人经验之谈，买房子是大事，不能急于求成，把事情搞清除了再做也不算迟。
我想问一下购房合同照片能贷款吗?
答：如果提交的是照片，贷款资料不符合要求，贷款申请会直接被拒绝。当然了，如果有特殊的情况，用户向银行反馈，银行认可购房合同照片为贷款资料，那么用户才能申请房贷。三、房屋买卖合同可以贷款吗？购买手续不全的房屋是存在风险的...
我想问一下买房子后到房管局备案要什么材料
答：购买房子后，到房管局备案需要准备以下材料：1. 网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）。2. 网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。3. 房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或...
各位朋友你们好,我想咨询一下关于非普通住宅房产交易方面的相关信息,最...
答：是要买吗？交易手续费 建筑面积X2.5元 合同印花税 免 契 税 首次购买90平方以下普通住宅 合同价X1 购买90平方以上普通住宅 合同价X1.5 购买非普通住宅 合同价X3 登 记 费 80元 图 纸 费 ...
