请专业人士帮我看一下我的房屋卖合同是否有错误或遗漏 请问各位专业人士，十五年以上的房子能卖吗
乙方（买方）：***
经甲乙双方协商，甲方将名下房屋一套出售给乙方。双方在自愿平等、诚实守信的原则下签订本合同，现就有关事项约定如下：
一、合同标的
本合同标的是归甲方所有的住房一套（以下简称该套房），该套房屋具体状况如下：
房屋坐落：***** 幢号：3-1 （最好按房产证是的项目写）
所在层数：6 层
房号：601（房号要具体）
房屋总层数：7
面积：约为117.57平方米，该套房屋面积以产权证上的面积为准，
其它：该套房屋已装修，水电光纤三通，未安装天然气。
二、房屋价款、房款支付方式及付款时间
该套房屋价款人民币捌万壹仟元整。
乙方采用建行按揭贷款的方式支付房款 ，按揭所产生的费用是乙方支付。房款分二笔支付，支付方式如下：
1、2006年1月17日之前，乙方支付给甲方第一笔房款人民币贰万元整，该笔房款同时作为购该套房定金。
2、第二部分房款，在乙方办理建行直贷时，按照建行相关规定支付。 按揭手续在XX年XX月XX日之前办理完毕
三、甲乙双方责任
1、甲方责任
1.1:甲方收到乙方所交第一笔房款人民币贰万元时，将该套房屋的房产证复印件交给乙方，作为乙方向甲方交付部分房款的凭证之一。
1.2:甲方应在银行出具贷款承诺书后三日内，到县房管局和国土局办理该套房屋的产权证和土地使用证过户手续，将该套房房产证和地产证过户到乙方名下。
1.3:甲方协助乙方办理建行按揭贷款相关事宜，并按有关规定向建行提供所需证件、资料等，以利于尽快完成贷款事宜，结清房款。
1.4甲方收到全部房款后三天内，向乙方交付房屋钥匙。
2、乙方责任
2.1乙方应按合同第二条“房屋价款、房款支付方式及付款时间”的约定，向甲方支付房款。
2.2甲方办理本套房屋产权证和土地使用证过户、登记手续时，乙方应协助甲方办理，并按国家法律法规的规定，提供相关证件、资料。
四、违约责任
因甲方责任造成本合同无法按期履行，甲方应向乙方支付该套房屋总价款30％的赔偿金。
因乙方责任造成本合同无法按期履行，甲方不退还乙方所交定金人民币贰万元。
五、其它事项
(1)甲方承诺：该套房屋不涉及任何与第三方的债权、债务及其它经济纠纷。 甲方享有完全的产权及处分权.
(2)甲乙双方按照国家关于二手房交易的相关规定缴纳各自应负担的税、费等。
(3)本合约一式二份,双方签字确认后生效,甲乙双方各执一份,具同等法律效律.
这个合同平等吗，有没有遗漏的~
看了一下，缺少幼儿园方面（甲方）应该付给教师（乙方）的工资福利待遇的说明，并且应该写明幼儿园（甲方）给教师（乙方）缴纳“社会保险基金（包括五险一金）”的具体事项。其他内容一般化，都是这样差不多的。
能啊。。看你的房屋面积和土地面积。。。环境，交通等
请专业人士帮我看看这个房子的户型图,一线江景房,这个户型怎么样?优...
答：哇！ 你这房子户型不错啊，如果是阳台和主人房窗户这面是看江景的话，你这房子很稀有噢。第一、从户型上来看，没有问题，方方正正、没有浪费空间面积、实用型居家三房。第二、如果按照我个人的喜好的话，我会把客厅...
...可是那份合同不知道该怎么填写,哪位朋友帮助一下!谢谢!
答：我来给你一份二手房买卖合同参考一下：二手房屋买卖合同 卖方：___身份证号码：___（以下简称甲方）买方：___身份证号码：___（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：1、.房屋状况：房屋座落...
本人是买主,中介公司带我看了一套房子,和中介签了一份三方居间协议,交...
答：您好，请问你们是否签订了买卖合同？1.如果签订了买卖合同，而且这个合同是有效成立的，那么一句我国合同法的规定，居间人的义务已经完成，你应该支付居间报酬；2.如果买卖合同尚未签订，只是一个意向性的协议，没有对买卖房屋的...
买卖房屋应该注意什么?
答：定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题,主要原因是买卖双方没能充分理解“定金”的法律意义。二手房买卖如果是在中介的主持下签订买卖合同的,在交易过程中一般有两个定金。第一个定金出现在买卖双方对中介进行委托的过程中,用来担保买家...
卖房子注意事项
答：经纪公司推出了“收购”业务，因此违反了“一房多卖”业务，即经纪公司收到客户存款后会带其他客户看房子，最后谁会以第一个客户违反合同为代价卖给谁。原因通常是经纪公司的免税条款，房主不卖，也就是说，经纪公司不需要为...
买卖房屋要注意哪些问题
答：特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。2、 注意房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与...
如何查看所买房屋是否存在一房多卖情况?
答：方法：申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发 现房屋产权...
房子我是和别人一起买的,如果我不想要了,可以转让吗?
答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、...
想卖房子要怎么做?
答：卖房子的流程 ：1、议价 既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的销售...
